이대 포레스트

서대문구 대현동 · 2019년
2호선이대 2분·경의중앙선신촌역 4분·2호선신촌(지하) 9분
초서울대신초등학교4분·초이화여자대학교사범대학부속초등학교6분·대서울과학종합대학원대학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

이대 포레스트 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 8,000만 / 월 5만
전용 17.84㎡ · 8층
2026-06-05
월세1,000만 / 월 100만
전용 17.84㎡ · 10층
2026-06-04
월세500만 / 월 125만
전용 17.84㎡ · 9층
2026-05-21
월세1,000만 / 월 105만
전용 17.84㎡ · 17층
2026-05-08
월세1,000만 / 월 98만
전용 17.84㎡ · 14층
2026-03-14

이대 포레스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,177만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 2억 1,000만 기준)
  • 서대문구 대현동 인근 단지(1개) 평균 비교: -8.6% — 인근 평균 약 1,288만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 97.1%

이대 포레스트는 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 198건이 거래돼 월세 비중 66%의 월세 중심 단지입니다. 매매 32건도 이뤄져 매매 시장이 일부 형성되어 있으며, 매매 평균은 2억 1천으로 5년 최고가 2억 4천(2022-06) 대비 약 3천만 낮은 수준입니다. 전용 17.8㎡ 단일 초소형 면적으로 1인 직장인 수요가 집중되며, 월세 평균 보증금 4,559만에 월세 76만 수준입니다. 이대역 도보 2분·신촌역 도보 4분의 2중 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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대현동 주변 오피스텔

오피스텔이대역 STARGATE
서대문구 대현동 · 25m · 전용 20㎡
2억 5,450만
매매2026-05-09
오피스텔이대다올노블리움2차
서대문구 대현동 · 33m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 117만
월세2026-05-11
오피스텔파라타워
서대문구 대현동 · 36m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-05-21
오피스텔이대다올노블리움2차
서대문구 대현동 · 43m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 79만
월세2026-05-07
오피스텔이대프리젠#2
서대문구 대현동 · 54m · 전용 15㎡
1억 6,300만
전세2026-06-05
오피스텔이화스테이
서대문구 대현동 · 62m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-01-06
오피스텔애스턴빌
서대문구 대현동 · 65m · 전용 26㎡
500만 / 월 105만
월세2026-03-05
오피스텔유씨유 이대
서대문구 대현동 · 65m · 전용 17㎡
1억 7,000만 / 월 11만
월세2026-04-27
오피스텔아리움3차
서대문구 대현동 · 70m · 전용 14㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-04-28
오피스텔에스엠더포레스트2차
서대문구 대현동 · 74m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-04-04

위치

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서울 서대문구 신촌로 169-7

단지 소개

소재지서울 서대문구 신촌로 169-7
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.76% / 794.57%
전용면적18㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,000만 (전용 18㎡ · 2026-04-16)
5년 최고2억 4,450만 (2022-06-27)
전세 평균2억 2만
월세 평균보증금 4,570만 / 월 76만
전세가율 97.1% · 5년 연평균 +0.6% 상승

최근 5년 동안 이대 포레스트에서는 총 300건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 66건, 월세 202건이 신고되었습니다.

이대 포레스트는 2호선 이대 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 이대 도보 2분, 경의중앙선 신촌역 도보 4분, 2호선 신촌(지하) 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울대신초등학교 도보 4분, 서울과학종합대학원대학교 도보 4분, 이화여자대학교사범대학부속초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대현동 이대역 STARGATE 오피스텔, 대현동 이대다올노블리움2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 대현동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 대현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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대현동 다른 오피스텔 시세→서대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

이대 포레스트는 몇 년 준공, 몇 호?
이대 포레스트는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
이대 포레스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,000만입니다. (2026-04-16 기준)
이대 포레스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,450만입니다. (2022-06-27)
이대 포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
이대 포레스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 66건 평균 보증금은 2억 2만입니다.
이대 포레스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 202건 평균은 보증금 4,570만 / 월세 76만입니다.
이대 포레스트 전용면적은?
이대 포레스트의 전용면적은 18㎡ ~ 18㎡ 범위입니다.
이대 포레스트 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 2층.
이대 포레스트 주변 지하철은?
도보권에 2호선 이대(도보 2분), 경의중앙선 신촌역(도보 4분), 2호선 신촌(지하)(도보 9분)이(가) 있습니다.
이대 포레스트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대신초등학교(도보 4분), 서울과학종합대학원대학교(도보 4분), 이화여자대학교사범대학부속초등학교(도보 6분).
이대 포레스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.76%, 용적률 794.57%입니다.
이대 포레스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
이대 포레스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
이대 도보 거리에 있는 오피스텔?
이대 포레스트는 2호선 이대 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신촌역 도보 거리에 있는 오피스텔?
이대 포레스트는 경의중앙선 신촌역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이대 포레스트 2억대 매매 가능한가요?
이대 포레스트 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,450만, 평균은 2억 594만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대현동 오피스텔 중에 이대 포레스트만한 단지가 있나요?
대현동에는 이대 포레스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 대현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이대 포레스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,000만, 최근 전세가 1억 9,800만로, 전세가율은 약 94.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: