남산정은스카이아파트

중구 신당동 · 2005년
6호선버티고개 1분·6호선약수 8분·3호선금호 9분
초서울동호초등학교4분·중장충중학교7분·고서울방송고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

남산정은스카이아파트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 80만
전용 29.93㎡ · 1층
2026-02-27
월세1억 / 월 30만
전용 29.93㎡ · 3층
2025-09-11
월세1,000만 / 월 80만
전용 29.93㎡ · 1층
2025-05-20
월세1,000만 / 월 90만
전용 29.93㎡ · 2층
2024-10-23
월세1,000만 / 월 80만
전용 29.93㎡ · 2층
2024-07-04

남산정은스카이아파트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 802만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 4,000만 기준)
  • 중구 신당동 인근 단지(2개) 평균 비교: -82.3% — 인근 평균 약 4,531만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 85.5%

남산정은스카이아파트는 100호 21년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 22건이 매매 7건·전세 8건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,750만에 월세 65만 수준으로 중간 수준의 보증금과 월세가 형성되어 있으며, 최근 1년 거래는 매매 4건·월세 4건으로 월세 수요가 지속되고 있습니다. 전용 30㎡ 초소형 면적이 22건으로 압도적 비중을 차지해 1인 임차 수요가 주를 이룹니다. 버티고개역 도보 1분의 초역세권 입지와 신당동 직주근접 특성이 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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신당동 주변 오피스텔

오피스텔JK오피스텔
중구 신당동 · 338m · 전용 23㎡
6,700만 / 월 30만
월세2026-05-18
오피스텔자강헌
중구 신당동 · 582m · 전용 24㎡
1억 / 월 64만
월세2026-04-12
오피스텔남산더힐B동
중구 신당동 · 928m · 전용 37㎡
3억
매매2026-05-09
오피스텔남산더힐A동
중구 신당동 · 939m · 전용 35㎡
6,500만 / 월 80만
월세2026-03-26
오피스텔대현프리몰
중구 신당동 · 956m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 88만
월세2026-05-22
오피스텔신당동 340-73 (문창도)
중구 신당동 · 1.14km · 전용 42㎡
2억
전세2026-05-09
오피스텔승리빌딩
중구 신당동 · 1.33km · 전용 18㎡
5,000만 / 월 55만
월세2026-03-14
오피스텔신당동 오피스텔
중구 신당동 · 1.4km · 전용 14㎡
11억 6,000만
매매2025-09-17
오피스텔스페이스민
중구 신당동 · 1.9km · 전용 21㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-01-22
오피스텔은수빌딩
중구 신당동 · 2.09km · 전용 17㎡
1,000만 / 월 71만
월세2026-06-11

위치

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서울 중구 다산로 56

단지 소개

소재지서울 중구 다산로 56
준공2005년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률34.72% / 286.6%
전용면적30㎡ · 33㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,000만 (전용 30㎡ · 2026-04-10)
5년 최고2억 4,000만 (2026-04-10)
전세 평균1억 9,375만
월세 평균보증금 4,100만 / 월 64만
전세가율 85.5%

최근 5년 동안 남산정은스카이아파트에서는 총 38건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 8건, 월세 23건이 신고되었습니다.

남산정은스카이아파트는 6호선 버티고개 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 6호선 버티고개 도보 1분, 6호선 약수 도보 8분, 3호선 금호 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울동호초등학교 도보 4분, 서울방송고등학교 도보 4분, 장충중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신당동 JK오피스텔 오피스텔, 신당동 자강헌 오피스텔 등이 있으며, 같은 신당동 일대의 다른 단지는 서울 중구 신당동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남산정은스카이아파트는 몇 년 준공, 몇 호?
남산정은스카이아파트는 2005년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
남산정은스카이아파트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,000만입니다. (2026-04-10 기준)
남산정은스카이아파트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,000만입니다. (2026-02-27)
남산정은스카이아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
남산정은스카이아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 9,506만입니다.
남산정은스카이아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 5,370만 / 월세 63만입니다.
남산정은스카이아파트 전용면적은?
남산정은스카이아파트의 전용면적은 30㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
남산정은스카이아파트 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 3층.
남산정은스카이아파트 주변 지하철은?
도보권에 6호선 버티고개(도보 1분), 6호선 약수(도보 8분), 3호선 금호(도보 9분)이(가) 있습니다.
남산정은스카이아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울동호초등학교(도보 4분), 서울방송고등학교(도보 4분), 장충중학교(도보 7분).
남산정은스카이아파트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 34.72%, 용적률 286.6%입니다.
남산정은스카이아파트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
버티고개 도보 거리에 있는 오피스텔?
남산정은스카이아파트는 6호선 버티고개 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
약수 도보 거리에 있는 오피스텔?
남산정은스카이아파트는 6호선 약수 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남산정은스카이아파트 준공한 지 얼마나 되었나요?
남산정은스카이아파트는 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남산정은스카이아파트 3억대 매매 가능한가요?
남산정은스카이아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,000만, 평균은 2억 5,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신당동 오피스텔 중에 남산정은스카이아파트만한 단지가 있나요?
신당동에는 남산정은스카이아파트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 신당동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남산정은스카이아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,000만, 최근 전세가 1억 9,500만로, 전세가율은 약 81.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: