남산더힐A동

중구 신당동 · 2015년
3호선약수 3분·6호선약수 4분·3호선동대입구 6분
초서울장충초등학교5분·초서울청구초등학교5분·중장원중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 4,900만
2025-03-26 · 전용 37㎡
최고 대비 -1,500만(5.7%)
5년 최고 전세
2억 6,400만
2022-11-28

최근 실거래

남산더힐A동 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 4,900만
전용 36.70㎡ · 7층
2025-03-26
전세2억 3,100만
전용 36.70㎡ · 6층
2023-12-20
전세2억 4,900만
전용 36.70㎡ · 7층
2023-03-10
전세2억 6,400만
전용 36.97㎡ · 7층
2022-11-28
전세2억 2,000만
전용 36.70㎡ · 6층
2021-12-23

가격 추이

남산더힐A동 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 790만원/㎡ (전용 37㎡ 최근 거래가 2억 9,000만 기준)
  • 중구 신당동 인근 단지(2개) 평균 비교: -82.6% — 인근 평균 약 4,531만원/㎡
  • 전세가율: 86.1%

남산더힐A동은 48호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 8건·월세 5건이 거래된 매매 시장이 제한적인 단지입니다. 전세 평균 보증금 2억 5천만, 월세 평균 보증금 8,900만에 월세 62만 수준으로 전세와 월세가 함께 형성되어 있습니다. 전용 21~37㎡ 초소형~소형 면적대로 35㎡와 37㎡ 물건이 거래의 75%를 차지하며, 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요층이 주를 이룹니다. 약수역(3호선·6호선) 도보 3~4분의 초역세권 입지가 제한된 공급 물량에도 불구하고 임대 수요를 꾸준히 받쳐줍니다.

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신당동 주변 오피스텔

오피스텔남산더힐B동
중구 신당동 · 14m · 전용 37㎡
3억
매매2026-05-09
오피스텔대현프리몰
중구 신당동 · 44m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 88만
월세2026-05-22
오피스텔신당동 340-73 (문창도)
중구 신당동 · 276m · 전용 42㎡
2억
전세2026-05-09
오피스텔자강헌
중구 신당동 · 398m · 전용 24㎡
1억 / 월 64만
월세2026-04-12
오피스텔승리빌딩
중구 신당동 · 429m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 55만
월세2026-03-14
오피스텔신당동 오피스텔
중구 신당동 · 529m · 전용 14㎡
11억 6,000만
매매2025-09-17
오피스텔JK오피스텔
중구 신당동 · 610m · 전용 23㎡
6,700만 / 월 30만
월세2026-05-18
오피스텔남산정은스카이아파트
중구 신당동 · 939m · 전용 33㎡
1억 9,000만 / 월 20만
월세2026-05-08
오피스텔스페이스민
중구 신당동 · 965m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-01-22
오피스텔은수빌딩
중구 신당동 · 1.19km · 전용 17㎡
1,000만 / 월 71만
월세2026-06-11

위치

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서울 중구 동호로14길 5-40

단지 소개

소재지서울 중구 동호로14길 5-40
준공2015년 · 공동주택
호실총 48호
층수지상 7층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.9004% / 337.916%
전용면적21㎡ · 35㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,000만 (전용 37㎡ · 2026-03-02)
5년 최고2억 9,000만 (2026-03-02)
전세 평균2억 4,550만
월세 평균보증금 2억 6,000만 / 월 7만
전세가율 86.1%

최근 5년 동안 남산더힐A동에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 8건, 월세 5건이 신고되었습니다.

남산더힐A동은 3호선 약수 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 약수 도보 3분, 6호선 약수 도보 4분, 3호선 동대입구 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울장충초등학교 도보 5분, 서울청구초등학교 도보 5분, 장원중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신당동 남산더힐B동 오피스텔, 신당동 대현프리몰 오피스텔 등이 있으며, 같은 신당동 일대의 다른 단지는 서울 중구 신당동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

남산더힐A동은 몇 년 준공, 몇 호?
남산더힐A동은 2015년 준공 오피스텔로, 총 48호실 규모입니다.
남산더힐A동 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 9,000만입니다. (2026-03-02 기준)
남산더힐A동 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만입니다. (2026-03-02)
남산더힐A동 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
남산더힐A동 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 2억 4,975만입니다.
남산더힐A동 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 8,900만 / 월세 62만입니다.
남산더힐A동 전용면적은?
남산더힐A동의 전용면적은 21㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
남산더힐A동 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 1층.
남산더힐A동 주변 지하철은?
도보권에 3호선 약수(도보 3분), 6호선 약수(도보 4분), 3호선 동대입구(도보 6분)이(가) 있습니다.
남산더힐A동 주변 학교는?
도보권 학교: 서울장충초등학교(도보 5분), 서울청구초등학교(도보 5분), 장원중학교(도보 6분).
남산더힐A동 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.9004%, 용적률 337.916%입니다.
남산더힐A동 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
약수 도보 거리에 있는 오피스텔?
남산더힐A동은 3호선 약수 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
약수 도보 거리에 있는 오피스텔?
남산더힐A동은 6호선 약수 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
남산더힐A동 2억대 매매 가능한가요?
남산더힐A동 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만, 평균은 2억 8,100만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신당동 오피스텔 중에 남산더힐A동만한 단지가 있나요?
신당동에는 남산더힐A동 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 신당동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남산더힐A동 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9,000만, 최근 전세가 2억 4,900만로, 전세가율은 약 85.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: