신당역솔하임

중구 신당동 · 2016년
2호선신당 2분·6호선신당 6분·2호선상왕십리 9분
초서울신당초등학교4분·초서울광희초등학교7분·고성동고등학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신당역솔하임 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 82만
전용 18.80㎡ · 10층
2026-04-24
월세1억 6,000만 / 월 10만
전용 18.80㎡ · 9층
2026-04-21
월세1,000만 / 월 85만
전용 18.60㎡ · 10층
2026-04-16
월세1,000만 / 월 85만
전용 18.80㎡ · 6층
2026-03-18
월세2,000만 / 월 75만
전용 18.80㎡ · 10층
2026-02-27

신당역솔하임 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 899만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 1억 6,900만 기준)
  • 중구 신당동 인근 단지(3개) 평균 비교: -73.7% — 인근 평균 약 3,422만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 96.5%

신당역솔하임은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 83건이 매매 12건·전세 33건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,248만에 월세 70만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매도 평균 1억 8천에서 5년 최고가 2억 5천까지 변동폭을 보입니다. 전용 19㎡ 초소형 면적이 91건으로 거래의 대부분을 차지해 1인 직장인 수요가 절대 주력입니다. 신당역 2호선 도보 2분·6호선 도보 6분의 이중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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신당동 주변 오피스텔

오피스텔아리스타 에스디
중구 신당동 · 109m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 87만
월세2026-05-22
오피스텔신당아르브
중구 신당동 · 190m · 전용 21㎡
1억 4,600만
전세2026-05-29
오피스텔은수빌딩
중구 신당동 · 285m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 71만
월세2026-06-11
오피스텔왕십리 큐브스테이트
중구 신당동 · 443m · 전용 34㎡
4억 1,000만
매매2026-05-29
오피스텔스페이스민
중구 신당동 · 649m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-01-22
오피스텔신당동 오피스텔
중구 신당동 · 858m · 전용 14㎡
11억 6,000만
매매2025-09-17
오피스텔승리빌딩
중구 신당동 · 959m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 55만
월세2026-03-14
오피스텔신당동 340-73 (문창도)
중구 신당동 · 1.12km · 전용 42㎡
2억
전세2026-05-09
오피스텔남산더힐A동
중구 신당동 · 1.39km · 전용 35㎡
6,500만 / 월 80만
월세2026-03-26
오피스텔남산더힐B동
중구 신당동 · 1.39km · 전용 37㎡
3억
매매2026-05-09

위치

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서울 중구 퇴계로 448

단지 소개

소재지서울 중구 퇴계로 448
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.09% / 798%
전용면적19㎡ · 21㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,900만 (전용 19㎡ · 2026-06-05)
5년 최고1억 8,300만 (2023-03-31)
전세 평균1억 6,787만
월세 평균보증금 3,120만 / 월 68만
전세가율 96.5% · 5년 연평균 -2.1% 하락

최근 5년 동안 신당역솔하임에서는 총 130건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 33건, 월세 84건이 신고되었습니다.

신당역솔하임은 2호선 신당 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신당 도보 2분, 6호선 신당 도보 6분, 2호선 상왕십리 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성동고등학교 도보 2분, 서울신당초등학교 도보 4분, 서울광희초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신당동 아리스타 에스디 오피스텔, 신당동 신당아르브 오피스텔 등이 있으며, 같은 신당동 일대의 다른 단지는 서울 중구 신당동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신당역솔하임은 몇 년 준공, 몇 호?
신당역솔하임은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신당역솔하임 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,900만입니다. (2026-06-05 기준)
신당역솔하임 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,700만입니다. (2021-09-11)
신당역솔하임 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
신당역솔하임 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 33건 평균 보증금은 1억 8,773만입니다.
신당역솔하임 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 84건 평균은 보증금 3,221만 / 월세 70만입니다.
신당역솔하임 전용면적은?
신당역솔하임의 전용면적은 19㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
신당역솔하임 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
신당역솔하임 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신당(도보 2분), 6호선 신당(도보 6분), 2호선 상왕십리(도보 9분)이(가) 있습니다.
신당역솔하임 주변 학교는?
도보권 학교: 성동고등학교(도보 2분), 서울신당초등학교(도보 4분), 서울광희초등학교(도보 7분).
신당역솔하임 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.09%, 용적률 798%입니다.
신당역솔하임 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
신당역솔하임은 2호선 신당 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
신당역솔하임은 6호선 신당 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신당역솔하임 2억대 매매 가능한가요?
신당역솔하임 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,700만, 평균은 1억 8,054만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신당동 오피스텔 중에 신당역솔하임만한 단지가 있나요?
신당동에는 신당역솔하임 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 신당동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신당역솔하임 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,900만, 최근 전세가 1억 5,500만로, 전세가율은 약 91.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: