에스앤제이프리미안

동대문구 전농동 · 2017년
경원선회기역 8분·경의중앙선회기역 8분·경원선청량리역 9분
초서울삼육초등학교7분·중청량중학교4분·고청량고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에스앤제이프리미안 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 65만
전용 16.58㎡ · 3층
2026-02-27
월세500만 / 월 70만
전용 16.58㎡ · 14층
2026-02-25
월세1,000만 / 월 67만
전용 16.58㎡ · 13층
2026-02-12
월세1억 900만 / 월 5만
전용 16.58㎡ · 7층
2026-02-09
월세1억 900만 / 월 10만
전용 16.58㎡ · 9층
2026-02-05

에스앤제이프리미안 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 603만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 동대문구 전농동 인근 단지(1개) 평균 비교: -13.1% — 인근 평균 약 694만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 하락
  • 전세가율: 111.6%

에스앤제이프리미안은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 109건이 거래돼 월세 비중 82%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 10건·전세 17건에 그쳐 매매와 전세 시장은 제한적이며, 월세 평균 보증금 1,808만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 저가월세 형태가 두드러집니다. 전용 16.6~18.0㎡ 초소형 면적대로 거래 136건 중 87건이 17㎡에 집중되며 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 회기역(경원선·경의중앙선) 도보 8분의 준역세권 입지가 초소형 월세 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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전농동 주변 오피스텔

오피스텔다스하우스
동대문구 전농동 · 53m · 전용 15㎡
1억 200만
매매2026-06-04
오피스텔아코모회기바이홈즈
동대문구 전농동 · 170m · 전용 16㎡
500만 / 월 180만
월세2026-05-12
오피스텔스테이 하이 오피스텔
동대문구 전농동 · 297m · 전용 28㎡
2억 5,750만
전세2026-06-02
오피스텔리베르떼
동대문구 전농동 · 385m · 전용 41㎡
1억 3,000만 / 월 44만
월세2026-02-20
오피스텔전농동복합시설(청량리역DUO196)
동대문구 전농동 · 446m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-16
오피스텔청량리역 롯데캐슬 Sky-L65
동대문구 전농동 · 937m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 115만
월세2026-05-29
오피스텔청량리 창보리버리치 1차
동대문구 전농동 · 955m · 전용 44㎡
3억 6,760만
전세2026-06-09
오피스텔청량리 창보 리버리치2
동대문구 전농동 · 965m · 전용 20㎡
500만 / 월 95만
월세2026-06-05
오피스텔청량리역 렉스프라임
동대문구 전농동 · 982m · 전용 18㎡
1억 8,900만
전세2026-06-03
오피스텔청량리역 우남SL타워300
동대문구 전농동 · 1.01km · 전용 25㎡
1,500만 / 월 140만
월세2026-05-22

위치

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서울 동대문구 왕산로 288

단지 소개

소재지서울 동대문구 왕산로 288
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.64% / 686.44%
전용면적17㎡ · 18㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 17㎡ · 2025-05-26)
5년 최고1억 1,500만 (2023-09-01)
전세 평균1억 1,511만
월세 평균보증금 1,710만 / 월 54만
전세가율 111.6% · 5년 연평균 -1.0% 하락

최근 5년 동안 에스앤제이프리미안에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 17건, 월세 109건이 신고되었습니다.

에스앤제이프리미안은 경원선 회기역 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경원선 회기역 도보 8분, 경의중앙선 회기역 도보 8분, 경원선 청량리역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 청량중학교 도보 4분, 청량고등학교 도보 4분, 서울삼육초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 전농동 다스하우스 오피스텔, 전농동 아코모회기바이홈즈 오피스텔 등이 있으며, 같은 전농동 일대의 다른 단지는 서울 동대문구 전농동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 동대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에스앤제이프리미안은 몇 년 준공, 몇 호?
에스앤제이프리미안은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에스앤제이프리미안 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2025-05-26 기준)
에스앤제이프리미안 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만입니다. (2025-03-04)
에스앤제이프리미안 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
에스앤제이프리미안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 1,388만입니다.
에스앤제이프리미안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 109건 평균은 보증금 1,808만 / 월세 53만입니다.
에스앤제이프리미안 전용면적은?
에스앤제이프리미안의 전용면적은 17㎡ ~ 18㎡ 범위입니다.
에스앤제이프리미안 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 1층.
에스앤제이프리미안 주변 지하철은?
도보권에 경원선 회기역(도보 8분), 경의중앙선 회기역(도보 8분), 경원선 청량리역(도보 9분)이(가) 있습니다.
에스앤제이프리미안 주변 학교는?
도보권 학교: 청량중학교(도보 4분), 청량고등학교(도보 4분), 서울삼육초등학교(도보 7분).
에스앤제이프리미안 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.64%, 용적률 686.44%입니다.
에스앤제이프리미안 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
회기역 도보 거리에 있는 오피스텔?
에스앤제이프리미안은 경원선 회기역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
회기역 도보 거리에 있는 오피스텔?
에스앤제이프리미안은 경의중앙선 회기역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에스앤제이프리미안 1억대 매매 가능한가요?
에스앤제이프리미안 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,500만, 평균은 1억 450만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
전농동 오피스텔 중에 에스앤제이프리미안만한 단지가 있나요?
전농동에는 에스앤제이프리미안 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 동대문구 전농동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에스앤제이프리미안 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 110.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: