하이뷰오피스텔

광진구 화양동 · 2020년
7호선어린이대공원(세종대) 3분·7호선건대입구 9분·2호선건대입구 10분
초서울장안초등학교4분·대세종대학교6분·대세종대학교 일반대학원6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하이뷰오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 92만
전용 18.57㎡ · 12층
2026-05-14
월세2억 3,400만 / 월 3만
전용 18.57㎡ · 11층
2026-05-09
월세3,000만 / 월 80만
전용 18.57㎡ · 13층
2026-03-10
월세2억 / 월 15만
전용 18.57㎡ · 5층
2026-03-10
월세2억 3,400만 / 월 5만
전용 18.57㎡ · 11층
2026-03-04

하이뷰오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,284만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 2억 3,850만 기준)
  • 광진구 화양동 인근 단지(2개) 평균 비교: +7.9% — 인근 평균 약 1,190만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 상승
  • 전세가율: 93.8%

하이뷰오피스텔은 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 32건·전세 127건·월세 199건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 약 55%로 두드러지며, 월세 평균 보증금 5,086만에 월세 70만 수준으로 중간대 보증금 + 월세 형태가 형성되어 있습니다. 전용 18.4~18.6㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 직장인 수요가 거의 전부이며, 어린이대공원역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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화양동 주변 오피스텔

오피스텔BLUE SKY
광진구 화양동 · 34m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 73만
월세2025-08-25
오피스텔셀립건대
광진구 화양동 · 59m · 전용 16㎡
2억 2,400만
매매2025-04-25
오피스텔광진 코지웰
광진구 화양동 · 61m · 전용 20㎡
1억 / 월 40만
월세2026-01-14
오피스텔정익제이타워
광진구 화양동 · 97m · 전용 17㎡
1억 6,250만
매매2026-06-02
오피스텔건대 트레비앙 오피스텔
광진구 화양동 · 104m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 103만
월세2026-06-08
오피스텔정익제이타워3차
광진구 화양동 · 125m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-05-29
오피스텔더 퍼스트
광진구 화양동 · 132m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 71만
월세2026-03-27
오피스텔화양동 동도센트리움 캠퍼스파크
광진구 화양동 · 140m · 전용 17㎡
1억 6,900만 / 월 6만
월세2026-05-22
오피스텔예그리나Ⅱ
광진구 화양동 · 144m · 전용 24㎡
1억 7,000만
전세2025-09-20
오피스텔엘리시안파크
광진구 화양동 · 166m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-02-20

위치

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서울 광진구 광나루로 386

단지 소개

소재지서울 광진구 광나루로 386
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.27% / 700.59%
전용면적18㎡ · 19㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,850만 (전용 19㎡ · 2026-04-28)
5년 최고2억 8,300만 (2022-02-25)
전세 평균2억 2,114만
월세 평균보증금 4,572만 / 월 73만
전세가율 93.8% · 5년 연평균 +2.7% 상승

최근 5년 동안 하이뷰오피스텔에서는 총 363건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 128건, 월세 203건이 신고되었습니다.

하이뷰오피스텔은 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 3분, 7호선 건대입구 도보 9분, 2호선 건대입구 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울장안초등학교 도보 4분, 세종대학교 도보 6분, 세종대학교 일반대학원 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화양동 BLUE SKY 오피스텔, 화양동 셀립건대 오피스텔 등이 있으며, 같은 화양동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 화양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화양동 다른 오피스텔 시세→광진구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

하이뷰오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
하이뷰오피스텔은 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
하이뷰오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,850만입니다. (2026-04-28 기준)
하이뷰오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,300만입니다. (2022-02-25)
하이뷰오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
하이뷰오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 128건 평균 보증금은 2억 2,453만입니다.
하이뷰오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 203건 평균은 보증금 5,210만 / 월세 70만입니다.
하이뷰오피스텔 전용면적은?
하이뷰오피스텔의 전용면적은 18㎡ ~ 19㎡ 범위입니다.
하이뷰오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
하이뷰오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 7호선 어린이대공원(세종대)(도보 3분), 7호선 건대입구(도보 9분), 2호선 건대입구(도보 10분)이(가) 있습니다.
하이뷰오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울장안초등학교(도보 4분), 세종대학교(도보 6분), 세종대학교 일반대학원(도보 6분).
하이뷰오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.27%, 용적률 700.59%입니다.
하이뷰오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
하이뷰오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
어린이대공원(세종대) 도보 거리에 있는 오피스텔?
하이뷰오피스텔은 7호선 어린이대공원(세종대) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
건대입구 도보 거리에 있는 오피스텔?
하이뷰오피스텔은 7호선 건대입구 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하이뷰오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
하이뷰오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,300만, 평균은 2억 3,492만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화양동 오피스텔 중에 하이뷰오피스텔만한 단지가 있나요?
화양동에는 하이뷰오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 화양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하이뷰오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,850만, 최근 전세가 2억 1,983만로, 전세가율은 약 92.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: