여의도 더 자하

영등포구 영등포동2가 · 2025년
5호선신길 4분·경부선신길역 7분·경부선영등포역 8분
중영원중학교7분·고영등포여자고등학교7분·고장훈고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

여의도 더 자하 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 230만
전용 23.17㎡ · 11층
2026-05-07
월세3,000만 / 월 230만
전용 23.17㎡ · 5층
2026-04-08
월세5,500만 / 월 230만
전용 22.82㎡ · 7층
2026-02-10
월세2,500만 / 월 235만
전용 23.17㎡ · 14층
2026-01-12
월세5,000만 / 월 230만
전용 23.17㎡ · 11층
2025-11-19

여의도 더 자하 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 2,414만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 5억 5,080만 기준)
  • 영등포구 영등포동2가 인근 단지(1개) 평균 비교: +248.1% — 인근 평균 약 693만원/㎡
  • 전세가율: 77.8%

여의도 더 자하는 100호 1년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 월세 36건이 전세 7건을 크게 상회하며 월세 비중 80% 이상으로 월세 중심 단지이고, 평균 보증금 4,583만에 월세 215만 수준으로 보증금은 낮지만 월세 부담이 상당한 편입니다. 전용 17.8~26.8㎡의 초소형 면적대로 23㎡ 거래가 45%를 차지해 1인 직장인 수요가 압도적이며, 신길역(5호선) 도보 4분·신길역(경부선) 도보 7분의 이중 역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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영등포동2가 주변 오피스텔

오피스텔리코하이빌
영등포구 영등포동2가 · 26m · 전용 32㎡
3억 / 월 10만
월세2026-05-02
오피스텔여의도 리미티오 148
영등포구 영등포동2가 · 52m · 전용 50㎡
3억 9,000만
전세2026-04-04
오피스텔세영오피스텔
영등포구 영등포동2가 · 56m · 전용 51㎡
5,000만 / 월 80만
월세2026-02-07
오피스텔청람
영등포구 영등포동2가 · 75m · 전용 42㎡
1억 4,000만 / 월 43만
월세2026-04-28
오피스텔크렌시아하우스
영등포구 영등포동2가 · 78m · 전용 14㎡
3,000만 / 월 55만
월세2026-05-28
오피스텔블루오션
영등포구 영등포동2가 · 105m · 전용 20㎡
9,000만 / 월 30만
월세2026-05-18
오피스텔여의도리버캐슬2차오피스텔
영등포구 영등포동2가 · 108m · 전용 23㎡
2억 2,500만
전세2026-05-20
오피스텔여의도 디앤써밋
영등포구 영등포동2가 · 108m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-06-08
오피스텔그린나래
영등포구 영등포동2가 · 113m · 전용 58㎡
4억
매매2026-06-02
오피스텔이지리움S
영등포구 영등포동2가 · 116m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-07-23

위치

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서울 영등포구 국회대로54길 75

단지 소개

소재지서울 영등포구 국회대로54길 75
준공2025년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.4% / 796.744%
전용면적18㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 5,080만 (전용 23㎡ · 2026-04-15)
5년 최고5억 5,080만 (2026-04-15)
전세 평균4억 2,857만
월세 평균보증금 4,636만 / 월 210만
전세가율 77.8%

최근 5년 동안 여의도 더 자하에서는 총 46건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 7건, 월세 37건이 신고되었습니다.

여의도 더 자하는 5호선 신길 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 신길 도보 4분, 경부선 신길역 도보 7분, 경부선 영등포역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 영원중학교 도보 7분, 영등포여자고등학교 도보 7분, 장훈고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 영등포동2가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 영등포동2가 리코하이빌 오피스텔, 영등포동2가 여의도 리미티오 148 오피스텔 등이 있으며, 같은 영등포동2가 일대의 다른 단지는 서울 영등포구 영등포동2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 영등포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

영등포동2가 다른 오피스텔 시세→영등포구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

여의도 더 자하는 몇 년 준공, 몇 호?
여의도 더 자하는 2025년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
여의도 더 자하 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 5,080만입니다. (2026-04-15 기준)
여의도 더 자하 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 5,080만입니다. (2026-04-15)
여의도 더 자하 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
여의도 더 자하 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 4억 2,857만입니다.
여의도 더 자하 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 4,595만 / 월세 216만입니다.
여의도 더 자하 전용면적은?
여의도 더 자하의 전용면적은 18㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
여의도 더 자하 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
여의도 더 자하 주변 지하철은?
도보권에 5호선 신길(도보 4분), 경부선 신길역(도보 7분), 경부선 영등포역(도보 8분)이(가) 있습니다.
여의도 더 자하 주변 학교는?
도보권 학교: 영원중학교(도보 7분), 영등포여자고등학교(도보 7분), 장훈고등학교(도보 10분).
여의도 더 자하 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.4%, 용적률 796.744%입니다.
여의도 더 자하 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
여의도 더 자하 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신길 도보 거리에 있는 오피스텔?
여의도 더 자하는 5호선 신길 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신길역 도보 거리에 있는 오피스텔?
여의도 더 자하는 경부선 신길역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
여의도 더 자하 신축 오피스텔인가요?
여의도 더 자하는 2025년 준공으로 1년차 신축 오피스텔입니다.
여의도 더 자하 5억대 매매 가능한가요?
여의도 더 자하 최근 5년 매매 최고가는 5억 5,080만, 평균은 5억 65만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
영등포동2가 오피스텔 중에 여의도 더 자하만한 단지가 있나요?
영등포동2가에는 여의도 더 자하 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 영등포구 영등포동2가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
여의도 더 자하 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 5,080만, 최근 전세가 4억 3,000만로, 전세가율은 약 78.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: