효민아크로뷰

은평구 불광동 · 2021년
3호선연신내 2분·6호선연신내 3분
초서울갈현초등학교4분·초서울연광초등학교6분·중연신중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 6,150만
2025-07-09 · 전용 44㎡
최고 대비 -6,350만(19.5%)
5년 최고 전세
3억 2,500만
2021-06-28

최근 실거래

효민아크로뷰 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 6,150만
전용 43.71㎡ · 4층
2025-07-09
전세2억 6,000만
전용 43.71㎡ · 7층
2025-05-14
전세2억 5,800만
전용 43.71㎡ · 8층
2025-04-05
전세2억 6,500만
전용 43.71㎡ · 9층
2024-04-01
전세2억 5,000만
전용 43.71㎡ · 6층
2023-07-03

가격 추이

효민아크로뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 812만원/㎡ (전용 44㎡ 최근 거래가 3억 5,500만 기준)
  • 은평구 불광동 인근 단지(1개) 평균 비교: +34.8% — 인근 평균 약 602만원/㎡
  • 전세가율: 80.7%

효민아크로뷰는 100호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 12건·전세 22건·월세 2건이 거래된 매매와 전세가 균형을 이루는 단지입니다. 매매 평균 3억 1천만으로 5년 최고가 3억 5천만(2021-09) 대비 약 4천만 낮은 수준이나, 최근 1년 매매 거래가 없어 시장 활동이 둔화된 상태입니다. 전용 30㎡와 44㎡ 두 면적대가 주력으로 1-2인 가구 임차 수요와 소규모 사무실 수요를 모두 흡수하고 있으며, 전세 평균 보증금은 2억 6천만 수준입니다. 연신내역 도보 2-3분의 초역세권 3중 환승 입지가 임대 가치를 안정적으로 뒷받침합니다.

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불광동 주변 오피스텔

오피스텔마하나임불광
은평구 불광동 · 36m · 전용 18㎡
1억 9,600만
전세2026-04-20
오피스텔디앤제이하우징
은평구 불광동 · 358m · 전용 37㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-02-05
오피스텔유니파크
은평구 불광동 · 1.08km · 전용 56㎡
2억 4,000만
전세2026-04-27
오피스텔더클래스
은평구 불광동 · 1.12km · 전용 44㎡
2억 2,000만 / 월 4만
월세2026-03-14
오피스텔파크힐
은평구 불광동 · 1.13km · 전용 60㎡
6,000만 / 월 90만
월세2026-04-02
오피스텔세민하이파크
은평구 불광동 · 1.18km · 전용 52㎡
2억 9,500만 / 월 12만
월세2026-05-13
오피스텔백운오피스텔
은평구 불광동 · 1.25km · 전용 19㎡
1억 2,000만
전세2025-06-06
오피스텔경인에버빌
은평구 불광동 · 1.29km · 전용 24㎡
1억 9,500만 / 월 10만
월세2026-04-15
오피스텔거장노블레스
은평구 불광동 · 1.3km · 전용 59㎡
3억 5,500만
매매2026-01-31
오피스텔타디스주상복합
은평구 불광동 · 1.38km · 전용 27㎡
1억 9,300만 / 월 14만
월세2026-06-03

위치

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서울 은평구 통일로 868

단지 소개

소재지서울 은평구 통일로 868
준공2021년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.99% / 705.85%
전용면적30㎡ · 44㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5,500만 (전용 44㎡ · 2021-09-15)
5년 최고3억 5,500만 (2021-09-15)
전세 평균2억 8,612만
월세 평균보증금 3,000만 / 월 95만
전세가율 80.7%

최근 5년 동안 효민아크로뷰에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 22건, 월세 2건이 신고되었습니다.

효민아크로뷰는 3호선 연신내 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 연신내 도보 2분, 6호선 연신내 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울갈현초등학교 도보 4분, 서울연광초등학교 도보 6분, 연신중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 불광동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 불광동 마하나임불광 오피스텔, 불광동 디앤제이하우징 오피스텔 등이 있으며, 같은 불광동 일대의 다른 단지는 서울 은평구 불광동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 은평구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

효민아크로뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
효민아크로뷰는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
효민아크로뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,500만입니다. (2023-04-03 기준)
효민아크로뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만입니다. (2021-09-15)
효민아크로뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
효민아크로뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 2억 6,111만입니다.
효민아크로뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 3,000만 / 월세 95만입니다.
효민아크로뷰 전용면적은?
효민아크로뷰의 전용면적은 30㎡ ~ 44㎡ 범위입니다.
효민아크로뷰 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
효민아크로뷰 주변 지하철은?
도보권에 3호선 연신내(도보 2분), 6호선 연신내(도보 3분)이(가) 있습니다.
효민아크로뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 서울갈현초등학교(도보 4분), 서울연광초등학교(도보 6분), 연신중학교(도보 6분).
효민아크로뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.99%, 용적률 705.85%입니다.
효민아크로뷰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.202g입니다 (최대지반가속도 기준).
효민아크로뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연신내 도보 거리에 있는 오피스텔?
효민아크로뷰는 3호선 연신내 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연신내 도보 거리에 있는 오피스텔?
효민아크로뷰는 6호선 연신내 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
효민아크로뷰 신축 오피스텔인가요?
효민아크로뷰는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
효민아크로뷰 3억대 매매 가능한가요?
효민아크로뷰 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만, 평균은 3억 1,042만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
불광동 오피스텔 중에 효민아크로뷰만한 단지가 있나요?
불광동에는 효민아크로뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 은평구 불광동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
효민아크로뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,500만, 최근 전세가 2억 6,150만로, 전세가율은 약 91.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: