제네스타워

강북구 수유동 · 2012년
4호선수유(강북구청) 5분·우이신설선화계 6분·우이신설선삼양 11분
초서울수유초등학교5분·대개신대학원대학교7분·대서울사이버대학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

제네스타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 63만
전용 29.41㎡ · 11층
2026-03-27
월세1,000만 / 월 63만
전용 29.41㎡ · 11층
2026-02-11
월세1,000만 / 월 65만
전용 29.25㎡ · 18층
2025-12-26
월세6,000만 / 월 32만
전용 29.25㎡ · 10층
2025-12-17
월세1억 800만 / 월 5만
전용 29.41㎡ · 15층
2025-12-02

제네스타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 435만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 1억 2,800만 기준)
  • 강북구 수유동 인근 단지(1개) 평균 비교: +18.8% — 인근 평균 약 366만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 98.6%

제네스타워는 100호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 25건·전세 47건·월세 73건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중 50%에 달하며 월세 평균 보증금 3,347만에 월세 52만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있고, 전세 평균 보증금도 1억 4천으로 비교적 접근성 있는 수준입니다. 전용 29~38㎡ 초소형~소형 면적대로 1인 가구 수요가 주력이며, 수유역 도보 5분·화계역 도보 6분의 이중 역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 받쳐줍니다.

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수유동 주변 오피스텔

오피스텔수유프리미어엠
강북구 수유동 · 61m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 63만
월세2026-02-20
오피스텔수유동이테크밸리오피스텔
강북구 수유동 · 74m · 전용 41㎡
1억 5,000만
매매2026-05-14
오피스텔스카이뷰
강북구 수유동 · 108m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-05-30
오피스텔수유아름채
강북구 수유동 · 139m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 140만
월세2026-04-24
오피스텔어반빌리움 수유
강북구 수유동 · 142m · 전용 16㎡
1억 6,000만
전세2026-05-23
오피스텔수유역 더 오페라 오피스텔
강북구 수유동 · 142m · 전용 40㎡
2,500만 / 월 135만
월세2026-05-16
오피스텔씨엘블루
강북구 수유동 · 151m · 전용 43㎡
2억 3,000만
전세2025-08-16
오피스텔평익타워
강북구 수유동 · 164m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-28
오피스텔연승카운티
강북구 수유동 · 181m · 전용 41㎡
2억 1,000만
전세2026-05-09
오피스텔신화아트빌
강북구 수유동 · 185m · 전용 28㎡
100만 / 월 26만
월세2025-12-08

위치

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서울 강북구 덕릉로 82

단지 소개

소재지서울 강북구 덕릉로 82
준공2012년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.18% / 722.83%
전용면적29㎡ · 32㎡ · 33㎡ · 34㎡ · 37㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,800만 (전용 29㎡ · 2026-03-03)
5년 최고1억 3,500만 (2022-11-14)
전세 평균1억 2,278만
월세 평균보증금 2,157만 / 월 52만
전세가율 98.6% · 5년 연평균 +0.2% 상승

최근 5년 동안 제네스타워에서는 총 146건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 48건, 월세 73건이 신고되었습니다.

제네스타워는 4호선 수유(강북구청) 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 4호선 수유(강북구청) 도보 5분, 우이신설선 화계 도보 6분, 우이신설선 삼양 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울수유초등학교 도보 5분, 개신대학원대학교 도보 7분, 서울사이버대학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 수유동 수유프리미어엠 오피스텔, 수유동 수유동이테크밸리오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 수유동 일대의 다른 단지는 서울 강북구 수유동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

수유동 다른 오피스텔 시세→강북구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

제네스타워는 몇 년 준공, 몇 호?
제네스타워는 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
제네스타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,800만입니다. (2026-03-03 기준)
제네스타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,900만입니다. (2025-01-07)
제네스타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
제네스타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 48건 평균 보증금은 1억 4,434만입니다.
제네스타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 3,347만 / 월세 52만입니다.
제네스타워 전용면적은?
제네스타워의 전용면적은 29㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
제네스타워 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 4층.
제네스타워 주변 지하철은?
도보권에 4호선 수유(강북구청)(도보 5분), 우이신설선 화계(도보 6분), 우이신설선 삼양(도보 11분)이(가) 있습니다.
제네스타워 주변 학교는?
도보권 학교: 서울수유초등학교(도보 5분), 개신대학원대학교(도보 7분), 서울사이버대학교(도보 8분).
제네스타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.18%, 용적률 722.83%입니다.
제네스타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수유(강북구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
제네스타워는 4호선 수유(강북구청) 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화계 도보 거리에 있는 오피스텔?
제네스타워는 우이신설선 화계 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
제네스타워 1억대 매매 가능한가요?
제네스타워 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,900만, 평균은 1억 3,634만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
수유동 오피스텔 중에 제네스타워만한 단지가 있나요?
수유동에는 제네스타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강북구 수유동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
제네스타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,800만, 최근 전세가 1억 4,600만로, 전세가율은 약 114.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: