북한산드림캐슬

강북구 번동 · 2003년
4호선수유(강북구청) 4분·우이신설선화계 8분·4호선미아(서울사이버대학) 12분
초서울수유초등학교7분·대개신대학원대학교8분·대서울사이버대학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

북한산드림캐슬 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 50만
전용 24.09㎡ · 9층
2026-05-21
월세500만 / 월 55만
전용 24.09㎡ · 9층
2026-05-19
월세500만 / 월 55만
전용 24.09㎡ · 13층
2026-05-12
월세500만 / 월 55만
전용 24.09㎡ · 5층
2026-05-11
월세300만 / 월 55만
전용 24.09㎡ · 10층
2026-05-11

북한산드림캐슬 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 365만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 8,800만 기준)
  • 강북구 번동 인근 단지(4개) 평균 비교: -35.1% — 인근 평균 약 563만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 86.8%

북한산드림캐슬은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 63건이 매매 16건과 전세 5건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 매매는 평균 8,906만으로 일부 거래되고 있으나 최근 1년 거래가 1건에 그쳐 시장이 약해지는 중이며, 월세는 평균 보증금 1,026만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 저가 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 24㎡의 초소형 단일 면적으로 1인 임차인을 주요 수요층으로 흡수하며, 수유역 도보 4분과 화계역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 저가 월세 수요를 지속적으로 뒷받침합니다.

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번동 주변 오피스텔

오피스텔강북중앙드림빌
강북구 번동 · 19m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-03-11
오피스텔수유역투웨니퍼스트
강북구 번동 · 45m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 137만
월세2026-05-23
오피스텔삼보힐
강북구 번동 · 58m · 전용 19㎡
1억 4,900만
매매2026-05-27
오피스텔스카이캐슬
강북구 번동 · 140m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-02-27
오피스텔가든타워오피스텔
강북구 번동 · 240m · 전용 37㎡
1억 4,000만
매매2026-03-19
오피스텔효성네오인텔리안
강북구 번동 · 460m · 전용 33㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-01
오피스텔포르텔오피스텔
강북구 번동 · 528m · 전용 26㎡
1억 2,900만
매매2026-05-21
오피스텔밀레니엄 오피스텔
강북구 번동 · 896m · 전용 25㎡
9,000만
전세2026-04-10
오피스텔수유역푸르지오시티
강북구 미아동 · 116m · 전용 22㎡
1억 3,000만
매매2026-06-03
오피스텔제네스타워
강북구 수유동 · 168m · 전용 32㎡
1억 1,500만 / 월 14만
월세2026-04-22

위치

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서울 강북구 덕릉로 99

단지 소개

소재지서울 강북구 덕릉로 99
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.45% / 549.98%
전용면적24㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,800만 (전용 24㎡ · 2026-05-28)
5년 최고9,500만 (2021-11-30)
전세 평균7,680만
월세 평균보증금 991만 / 월 48만
전세가율 86.8% · 5년 연평균 -2.0% 하락

최근 5년 동안 북한산드림캐슬에서는 총 92건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 5건, 월세 68건이 신고되었습니다.

북한산드림캐슬은 4호선 수유(강북구청) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 4호선 수유(강북구청) 도보 4분, 우이신설선 화계 도보 8분, 4호선 미아(서울사이버대학) 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울수유초등학교 도보 7분, 개신대학원대학교 도보 8분, 서울사이버대학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 번동 강북중앙드림빌 오피스텔, 번동 수유역투웨니퍼스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 번동 일대의 다른 단지는 서울 강북구 번동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

번동 다른 오피스텔 시세→강북구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

북한산드림캐슬은 몇 년 준공, 몇 호?
북한산드림캐슬은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
북한산드림캐슬 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,800만입니다. (2026-05-28 기준)
북한산드림캐슬 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,500만입니다. (2021-11-30)
북한산드림캐슬 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
북한산드림캐슬 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 7,680만입니다.
북한산드림캐슬 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 68건 평균은 보증금 991만 / 월세 48만입니다.
북한산드림캐슬 전용면적은?
북한산드림캐슬의 전용면적은 24㎡ ~ 24㎡ 범위입니다.
북한산드림캐슬 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
북한산드림캐슬 주변 지하철은?
도보권에 4호선 수유(강북구청)(도보 4분), 우이신설선 화계(도보 8분), 4호선 미아(서울사이버대학)(도보 12분)이(가) 있습니다.
북한산드림캐슬 주변 학교는?
도보권 학교: 서울수유초등학교(도보 7분), 개신대학원대학교(도보 8분), 서울사이버대학교(도보 8분).
북한산드림캐슬 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.45%, 용적률 549.98%입니다.
북한산드림캐슬 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수유(강북구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
북한산드림캐슬은 4호선 수유(강북구청) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
화계 도보 거리에 있는 오피스텔?
북한산드림캐슬은 우이신설선 화계 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
북한산드림캐슬 준공한 지 얼마나 되었나요?
북한산드림캐슬은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
번동 오피스텔 중에 북한산드림캐슬만한 단지가 있나요?
번동에는 북한산드림캐슬 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강북구 번동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
북한산드림캐슬 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,800만, 최근 전세가 7,650만로, 전세가율은 약 86.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: