더프라임

마포구 동교동 · 2022년
경의중앙선홍대입구역 5분·인천국제공항선홍대입구 5분·2호선신촌(지하) 7분
초서울창서초등학교3분·초서울서교초등학교8분·대홍익대학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더프라임 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 120만
전용 29.04㎡ · 3층
2025-07-18
월세5,000만 / 월 120만
전용 29.04㎡ · 3층
2025-03-05
월세5,000만 / 월 120만
전용 29.04㎡ · 6층
2024-12-08
월세5,000만 / 월 105만
전용 29.04㎡ · 8층
2024-11-22
월세5,000만 / 월 120만
전용 29.04㎡ · 5층
2024-11-20

더프라임 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 856만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 4,861만 기준)
  • 마포구 동교동 인근 단지(3개) 평균 비교: +28.5% — 인근 평균 약 666만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 109.8%

더프라임은 82호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 27건이 거래돼 월세 비중 87%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 3건에 그쳐 매매 시장은 거의 없으며, 월세 평균 보증금 5,074만에 월세 106만 수준으로 보증금 대비 높은 월세를 받쳐주는 구조입니다. 전용 28~29㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 압도적이며, 홍대입구역 도보 5분의 초역세권 입지와 신축 특성이 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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동교동 주변 오피스텔

오피스텔동교동 와우재
마포구 동교동 · 71m · 전용 35㎡
600만 / 월 150만
월세2026-01-20
오피스텔효성홍익인간오피스텔
마포구 동교동 · 538m · 전용 39㎡
2억 6,800만
매매2026-05-08
오피스텔마젤란21 오피스텔
마포구 동교동 · 587m · 전용 33㎡
1억 8,100만
전세2026-05-23
오피스텔LG팰리스빌딩
마포구 동교동 · 662m · 전용 44㎡
2억 1,500만
매매2026-05-19
오피스텔파라다이스텔
마포구 동교동 · 702m · 전용 34㎡
2억 7,900만
매매2026-05-17
오피스텔신촌그린오피스텔
서대문구 창천동 · 125m · 전용 11㎡
1,000만 / 월 56만
월세2026-03-05
오피스텔ATELIER MOKEN
서대문구 창천동 · 138m · 전용 13㎡
500만 / 월 94만
월세2026-03-09
오피스텔스타팰리스
서대문구 창천동 · 145m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 140만
월세2026-02-23
오피스텔LK타운
서대문구 창천동 · 200m · 전용 30㎡
3억
전세2026-04-30
오피스텔더이음
서대문구 창천동 · 252m · 전용 20㎡
2억 2,500만 / 월 5만
월세2026-05-30

위치

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서울 마포구 신촌로8길 5

단지 소개

소재지서울 마포구 신촌로8길 5
준공2022년 · 업무시설
호실총 82호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.58% / 299.87%
전용면적28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,861만 (전용 29㎡ · 2026-05-11)
5년 최고3억 1,000만 (2026-03-18)
전세 평균2억 9,500만
월세 평균보증금 5,222만 / 월 107만
전세가율 109.8%

최근 5년 동안 더프라임에서는 총 33건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 1건, 월세 27건이 신고되었습니다.

더프라임은 경의중앙선 홍대입구역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 홍대입구역 도보 5분, 인천국제공항선 홍대입구 도보 5분, 2호선 신촌(지하) 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울창서초등학교 도보 3분, 서울서교초등학교 도보 8분, 홍익대학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 동교동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 동교동 동교동 와우재 오피스텔, 동교동 효성홍익인간오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 동교동 일대의 다른 단지는 서울 마포구 동교동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 마포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

동교동 다른 오피스텔 시세→마포구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더프라임은 몇 년 준공, 몇 호?
더프라임은 2022년 준공 오피스텔로, 총 82호실 규모입니다.
더프라임 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,861만입니다. (2026-05-11 기준)
더프라임 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만입니다. (2026-03-18)
더프라임 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
더프라임 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 2억 9,500만입니다.
더프라임 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 5,074만 / 월세 106만입니다.
더프라임 전용면적은?
더프라임의 전용면적은 28㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
더프라임 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
더프라임 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 홍대입구역(도보 5분), 인천국제공항선 홍대입구(도보 5분), 2호선 신촌(지하)(도보 7분)이(가) 있습니다.
더프라임 주변 학교는?
도보권 학교: 서울창서초등학교(도보 3분), 서울서교초등학교(도보 8분), 홍익대학교(도보 9분).
더프라임 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.58%, 용적률 299.87%입니다.
더프라임 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
더프라임 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
홍대입구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
더프라임은 경의중앙선 홍대입구역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
홍대입구 도보 거리에 있는 오피스텔?
더프라임은 인천국제공항선 홍대입구 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더프라임 신축 오피스텔인가요?
더프라임은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
더프라임 3억대 매매 가능한가요?
더프라임 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만, 평균은 2억 5,741만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
동교동 오피스텔 중에 더프라임만한 단지가 있나요?
동교동에는 더프라임 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 마포구 동교동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더프라임 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,861만, 최근 전세가 2억 9,500만로, 전세가율은 약 118.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: