수유역 더 오페라 오피스텔

강북구 수유동 · 2023년
4호선수유(강북구청) 4분·우이신설선화계 6분·우이신설선가오리 11분
초서울수유초등학교7분·대개신대학원대학교9분·대서울사이버대학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

수유역 더 오페라 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세100만 / 월 45만
전용 27.98㎡ · 10층
2026-04-30
월세3,000만 / 월 120만
전용 27.98㎡ · 7층
2026-04-10
월세1억 4,000만 / 월 70만
전용 27.98㎡ · 5층
2026-02-11
월세1,500만 / 월 100만
전용 27.98㎡ · 7층
2025-12-16
월세3,000만 / 월 110만
전용 27.98㎡ · 5층
2025-11-22

수유역 더 오페라 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,498만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 4억 1,926만 기준)
  • 강북구 수유동 인근 단지(1개) 평균 비교: +308.9% — 인근 평균 약 366만원/㎡
  • 전세가율: 60.3%

수유역 더 오페라 오피스텔은 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 12건 대비 월세 47건으로 월세 비중이 80%에 달하며, 월세 평균 보증금 1,876만에 월세 73만 수준으로 소액 보증금 월세 시장이 두드러집니다. 전용 28㎡가 전체 거래 85%를 차지해 초소형 1인 가구 수요가 압도적이고, 최근 1년 월세 36건으로 임대 수요가 지속적으로 유입됩니다. 수유역(4호선) 도보 4분·화계역(우이신설선) 도보 6분의 쌍역세권 입지가 직주근접 수요를 받쳐줍니다.

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수유동 주변 오피스텔

오피스텔평익타워
강북구 수유동 · 23m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-28
오피스텔그린타워
강북구 수유동 · 77m · 전용 44㎡
1,500만 / 월 155만
월세2026-03-20
오피스텔효성 인텔리안 오피스텔
강북구 수유동 · 99m · 전용 35㎡
1,500만 / 월 65만
월세2026-06-10
오피스텔에피소드 수유 838
강북구 수유동 · 142m · 전용 23㎡
500만 / 월 77만
월세2026-05-07
오피스텔제네스타워
강북구 수유동 · 142m · 전용 32㎡
1억 1,500만 / 월 14만
월세2026-04-22
오피스텔수유프리미어엠
강북구 수유동 · 162m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 63만
월세2026-02-20
오피스텔두온아파트
강북구 수유동 · 169m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-27
오피스텔수유아름채
강북구 수유동 · 170m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 140만
월세2026-04-24
오피스텔수유동이테크밸리오피스텔
강북구 수유동 · 217m · 전용 41㎡
1억 5,000만
매매2026-05-14
오피스텔스카이뷰
강북구 수유동 · 223m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 110만
월세2026-05-30

위치

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서울 강북구 노해로 1

단지 소개

소재지서울 강북구 노해로 1
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.48% / 699.7%
전용면적28㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1,926만 (전용 28㎡ · 2023-11-20)
5년 최고4억 1,926만 (2023-11-20)
전세 평균2억 5,300만
월세 평균보증금 1,523만 / 월 73만
전세가율 60.3%

최근 5년 동안 수유역 더 오페라 오피스텔에서는 총 62건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 12건, 월세 49건이 신고되었습니다.

수유역 더 오페라 오피스텔은 4호선 수유(강북구청) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 4호선 수유(강북구청) 도보 4분, 우이신설선 화계 도보 6분, 우이신설선 가오리 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울수유초등학교 도보 7분, 개신대학원대학교 도보 9분, 서울사이버대학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 수유동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 수유동 평익타워 오피스텔, 수유동 그린타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 수유동 일대의 다른 단지는 서울 강북구 수유동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

수유역 더 오페라 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
수유역 더 오페라 오피스텔은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 1,926만입니다. (2023-11-20 기준)
수유역 더 오페라 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 1,926만입니다. (2023-11-20)
수유역 더 오페라 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 2억 6,750만입니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 1,871만 / 월세 76만입니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 전용면적은?
수유역 더 오페라 오피스텔의 전용면적은 28㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 2층.
수유역 더 오페라 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 4호선 수유(강북구청)(도보 4분), 우이신설선 화계(도보 6분), 우이신설선 가오리(도보 11분)이(가) 있습니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울수유초등학교(도보 7분), 개신대학원대학교(도보 9분), 서울사이버대학교(도보 9분).
수유역 더 오페라 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.48%, 용적률 699.7%입니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
수유역 더 오페라 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수유(강북구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
수유역 더 오페라 오피스텔은 4호선 수유(강북구청) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화계 도보 거리에 있는 오피스텔?
수유역 더 오페라 오피스텔은 우이신설선 화계 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 신축 오피스텔인가요?
수유역 더 오페라 오피스텔은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 4억대 매매 가능한가요?
수유역 더 오페라 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 4억 1,926만, 평균은 4억 1,926만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
수유동 오피스텔 중에 수유역 더 오페라 오피스텔만한 단지가 있나요?
수유동에는 수유역 더 오페라 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강북구 수유동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
수유역 더 오페라 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1,926만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 59.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: