비원오피스텔

강서구 등촌동 · 2004년
서울 도시철도 9호선등촌 1분·서울 도시철도 9호선증미 10분·서울 도시철도 9호선염창 12분
초서울염창초등학교3분·초서울백석초등학교4분·중양동중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

비원오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 70만
전용 36.99㎡ · 11층
2026-05-11
월세1,000만 / 월 65만
전용 36.99㎡ · 4층
2026-04-09
월세1,000만 / 월 70만
전용 36.99㎡ · 12층
2026-03-27
월세5,000만 / 월 50만
전용 36.99㎡ · 13층
2026-02-28
월세1,000만 / 월 60만
전용 36.99㎡ · 13층
2026-02-24

비원오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 424만원/㎡ (전용 37㎡ 최근 거래가 1억 5,700만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 90.1%

비원오피스텔은 200호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 119건이 매매 55건·전세 32건을 크게 상회해 월세 중심 임대 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,000만에 월세 60만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매 평균 1억 9천만 대비 5년 최고가 3억 6천만(2022-03)의 낙폭이 두드러집니다. 전용 37㎡가 148건으로 압도적 주력이며 초소형~소형 면적(29.9~70.2㎡)에 1-2인 임차 수요가 집중됩니다. 등촌역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

등촌동 주변 오피스텔

오피스텔디앤써밋 모이다
강서구 등촌동 · 73m · 전용 26㎡
5,000만 / 월 122만
월세2026-06-05
오피스텔한울에이치밸리움2차아파트
강서구 등촌동 · 98m · 전용 45㎡
2억 6,000만
전세2026-06-08
오피스텔등촌동 Y HAUS 오피스텔
강서구 등촌동 · 184m · 전용 29㎡
5,000만 / 월 81만
월세2026-06-05
오피스텔우림보보카운티뷰
강서구 등촌동 · 193m · 전용 27㎡
1억 / 월 20만
월세2026-06-11
오피스텔파인하우스
강서구 등촌동 · 226m · 전용 44㎡
3,000만 / 월 72만
월세2026-04-06
오피스텔거산파크빌
강서구 등촌동 · 236m · 전용 30㎡
1억 6,900만 / 월 20만
월세2025-12-04
오피스텔메종드NK
강서구 등촌동 · 249m · 전용 36㎡
3,000만 / 월 130만
월세2026-05-06
오피스텔더프라임
강서구 등촌동 · 251m · 전용 28㎡
3억 5,000만
전세2026-05-12
오피스텔등촌투웨니퍼스트3차
강서구 등촌동 · 255m · 전용 28㎡
2억 900만
전세2026-05-31
오피스텔투웨니퍼스트1차
강서구 등촌동 · 271m · 전용 30㎡
2억 / 월 26만
월세2026-05-13

위치

⤢ 크게 보기
서울 강서구 공항대로 525

단지 소개

소재지서울 강서구 공항대로 525
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.17% / 711.92%
전용면적30㎡ · 37㎡ · 39㎡ · 40㎡ · 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,700만 (전용 37㎡ · 2026-04-06)
5년 최고1억 7,500만 (2022-07-09)
전세 평균1억 4,625만
월세 평균보증금 2,042만 / 월 59만
전세가율 90.1% · 5년 연평균 -0.4% 하락

최근 5년 동안 비원오피스텔에서는 총 209건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 32건, 월세 122건이 신고되었습니다.

비원오피스텔은 서울 도시철도 9호선 등촌 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 등촌 도보 1분, 서울 도시철도 9호선 증미 도보 10분, 서울 도시철도 9호선 염창 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울염창초등학교 도보 3분, 서울백석초등학교 도보 4분, 양동중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 등촌동 디앤써밋 모이다 오피스텔, 등촌동 한울에이치밸리움2차아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 등촌동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 등촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

등촌동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

비원오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
비원오피스텔은 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
비원오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,315만입니다. (2026-04-27 기준)
비원오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 6,500만입니다. (2022-03-30)
비원오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
비원오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 1억 5,238만입니다.
비원오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 122건 평균은 보증금 1,975만 / 월세 60만입니다.
비원오피스텔 전용면적은?
비원오피스텔의 전용면적은 30㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
비원오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 6층.
비원오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 등촌(도보 1분), 서울 도시철도 9호선 증미(도보 10분), 서울 도시철도 9호선 염창(도보 12분)이(가) 있습니다.
비원오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울염창초등학교(도보 3분), 서울백석초등학교(도보 4분), 양동중학교(도보 6분).
비원오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.17%, 용적률 711.92%입니다.
비원오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
등촌 도보 거리에 있는 오피스텔?
비원오피스텔은 서울 도시철도 9호선 등촌 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
증미 도보 거리에 있는 오피스텔?
비원오피스텔은 서울 도시철도 9호선 증미 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
비원오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
비원오피스텔은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
비원오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
비원오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 6,500만, 평균은 1억 8,684만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
등촌동 오피스텔 중에 비원오피스텔만한 단지가 있나요?
등촌동에는 비원오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 등촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
비원오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2,315만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 80.7%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: