신림오피스텔

관악구 신림동 · 1998년
수도권 경량도시철도 신림선신림 3분·수도권 경량도시철도 신림선당곡 4분·2호선신림 4분
초서울당곡초등학교5분·초서울남부초등학교7분·대수도국제대학원대학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신림오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 55만
전용 28.35㎡ · 4층
2026-03-12
월세1,000만 / 월 70만
전용 28.35㎡ · 6층
2026-03-08
월세1억 1,600만 / 월 25만
전용 28.35㎡ · 7층
2026-02-07
월세1,000만 / 월 65만
전용 28.35㎡ · 10층
2026-01-20
월세1,000만 / 월 60만
전용 28.35㎡ · 8층
2026-01-08

신림오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 547만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 1억 5,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.9% 상승
  • 전세가율: 113.9%

신림오피스텔은 100호 28년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 39건·전세 25건·매매 20건이 고르게 거래된 혼합형 단지입니다. 월세가 39% 비중으로 가장 활발하며 평균 보증금 4,562만에 월세 42만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 자리잡아 있고, 매매 평균 1억 1천에서 최근 1년간 5건 거래로 소규모이지만 꾸준한 매매 시장을 유지합니다. 전용 28㎡가 51건으로 압도적 주력 면적대를 이루며 1인 가구 수요층이 중심입니다. 신림선 신림역·당곡역 도보 3~4분의 복수 역세권 입지가 임대와 매매 수요 모두를 받쳐줍니다.

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신림동 주변 오피스텔

오피스텔라파르 허브 신림
관악구 신림동 · 35m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 145만
월세2026-05-16
오피스텔영지오피스텔
관악구 신림동 · 50m · 전용 20㎡
500만 / 월 53만
월세2026-04-21
오피스텔아데나38
관악구 신림동 · 73m · 전용 16㎡
5,000만 / 월 60만
월세2026-03-30
오피스텔신림 에스포레
관악구 신림동 · 76m · 전용 41㎡
1,000만 / 월 170만
월세2026-06-07
오피스텔도라샘타워
관악구 신림동 · 77m · 전용 21㎡
2억 / 월 5만
월세2026-04-01
오피스텔우정오피스텔
관악구 신림동 · 107m · 전용 41㎡
2억 8,000만 / 월 5만
월세2026-05-09
오피스텔그랜드타워
관악구 신림동 · 117m · 전용 30㎡
2억 5,000만
전세2023-11-10
오피스텔더나인
관악구 신림동 · 133m · 전용 30㎡
3,000만 / 월 115만
월세2026-04-29
오피스텔August Tower
관악구 신림동 · 136m · 전용 18㎡
1억 7,000만 / 월 20만
월세2026-05-15
오피스텔JC STUDIO
관악구 신림동 · 146m · 전용 28㎡
1억 4,000만 / 월 22만
월세2026-03-22

위치

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서울 관악구 신림동1길 7

단지 소개

소재지서울 관악구 신림동1길 7
준공1998년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.69% / 521.97%
전용면적25㎡ · 28㎡ · 30㎡ · 31㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,500만 (전용 28㎡ · 2023-12-26)
5년 최고1억 5,500만 (2023-12-26)
전세 평균1억 2,997만
월세 평균보증금 4,360만 / 월 43만
전세가율 113.9% · 5년 연평균 +8.9% 상승

최근 5년 동안 신림오피스텔에서는 총 84건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 25건, 월세 39건이 신고되었습니다.

신림오피스텔은 수도권 경량도시철도 신림선 신림 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 경량도시철도 신림선 신림 도보 3분, 수도권 경량도시철도 신림선 당곡 도보 4분, 2호선 신림 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울당곡초등학교 도보 5분, 서울남부초등학교 도보 7분, 수도국제대학원대학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신림동 라파르 허브 신림 오피스텔, 신림동 영지오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 서울 관악구 신림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 관악구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신림오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
신림오피스텔은 1998년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신림오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,700만입니다. (2026-04-09 기준)
신림오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만입니다. (2023-12-26)
신림오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
신림오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 1억 2,594만입니다.
신림오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 4,562만 / 월세 42만입니다.
신림오피스텔 전용면적은?
신림오피스텔의 전용면적은 25㎡ ~ 31㎡ 범위입니다.
신림오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
신림오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 수도권 경량도시철도 신림선 신림(도보 3분), 수도권 경량도시철도 신림선 당곡(도보 4분), 2호선 신림(도보 4분)이(가) 있습니다.
신림오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울당곡초등학교(도보 5분), 서울남부초등학교(도보 7분), 수도국제대학원대학교(도보 9분).
신림오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.69%, 용적률 521.97%입니다.
신림오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신림 도보 거리에 있는 오피스텔?
신림오피스텔은 수도권 경량도시철도 신림선 신림 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
당곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
신림오피스텔은 수도권 경량도시철도 신림선 당곡 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신림오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
신림오피스텔은 1998년 준공된 28년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신림오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
신림오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만, 평균은 1억 1,275만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 오피스텔 중에 신림오피스텔만한 단지가 있나요?
신림동에는 신림오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 관악구 신림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신림오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,700만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 102.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: