더넥스트 종로

종로구 연지동 · 2022년
1호선종로5가 6분·3호선종로3가 8분·1호선종로3가 9분
초서울효제초등학교6분·초서울대학교사범대학부설초등학교8분·대서울상담심리대학원대학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 4,500만
2026-05-30 · 전용 19㎡
최고 대비 -7,900만(24.4%)
5년 최고 전세
3억 2,400만
2024-07-20

최근 실거래

더넥스트 종로 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 4,500만
전용 18.66㎡ · 7층
2026-05-30
전세2억 2,990만
전용 18.66㎡ · 2층
2026-05-27
전세2억 1,000만
전용 18.66㎡ · 5층
2026-03-12
전세2억 4,000만
전용 18.66㎡ · 8층
2026-02-23
전세2억 4,000만
전용 18.66㎡ · 10층
2026-01-05

가격 추이

더넥스트 종로 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,313만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 2억 4,500만 기준)
  • 종로구 연지동 인근 단지(1개) 평균 비교: +0.9% — 인근 평균 약 1,302만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 88.6%

더넥스트 종로는 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 55건·월세 17건 대비 매매 7건에 그쳐 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 2억 3천만으로 대형 전세 물건이 형성되어 있고, 월세는 평균 보증금 4,588만에 월세 78만 수준입니다. 전용면적 18.7㎡의 초소형 원룸형으로 1인 직장인 수요층이 주를 이루며, 종로5가역 도보 6분·종로3가역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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연지동 주변 오피스텔

오피스텔대보213
종로구 연지동 · 76m · 전용 20㎡
100만 / 월 48만
월세2026-01-20
오피스텔아르젠종로
종로구 연지동 · 125m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 71만
월세2026-05-01
오피스텔대보 마로니에시티
종로구 연지동 · 202m · 전용 21㎡
60만 / 월 38만
월세2026-03-19
오피스텔주함해븐타워
종로구 연지동 · 218m · 전용 19㎡
60만 / 월 35만
월세2026-04-06
오피스텔리베르떼_연지
종로구 연지동 · 245m · 전용 27㎡
2억 2,500만
전세2026-05-30
오피스텔로얄파크뷰
종로구 연지동 · 267m · 전용 19㎡
1억 6,600만 / 월 10만
월세2026-05-22
오피스텔영스테이
종로구 원남동 · 82m · 전용 28㎡
100만 / 월 59만
월세2025-12-23
오피스텔휴스턴오피스텔 창경궁
종로구 원남동 · 96m · 전용 28㎡
3억 6,500만
매매2026-04-21
오피스텔휴스턴오피스텔 창경궁
종로구 원남동 · 96m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 90만
월세2025-12-02
오피스텔휴스턴오피스텔 창경궁 C
종로구 원남동 · 104m · 전용 22㎡
2억
전세2026-02-27

위치

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서울 종로구 창경궁로16길 11

단지 소개

소재지서울 종로구 창경궁로16길 11
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.56% / 504.13%
전용면적19㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,500만 (전용 19㎡ · 2026-05-14)
5년 최고2억 6,500만 (2026-02-07)
전세 평균2억 2,682만
월세 평균보증금 4,474만 / 월 80만
전세가율 88.6% · 5년 연평균 +0.7% 상승

최근 5년 동안 더넥스트 종로에서는 총 84건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 57건, 월세 19건이 신고되었습니다.

더넥스트 종로는 1호선 종로5가 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 1호선 종로5가 도보 6분, 3호선 종로3가 도보 8분, 1호선 종로3가 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울상담심리대학원대학교 도보 4분, 서울효제초등학교 도보 6분, 서울대학교사범대학부설초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 연지동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 연지동 대보213 오피스텔, 연지동 아르젠종로 오피스텔 등이 있으며, 같은 연지동 일대의 다른 단지는 서울 종로구 연지동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 종로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연지동 다른 오피스텔 시세→종로구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더넥스트 종로는 몇 년 준공, 몇 호?
더넥스트 종로는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더넥스트 종로 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,500만입니다. (2026-05-14 기준)
더넥스트 종로 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,500만입니다. (2026-02-07)
더넥스트 종로 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
더넥스트 종로 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 2억 2,682만입니다.
더넥스트 종로 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 4,474만 / 월세 80만입니다.
더넥스트 종로 전용면적은?
더넥스트 종로의 전용면적은 19㎡ ~ 19㎡ 범위입니다.
더넥스트 종로 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 2층.
더넥스트 종로 주변 지하철은?
도보권에 1호선 종로5가(도보 6분), 3호선 종로3가(도보 8분), 1호선 종로3가(도보 9분)이(가) 있습니다.
더넥스트 종로 주변 학교는?
도보권 학교: 서울상담심리대학원대학교(도보 4분), 서울효제초등학교(도보 6분), 서울대학교사범대학부설초등학교(도보 8분).
더넥스트 종로 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.56%, 용적률 504.13%입니다.
더넥스트 종로 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.197G입니다 (최대지반가속도 기준).
더넥스트 종로 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
종로5가 도보 거리에 있는 오피스텔?
더넥스트 종로는 1호선 종로5가 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
종로3가 도보 거리에 있는 오피스텔?
더넥스트 종로는 3호선 종로3가 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더넥스트 종로 신축 오피스텔인가요?
더넥스트 종로는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
더넥스트 종로 2억대 매매 가능한가요?
더넥스트 종로 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,500만, 평균은 2억 5,600만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연지동 오피스텔 중에 더넥스트 종로만한 단지가 있나요?
연지동에는 더넥스트 종로 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 종로구 연지동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더넥스트 종로 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,500만, 최근 전세가 2억 4,500만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: