동광동대문베르빌

동대문구 신설동 · 2004년
2호선신설동 1분·1호선신설동 3분·우이신설선신설동 4분
초서울용두초등학교3분·중대광중학교5분·고대광고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

동광동대문베르빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 75만
전용 28.31㎡ · 9층
2026-06-11
월세1,000만 / 월 70만
전용 28.31㎡ · 12층
2026-06-05
월세1,000만 / 월 85만
전용 28.31㎡ · 4층
2026-05-27
월세1,000만 / 월 70만
전용 28.31㎡ · 11층
2026-05-19
월세2,000만 / 월 87만
전용 28.31㎡ · 4층
2026-05-11

동광동대문베르빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 583만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
  • 동대문구 신설동 인근 단지(1개) 평균 비교: -58.6% — 인근 평균 약 1,409만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 81.4%

동광동대문베르빌은 300호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 338건이 거래돼 월세 비중 94%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 68건도 동시에 거래되며 매매 평균 1억 6천, 5년 최고가 1억 10천(2022-01) 수준으로 작은 규모의 매매 시장이 형성되어 있습니다. 월세는 평균 보증금 1,209만에 월세 69만으로 소액 보증금 저월세 형태이며, 전용 28~29㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인과 임대 사업자 수요층이 주를 이룹니다. 신설동역 1호선·2호선 모두 도보 3분 이내의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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신설동 주변 오피스텔

오피스텔신설동역자이르네
동대문구 신설동 · 86m · 전용 36㎡
3억 8,500만
전세2026-05-27
오피스텔우리빌
동대문구 신설동 · 136m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-27
오피스텔신설동주상복합
동대문구 신설동 · 138m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-02-07
오피스텔동대문 프라임시티
동대문구 신설동 · 174m · 전용 28㎡
3억 4,000만
전세2026-05-29
오피스텔동은컴페니언오피스텔
동대문구 신설동 · 252m · 전용 22㎡
9,400만
전세2026-05-28
오피스텔브릿지하임
동대문구 신설동 · 258m · 전용 15㎡
2억 1,000만
매매2026-06-09
오피스텔드림빌리지 오피스텔
동대문구 신설동 · 264m · 전용 33㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-03-02
오피스텔신설동 지웰홈스
동대문구 신설동 · 280m · 전용 18㎡
200만 / 월 80만
월세2026-05-18
오피스텔스테이 하이 오피스텔
동대문구 신설동 · 318m · 전용 25㎡
1억 / 월 48만
월세2026-06-10
오피스텔청광플러스원청계
동대문구 신설동 · 343m · 전용 17㎡
1억 6,200만 / 월 7만
월세2026-06-08

위치

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서울 동대문구 천호대로 23

단지 소개

소재지서울 동대문구 천호대로 23
준공2004년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 14층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률51.52% / 492.27%
전용면적28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 28㎡ · 2026-05-13)
5년 최고1억 9,000만 (2022-08-13)
전세 평균1억 3,044만
월세 평균보증금 1,243만 / 월 69만
전세가율 81.4% · 5년 연평균 +0.8% 상승

최근 5년 동안 동광동대문베르빌에서는 총 435건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 18건, 월세 348건이 신고되었습니다.

동광동대문베르빌은 2호선 신설동 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신설동 도보 1분, 1호선 신설동 도보 3분, 우이신설선 신설동 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울용두초등학교 도보 3분, 대광중학교 도보 5분, 대광고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신설동 신설동역자이르네 오피스텔, 신설동 우리빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 신설동 일대의 다른 단지는 서울 동대문구 신설동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 동대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동광동대문베르빌은 몇 년 준공, 몇 호?
동광동대문베르빌은 2004년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
동광동대문베르빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2026-05-13 기준)
동광동대문베르빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만입니다. (2022-01-07)
동광동대문베르빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
동광동대문베르빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 1억 3,094만입니다.
동광동대문베르빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 348건 평균은 보증금 1,205만 / 월세 69만입니다.
동광동대문베르빌 전용면적은?
동광동대문베르빌의 전용면적은 28㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
동광동대문베르빌 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 4층.
동광동대문베르빌 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신설동(도보 1분), 1호선 신설동(도보 3분), 우이신설선 신설동(도보 4분)이(가) 있습니다.
동광동대문베르빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울용두초등학교(도보 3분), 대광중학교(도보 5분), 대광고등학교(도보 5분).
동광동대문베르빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 51.52%, 용적률 492.27%입니다.
동광동대문베르빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신설동 도보 거리에 있는 오피스텔?
동광동대문베르빌은 2호선 신설동 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신설동 도보 거리에 있는 오피스텔?
동광동대문베르빌은 1호선 신설동 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동광동대문베르빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
동광동대문베르빌은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동광동대문베르빌 1억대 매매 가능한가요?
동광동대문베르빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만, 평균은 1억 6,103만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신설동 오피스텔 중에 동광동대문베르빌만한 단지가 있나요?
신설동에는 동광동대문베르빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 동대문구 신설동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동광동대문베르빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 54.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: