마곡그랑시엘

강서구 방화동 · 2021년
서울 도시철도 9호선공항시장 3분·서해선김포공항역 5분·5호선송정 6분
초서울송정초등학교4분·초서울방화초등학교6분·중방화중학교1분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 6,000만
2022-01-23 · 전용 26㎡
최고 대비 -500만(1.9%)
5년 최고가
2억 6,500만
2021-07-04

최근 실거래

마곡그랑시엘 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6,000만직거래
전용 25.87㎡ · 5층
2022-01-23
매매2억 5,000만직거래
전용 25.62㎡ · 6층
2022-01-15
매매2억 4,500만직거래
전용 25.62㎡ · 3층
2021-12-20
매매2억 5,500만직거래
전용 25.87㎡ · 3층
2021-12-18
매매2억 5,500만직거래
전용 25.62㎡ · 7층
2021-12-18

가격 추이

마곡그랑시엘 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,005만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 2억 6,000만 기준)
  • 강서구 방화동 인근 단지(1개) 평균 비교: +103.8% — 인근 평균 약 493만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 상승
  • 전세가율: 97.2%

마곡그랑시엘은 100호 5년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 21건·전세 20건·월세 6건이 거래되며 매매와 임대가 균형을 이루고 있습니다. 매매 평균 2억 7천만 대비 5년 최고가 3억 5천만(2021-11)으로 준공 초기 대비 약 8천만 하락했으며, 임대는 전세 평균 보증금 2억 6천만, 월세 평균 보증금 2,750만에 월세 63만 수준입니다. 전용 26~41㎡ 초소형~소형 면적대로 26㎡ 물건 25건이 주력이며 1-2인 가구 수요층이 중심입니다. 공항시장역 도보 3분·김포공항역 도보 5분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

방화동 주변 오피스텔

오피스텔마곡 킹덤 퀸터플
강서구 방화동 · 17m · 전용 35㎡
2억 5,000만
전세2026-05-26
오피스텔스카이그린빌
강서구 방화동 · 36m · 전용 20㎡
500만 / 월 51만
월세2026-04-26
오피스텔메종드아이디
강서구 방화동 · 72m · 전용 33㎡
2억 7,300만
전세2026-05-16
오피스텔마곡 킹덤 펜타리움
강서구 방화동 · 75m · 전용 29㎡
2억 / 월 10만
월세2026-02-22
오피스텔마곡 킹덤 비바체
강서구 방화동 · 88m · 전용 23㎡
2억 2,000만
전세2021-12-16
오피스텔더스카이2
강서구 방화동 · 95m · 전용 27㎡
1억 3,500만
매매2026-04-16
오피스텔라센트로
강서구 방화동 · 110m · 전용 45㎡
2억 8,000만
전세2026-05-15
오피스텔에어포스빌
강서구 방화동 · 111m · 전용 21㎡
7,800만
전세2026-04-22
오피스텔방화투웨니퍼스트
강서구 방화동 · 120m · 전용 16㎡
1억 500만
전세2026-05-22
오피스텔공항파킹타워
강서구 방화동 · 155m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-03-31

위치

⤢ 크게 보기
서울 강서구 개화동로27길 22

단지 소개

소재지서울 강서구 개화동로27길 22
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.72% / 459.1%
전용면적26㎡ · 28㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,000만 (전용 26㎡ · 2022-01-23)
5년 최고2억 6,500만 (2021-07-04)
전세 평균2억 4,694만
월세 평균보증금 800만 / 월 61만
전세가율 97.2% · 5년 연평균 +0.4% 상승

최근 5년 동안 마곡그랑시엘에서는 총 48건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 20건, 월세 7건이 신고되었습니다.

마곡그랑시엘은 서울 도시철도 9호선 공항시장 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 공항시장 도보 3분, 서해선 김포공항역 도보 5분, 5호선 송정 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방화중학교 도보 1분, 서울송정초등학교 도보 4분, 서울방화초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 방화동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 방화동 마곡 킹덤 퀸터플 오피스텔, 방화동 스카이그린빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 방화동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방화동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

마곡그랑시엘은 몇 년 준공, 몇 호?
마곡그랑시엘은 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
마곡그랑시엘 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,000만입니다. (2022-01-23 기준)
마곡그랑시엘 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 4,500만입니다. (2021-11-17)
마곡그랑시엘 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
마곡그랑시엘 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 2억 5,872만입니다.
마곡그랑시엘 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 2,429만 / 월세 64만입니다.
마곡그랑시엘 전용면적은?
마곡그랑시엘의 전용면적은 26㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
마곡그랑시엘 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
마곡그랑시엘 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 공항시장(도보 3분), 서해선 김포공항역(도보 5분), 5호선 송정(도보 6분)이(가) 있습니다.
마곡그랑시엘 주변 학교는?
도보권 학교: 방화중학교(도보 1분), 서울송정초등학교(도보 4분), 서울방화초등학교(도보 6분).
마곡그랑시엘 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.72%, 용적률 459.1%입니다.
마곡그랑시엘 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.170g입니다 (최대지반가속도 기준).
마곡그랑시엘 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
공항시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡그랑시엘은 서울 도시철도 9호선 공항시장 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
김포공항역 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡그랑시엘은 서해선 김포공항역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡그랑시엘 신축 오피스텔인가요?
마곡그랑시엘은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
마곡그랑시엘 3억대 매매 가능한가요?
마곡그랑시엘 최근 5년 매매 최고가는 3억 4,500만, 평균은 2억 7,238만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 오피스텔 중에 마곡그랑시엘만한 단지가 있나요?
방화동에는 마곡그랑시엘 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 방화동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡그랑시엘 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,000만, 최근 전세가 2억 4,700만로, 전세가율은 약 95.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: