파라타워

서대문구 대현동 · 2020년
2호선이대 2분·경의중앙선신촌역 4분·2호선신촌(지하) 8분
초서울대신초등학교5분·초이화여자대학교사범대학부속초등학교6분·대서울과학종합대학원대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

파라타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 115만
전용 19.96㎡ · 12층
2026-05-21
월세5,000만 / 월 81만
전용 19.96㎡ · 8층
2026-03-28
월세1,000만 / 월 115만
전용 19.96㎡ · 16층
2026-03-12
월세1,000만 / 월 110만
전용 19.96㎡ · 8층
2026-02-23
월세1,000만 / 월 110만
전용 19.96㎡ · 15층
2026-02-19

파라타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,363만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 2억 7,200만 기준)
  • 서대문구 대현동 인근 단지(1개) 평균 비교: +5.8% — 인근 평균 약 1,288만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
  • 전세가율: 90.5%

파라타워는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 219건이 거래돼 월세 비중 73%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 22건의 제한적인 매매 시장과 달리 전세 59건·월세 219건의 임대 거래가 활발하며, 월세 평균 보증금 1,707만에 월세 95만 수준으로 소액 보증금 + 중상 월세 형태입니다. 전용 19~20㎡ 초소형 면적대가 206건으로 전체 거래의 75%를 차지해 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 이대역 도보 2분·신촌역 도보 4분의 2중 초역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.

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대현동 주변 오피스텔

오피스텔유씨유 이대
서대문구 대현동 · 31m · 전용 17㎡
1억 7,000만 / 월 11만
월세2026-04-27
오피스텔이대다올노블리움2차
서대문구 대현동 · 36m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 79만
월세2026-05-07
오피스텔이대프리젠#2
서대문구 대현동 · 36m · 전용 15㎡
1억 6,300만
전세2026-06-05
오피스텔이대 포레스트
서대문구 대현동 · 36m · 전용 18㎡
1억 8,000만 / 월 5만
월세2026-06-05
오피스텔이대다올노블리움2차
서대문구 대현동 · 41m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 117만
월세2026-05-11
오피스텔애스턴빌
서대문구 대현동 · 41m · 전용 26㎡
500만 / 월 105만
월세2026-03-05
오피스텔이화스테이
서대문구 대현동 · 52m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-01-06
오피스텔에스엠더포레스트2차
서대문구 대현동 · 57m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-04-04
오피스텔MANSION 90
서대문구 대현동 · 61m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-01-29
오피스텔이대역 STARGATE
서대문구 대현동 · 61m · 전용 20㎡
2억 5,450만
매매2026-05-09

위치

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서울 서대문구 신촌로 163

단지 소개

소재지서울 서대문구 신촌로 163
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 18층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.34% / 763.04%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 41㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7,200만 (전용 20㎡ · 2025-10-30)
5년 최고2억 7,200만 (2025-10-30)
전세 평균2억 1,921만
월세 평균보증금 1,150만 / 월 96만
전세가율 90.5% · 5년 연평균 -2.3% 하락

최근 5년 동안 파라타워에서는 총 303건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 59건, 월세 222건이 신고되었습니다.

파라타워는 2호선 이대 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 이대 도보 2분, 경의중앙선 신촌역 도보 4분, 2호선 신촌(지하) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울대신초등학교 도보 5분, 서울과학종합대학원대학교 도보 5분, 이화여자대학교사범대학부속초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대현동 유씨유 이대 오피스텔, 대현동 이대다올노블리움2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 대현동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 대현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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대현동 다른 오피스텔 시세→서대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

파라타워는 몇 년 준공, 몇 호?
파라타워는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
파라타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,300만입니다. (2026-01-24 기준)
파라타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 5,000만입니다. (2022-05-23)
파라타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
파라타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 59건 평균 보증금은 2억 1,731만입니다.
파라타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 222건 평균은 보증금 1,698만 / 월세 95만입니다.
파라타워 전용면적은?
파라타워의 전용면적은 19㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
파라타워 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 6층.
파라타워 주변 지하철은?
도보권에 2호선 이대(도보 2분), 경의중앙선 신촌역(도보 4분), 2호선 신촌(지하)(도보 8분)이(가) 있습니다.
파라타워 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대신초등학교(도보 5분), 서울과학종합대학원대학교(도보 5분), 이화여자대학교사범대학부속초등학교(도보 6분).
파라타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.34%, 용적률 763.04%입니다.
파라타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.164g입니다 (최대지반가속도 기준).
파라타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
이대 도보 거리에 있는 오피스텔?
파라타워는 2호선 이대 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신촌역 도보 거리에 있는 오피스텔?
파라타워는 경의중앙선 신촌역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
파라타워 4억대 매매 가능한가요?
파라타워 최근 5년 매매 최고가는 4억 5,000만, 평균은 3억 82만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대현동 오피스텔 중에 파라타워만한 단지가 있나요?
대현동에는 파라타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 대현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
파라타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,300만, 최근 전세가 2억 2,000만로, 전세가율은 약 83.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: