휙
이대프리젠#1
서대문구 대현동 · 2017년
2호선이대 3분·경의중앙선신촌역 3분·2호선신촌(지하) 9분
초서울대신초등학교4분·초이화여자대학교사범대학부속초등학교4분·대서울과학종합대학원대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 95만 전용 16.03㎡ · 10층 | 2026-02-14 | |
월세1,000만 / 월 88만 전용 16.03㎡ · 10층 | 2026-02-04 | |
월세1,000만 / 월 85만 전용 16.03㎡ · 4층 | 2026-01-15 | |
월세1,000만 / 월 90만 전용 16.03㎡ · 6층 | 2026-01-04 | |
월세1,000만 / 월 88만 전용 16.03㎡ · 3층 | 2025-12-01 |
이대프리젠#1 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,029만원/㎡ (전용 16㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
- 전세가율: 104.4%
이대프리젠#1은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 88건이 매매 20건·전세 19건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,247만에 월세 67만 수준으로 소액 보증금과 월세가 함께 형성된 형태이며, 매매는 평균 1억 5천으로 안정적인 거래가 이뤄지고 있습니다. 전용 14~16㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 수요가 절대 주력이며, 16㎡대 거래가 77건으로 95%에 달합니다. 이대역·신촌역 도보 3분의 2중 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.
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대현동 주변 오피스텔
오피스텔아리움 5차
서대문구 대현동 · 16m · 전용 14㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-04-13
오피스텔이대프리젠#4
서대문구 대현동 · 16m · 전용 19㎡
1억 6,730만 / 월 4만
월세2026-06-04
오피스텔영타운 지웰 에스테이트
서대문구 대현동 · 30m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-05-13
오피스텔e갤러리아
서대문구 대현동 · 31m · 전용 19㎡
618만 / 월 39만
월세2025-08-18
오피스텔대현 3719 오피스텔
서대문구 대현동 · 32m · 전용 20㎡
3,475만 / 월 16만
월세2026-04-14
오피스텔엔트라리움#4
서대문구 대현동 · 32m · 전용 16㎡
100만 / 월 31만
월세2026-04-27
오피스텔그린우드
서대문구 대현동 · 34m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-06-06
오피스텔아리움Ⅰ
서대문구 대현동 · 35m · 전용 14㎡
5,000만 / 월 70만
월세2026-05-11
오피스텔더펜타
서대문구 대현동 · 40m · 전용 16㎡
2,000만 / 월 77만
월세2026-02-21
오피스텔에스엠오피스텔
서대문구 대현동 · 42m · 전용 14㎡
1억 5,000만 / 월 14만
월세2026-05-17
위치
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서울 서대문구 이화여대3길 28
단지 소개
소재지서울 서대문구 이화여대3길 28
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.93% / 585.04%
전용면적14㎡ · 15㎡ · 16㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 16㎡ · 2026-01-27)
5년 최고1억 6,500만 (2026-01-27)
전세 평균1억 5,836만
월세 평균보증금 3,288만 / 월 67만
전세가율 104.4% · 5년 연평균 +2.5% 상승
최근 5년 동안 이대프리젠#1에서는 총 127건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 19건, 월세 88건이 신고되었습니다.
이대프리젠#1은 2호선 이대 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 이대 도보 3분, 경의중앙선 신촌역 도보 3분, 2호선 신촌(지하) 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울대신초등학교 도보 4분, 이화여자대학교사범대학부속초등학교 도보 4분, 서울과학종합대학원대학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 대현동 아리움 5차 오피스텔, 대현동 이대프리젠#4 오피스텔 등이 있으며, 같은 대현동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 대현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
이대프리젠#1은 몇 년 준공, 몇 호?
이대프리젠#1은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
이대프리젠#1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-02-19 기준)
이대프리젠#1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만입니다. (2026-01-27)
이대프리젠#1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
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실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: