해피하우스

은평구 불광동 · 2017년
6호선불광 2분·3호선불광 2분·6호선독바위 10분
초서울불광초등학교3분·초서울대은초등학교6분·초서울어울초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 7,000만
2026-04-27 · 전용 27㎡
최고 대비 -2,000만(10.5%)
5년 최고 전세
1억 9,000만
2022-02-28

최근 실거래

해피하우스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 7,000만
전용 27.21㎡ · 5층
2026-04-27
전세1억 7,000만
전용 27.21㎡ · 4층
2025-10-31
전세1억 7,400만
전용 27.21㎡ · 4층
2025-10-31
전세1억 8,000만
전용 27.21㎡ · 3층
2025-06-20
전세1억 8,000만
전용 27.21㎡ · 3층
2025-06-12

가격 추이

해피하우스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 606만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
  • 은평구 불광동 인근 단지(2개) 평균 비교: -11.5% — 인근 평균 약 685만원/㎡
  • 전세가율: 106.4%

해피하우스는 30호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전세 중심 단지입니다. 전세 12건이 거래된 가운데 월세 거래는 0건으로, 임차인 수요가 전세에 집중되어 있으며 전세 평균 보증금은 1억 8천만 수준입니다. 전용 27~29㎡의 초소형 단일 면적대로 1인 가구를 주 타겟으로 하고 있습니다. 불광역(3·6호선) 도보 2분의 초역세권 입지가 전세 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

불광동 주변 오피스텔

오피스텔샹그리라B동
은평구 불광동 · 86m · 전용 28㎡
2억 1,000만
전세2026-01-12
오피스텔타디스주상복합
은평구 불광동 · 92m · 전용 27㎡
1억 9,300만 / 월 14만
월세2026-06-03
오피스텔아이반 오스텔
은평구 불광동 · 97m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 75만
월세2026-02-25
오피스텔샹그리라
은평구 불광동 · 104m · 전용 38㎡
2억 6,700만
전세2026-06-01
오피스텔베라체
은평구 불광동 · 123m · 전용 45㎡
2억 6,000만
전세2026-02-04
오피스텔거장노블레스
은평구 불광동 · 136m · 전용 59㎡
3억 5,500만
매매2026-01-31
오피스텔백운오피스텔
은평구 불광동 · 156m · 전용 19㎡
1억 2,000만
전세2025-06-06
오피스텔경인에버빌
은평구 불광동 · 165m · 전용 24㎡
1억 9,500만 / 월 10만
월세2026-04-15
오피스텔경인에버빌
은평구 불광동 · 195m · 전용 21㎡
1억 6,000만
매매2026-05-20
오피스텔세민하이파크
은평구 불광동 · 678m · 전용 52㎡
2억 9,500만 / 월 12만
월세2026-05-13

위치

⤢ 크게 보기
서울 은평구 불광로 52-6

단지 소개

소재지서울 은평구 불광로 52-6
준공2017년 · 업무시설
호실총 30호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.28% / 359.05%
전용면적27㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 27㎡ · 2024-05-16)
5년 최고1억 6,500만 (2024-05-16)
전세 평균1억 7,550만
전세가율 106.4%

최근 5년 동안 해피하우스에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 12건이 신고되었습니다.

해피하우스는 6호선 불광 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 6호선 불광 도보 2분, 3호선 불광 도보 2분, 6호선 독바위 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울불광초등학교 도보 3분, 서울대은초등학교 도보 6분, 서울어울초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 불광동 샹그리라B동 오피스텔, 불광동 타디스주상복합 오피스텔 등이 있으며, 같은 불광동 일대의 다른 단지는 서울 은평구 불광동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 은평구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

불광동 다른 오피스텔 시세→은평구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

해피하우스는 몇 년 준공, 몇 호?
해피하우스는 2017년 준공 오피스텔로, 총 30호실 규모입니다.
해피하우스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2024-05-16 기준)
해피하우스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만입니다. (2024-05-16)
해피하우스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
해피하우스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 1억 7,892만입니다.
해피하우스 전용면적은?
해피하우스의 전용면적은 27㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
해피하우스 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
해피하우스 주변 지하철은?
도보권에 6호선 불광(도보 2분), 3호선 불광(도보 2분), 6호선 독바위(도보 10분)이(가) 있습니다.
해피하우스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울불광초등학교(도보 3분), 서울대은초등학교(도보 6분), 서울어울초등학교(도보 8분).
해피하우스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.28%, 용적률 359.05%입니다.
해피하우스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
불광 도보 거리에 있는 오피스텔?
해피하우스는 6호선 불광 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
불광 도보 거리에 있는 오피스텔?
해피하우스는 3호선 불광 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
해피하우스 1억대 매매 가능한가요?
해피하우스 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만, 평균은 1억 6,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
불광동 오피스텔 중에 해피하우스만한 단지가 있나요?
불광동에는 해피하우스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 은평구 불광동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
해피하우스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 7,000만로, 전세가율은 약 103.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: