가산 시빅

금천구 가산동 · 2023년
경부선독산역 7분
초서울두산초등학교6분·초연서초등학교8분·중하안중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

가산 시빅 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 8,775만 / 월 16만
전용 46.30㎡ · 11층
2025-10-01
월세1억 8,775만 / 월 16만
전용 46.30㎡ · 10층
2025-08-25
월세7,581만 / 월 78만
전용 46.30㎡ · 10층
2025-08-25
월세7,581만 / 월 78만
전용 46.30㎡ · 7층
2025-08-25
월세1억 8,775만 / 월 16만
전용 46.30㎡ · 7층
2025-08-25

가산 시빅 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,050만원/㎡ (전용 46㎡ 최근 거래가 4억 8,620만 기준)

가산 시빅은 200호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 111건과 월세 152건이 거래된 매매와 월세 병행 단지입니다. 매매 평균은 4억 10만으로 5년 최고가 5억 3천(2024-02) 대비 약 1억 20만 하락한 상태이며, 최근 1년 거래는 월세 97건에 집중돼 월세 시장으로의 수요 전환이 두드러집니다. 월세는 평균 보증금 1억 2천에 월세 50만 수준으로 보증금 비중이 큰 준전세형 구조입니다. 전용 46㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구를 정확히 겨냥한 설계이며, 독산역 도보 7분의 준역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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가산동 주변 오피스텔

오피스텔킹캐슬7차
금천구 가산동 · 206m · 전용 21㎡
2억 / 월 12만
월세2026-05-13
오피스텔예다지
금천구 가산동 · 224m · 전용 45㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-01-26
오피스텔미림A-클래스
금천구 가산동 · 235m · 전용 43㎡
2억 1,300만 / 월 10만
월세2025-12-29
오피스텔UCL
금천구 가산동 · 299m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 110만
월세2025-09-15
오피스텔비엘하우스 104
금천구 가산동 · 310m · 전용 67㎡
3억 1,458만
전세2025-10-01
오피스텔세교예지안 7차
금천구 가산동 · 353m · 전용 40㎡
2억 3,000만
전세2025-11-21
오피스텔동아오피스텔
금천구 가산동 · 356m · 전용 17㎡
200만 / 월 38만
월세2026-06-04
오피스텔공간오피스텔
금천구 가산동 · 372m · 전용 14㎡
500만 / 월 32만
월세2026-05-25
오피스텔킹캐슬2차
금천구 가산동 · 389m · 전용 22㎡
1억 9,000만
전세2026-06-11
오피스텔비에스힐즈-1
금천구 가산동 · 397m · 전용 41㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-06-09

위치

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서울 금천구 가산디지털1로 52

단지 소개

소재지서울 금천구 가산디지털1로 52
준공2023년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 19층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률24.4245% / 377.982%
전용면적46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 8,620만 (전용 46㎡ · 2024-02-15)
5년 최고5억 3,456만 (2024-02-15)
월세 평균보증금 1억 2,198만 / 월 50만

최근 5년 동안 가산 시빅에서는 총 263건의 실거래가 집계되었으며, 매매 111건, 월세 152건이 신고되었습니다.

가산 시빅은 경부선 독산역 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울두산초등학교 도보 6분, 하안중학교 도보 8분, 연서초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 가산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 가산동 킹캐슬7차 오피스텔, 가산동 예다지 오피스텔 등이 있으며, 같은 가산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 가산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가산 시빅은 몇 년 준공, 몇 호?
가산 시빅은 2023년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
가산 시빅 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 8,620만입니다. (2024-02-15 기준)
가산 시빅 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 3,456만입니다. (2024-02-15)
가산 시빅 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 111건이 집계되었습니다.
가산 시빅 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 152건 평균은 보증금 1억 2,198만 / 월세 50만입니다.
가산 시빅 전용면적은?
가산 시빅의 전용면적은 46㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
가산 시빅 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 3층.
가산 시빅 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 7분)이(가) 있습니다.
가산 시빅 주변 학교는?
도보권 학교: 서울두산초등학교(도보 6분), 하안중학교(도보 8분), 연서초등학교(도보 8분).
가산 시빅 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 24.4245%, 용적률 377.982%입니다.
가산 시빅 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.218g입니다 (최대지반가속도 기준).
가산 시빅 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
가산 시빅은 경부선 독산역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가산 시빅 신축 오피스텔인가요?
가산 시빅은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
가산 시빅 5억대 매매 가능한가요?
가산 시빅 최근 5년 매매 최고가는 5억 3,456만, 평균은 4억 9,877만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가산동 오피스텔 중에 가산 시빅만한 단지가 있나요?
가산동에는 가산 시빅 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 가산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: