봉천동 오피스텔

관악구 봉천동 · 2003년
2호선봉천 6분·2호선서울대입구(관악구청) 7분
초서울신봉초등학교4분·초서울관악초등학교6분·초서울은천초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
4,500만
2025-04-16 · 전용 16㎡
최고 대비 -2,300만(33.8%)
5년 최고 전세
6,800만
2023-01-26

최근 실거래

봉천동 오피스텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세4,500만
전용 15.68㎡ · 2층
2025-04-16
전세5,000만
전용 16.17㎡ · 7층
2023-12-06
전세4,500만
전용 16.17㎡ · 2층
2023-10-18
전세5,000만
전용 15.68㎡ · 2층
2023-06-07
전세6,800만
전용 15.68㎡ · 4층
2023-01-26

가격 추이

봉천동 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 375만원/㎡ (전용 16㎡ 최근 거래가 5,875만 기준)
  • 관악구 봉천동 인근 단지(1개) 평균 비교: -39.9% — 인근 평균 약 624만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 91.2%

봉천동 오피스텔은 70호 23년차 노후 소규모 단지로 5년간 매매 4건·전세 20건·월세 5건이 거래돼 전세 중심입니다. 매매 평균 6,094만으로 거래량이 극소량이며, 전세 평균 보증금 5,810만에 월세 평균 보증금 1,660만·월 45만 수준으로 임대료 부담이 낮은 편입니다. 전용 16~18㎡ 초소형 면적대가 거래 대부분을 차지해 1인 가구 수요층이 주력이며, 봉천역·서울대입구역 도보 6~7분의 2호선 이중 역세권 입지가 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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봉천동 주변 오피스텔

오피스텔센트럴 포인트
관악구 봉천동 · 103m · 전용 16㎡
3,700만 / 월 68만
월세2026-02-28
오피스텔KS타워
관악구 봉천동 · 110m · 전용 24㎡
1억 / 월 34만
월세2026-04-30
오피스텔이레타워
관악구 봉천동 · 169m · 전용 38㎡
5,000만 / 월 130만
월세2025-09-30
오피스텔플러스타워
관악구 봉천동 · 181m · 전용 14㎡
2,000만 / 월 32만
월세2026-03-27
오피스텔YK서울대
관악구 봉천동 · 187m · 전용 19㎡
1억 9,500만 / 월 8만
월세2026-06-06
오피스텔YK타워
관악구 봉천동 · 191m · 전용 19㎡
1억 9,000만 / 월 4만
월세2026-05-17
오피스텔라온3
관악구 봉천동 · 220m · 전용 17㎡
3,000만 / 월 61만
월세2026-03-01
오피스텔IP TOWER
관악구 봉천동 · 223m · 전용 18㎡
1억 2,000만 / 월 46만
월세2026-06-06
오피스텔하임S
관악구 봉천동 · 229m · 전용 15㎡
2,000만 / 월 62만
월세2025-12-27
오피스텔거장스카이 오피스텔
관악구 봉천동 · 239m · 전용 71㎡
4억 4,000만
매매2026-04-11

위치

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서울 관악구 봉천로 423

단지 소개

소재지서울 관악구 봉천로 423
준공2003년 · 업무시설
호실총 70호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조일반철골구조
건폐 / 용적률51.87% / 298.6%
전용면적16㎡ · 17㎡ · 18㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,875만 (전용 16㎡ · 2026-03-28)
5년 최고6,000만 (2026-03-28)
전세 평균5,415만
월세 평균보증금 650만 / 월 54만
전세가율 91.2%

최근 5년 동안 봉천동 오피스텔에서는 총 29건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 20건, 월세 5건이 신고되었습니다.

봉천동 오피스텔은 2호선 봉천 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 봉천 도보 6분, 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신봉초등학교 도보 4분, 서울관악초등학교 도보 6분, 서울은천초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 봉천동 센트럴 포인트 오피스텔, 봉천동 KS타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 봉천동 일대의 다른 단지는 서울 관악구 봉천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 관악구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

봉천동 다른 오피스텔 시세→관악구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

봉천동 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
봉천동 오피스텔은 2003년 준공 오피스텔로, 총 70호실 규모입니다.
봉천동 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,875만입니다. (2026-03-28 기준)
봉천동 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,500만입니다. (2026-03-28)
봉천동 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
봉천동 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 5,810만입니다.
봉천동 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 1,660만 / 월세 45만입니다.
봉천동 오피스텔 전용면적은?
봉천동 오피스텔의 전용면적은 16㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
봉천동 오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
봉천동 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 2호선 봉천(도보 6분), 2호선 서울대입구(관악구청)(도보 7분)이(가) 있습니다.
봉천동 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신봉초등학교(도보 4분), 서울관악초등학교(도보 6분), 서울은천초등학교(도보 7분).
봉천동 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 51.87%, 용적률 298.6%입니다.
봉천동 오피스텔 건물 구조는?
일반철골구조입니다.
봉천 도보 거리에 있는 오피스텔?
봉천동 오피스텔은 2호선 봉천 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서울대입구(관악구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
봉천동 오피스텔은 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
봉천동 오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
봉천동 오피스텔은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
봉천동 오피스텔 중에 봉천동 오피스텔만한 단지가 있나요?
봉천동에는 봉천동 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 관악구 봉천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
봉천동 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,875만, 최근 전세가 4,500만로, 전세가율은 약 76.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: