거산 유팰리스

강동구 길동 · 2020년
5호선강동 5분·5호선길동 5분·5호선둔촌동 10분
초서울천동초등학교9분·중동신중학교4분·고둔촌고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 5,000만
2026-06-05 · 전용 29㎡
최고 대비 -6,500만(20.6%)
5년 최고 전세
3억 1,500만
2022-01-19

최근 실거래

거산 유팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 5,000만
전용 29.31㎡ · 8층
2026-06-05
전세2억 6,000만
전용 29.31㎡ · 9층
2026-04-30
전세2억 4,000만
전용 29.31㎡ · 12층
2026-04-10
전세2억 6,000만
전용 29.31㎡ · 5층
2026-03-21
전세2억 6,000만
전용 29.31㎡ · 8층
2026-03-06

가격 추이

거산 유팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,024만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 3억 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.3% 하락
  • 전세가율: 82.5%

거산 유팰리스는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 50건·전세 128건·월세 47건이 거래돼 전세 중심 시장이 형성되어 있습니다. 매매 평균 2억 8천만으로 매수 수요도 일부 있으나 전세 평균 보증금 2억 4천만이 시장을 주도하며, 월세는 평균 보증금 1억 6천만에 월세 36만 수준으로 소수 물건만 유통되고 있습니다. 전용 16.6~29.9㎡ 초소형~소형 면적대로 29㎡ 구간에서 106건이 거래돼 가장 활발하며 1인 가구·임대 사업자 수요가 주를 이룹니다. 강동역과 길동역 도보 5분의 5호선 역세권 입지가 전세 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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길동 주변 오피스텔

오피스텔강동렘브란트
강동구 길동 · 29m · 전용 21㎡
9,000만 / 월 25만
월세2026-05-16
오피스텔청광플러스원큐브2차
강동구 길동 · 43m · 전용 20㎡
500만 / 월 59만
월세2026-05-11
오피스텔다성이즈빌
강동구 길동 · 57m · 전용 32㎡
2억 3,000만 / 월 20만
월세2026-05-15
오피스텔강동 큐브
강동구 길동 · 72m · 전용 19㎡
1억 2,600만
전세2026-01-01
오피스텔포유 르센티 길동
강동구 길동 · 79m · 전용 19㎡
3,000만 / 월 80만
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강동구 길동 · 90m · 전용 23㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-18
오피스텔디유니크강동투웨니퍼스트오피스텔
강동구 길동 · 95m · 전용 29㎡
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월세2026-06-08
오피스텔도고하임
강동구 길동 · 134m · 전용 60㎡
1,000만 / 월 140만
월세2026-03-15
오피스텔경지 Arium
강동구 길동 · 179m · 전용 25㎡
2억 6,800만 / 월 5만
월세2026-04-29
오피스텔거산 유팰리스 2차
강동구 길동 · 188m · 전용 21㎡
100만 / 월 29만
월세2026-04-15

위치

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서울특별시 강동구 길동 457-4번지

단지 소개

소재지서울특별시 강동구 길동 457-4번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.996% / 799.97%
전용면적17㎡ · 21㎡ · 29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 (전용 29㎡ · 2025-07-20)
5년 최고3억 9,363만 (2022-04-11)
전세 평균2억 5,785만
월세 평균보증금 1억 7,890만 / 월 40만
전세가율 82.5% · 5년 연평균 -4.3% 하락

최근 5년 동안 거산 유팰리스에서는 총 227건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 130건, 월세 47건이 신고되었습니다.

거산 유팰리스는 5호선 강동 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 강동 도보 5분, 5호선 길동 도보 5분, 5호선 둔촌동 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 동신중학교 도보 4분, 둔촌고등학교 도보 9분, 서울천동초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 길동 강동렘브란트 오피스텔, 길동 청광플러스원큐브2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 길동 일대의 다른 단지는 서울 강동구 길동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

거산 유팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
거산 유팰리스는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
거산 유팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2025-07-20 기준)
거산 유팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 316만입니다. (2022-01-14)
거산 유팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
거산 유팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 130건 평균 보증금은 2억 4,117만입니다.
거산 유팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 47건 평균은 보증금 1억 5,899만 / 월세 36만입니다.
거산 유팰리스 전용면적은?
거산 유팰리스의 전용면적은 17㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
거산 유팰리스 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 2층.
거산 유팰리스 주변 지하철은?
도보권에 5호선 강동(도보 5분), 5호선 길동(도보 5분), 5호선 둔촌동(도보 10분)이(가) 있습니다.
거산 유팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 동신중학교(도보 4분), 둔촌고등학교(도보 9분), 서울천동초등학교(도보 9분).
거산 유팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.996%, 용적률 799.97%입니다.
거산 유팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
거산 유팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강동 도보 거리에 있는 오피스텔?
거산 유팰리스는 5호선 강동 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
길동 도보 거리에 있는 오피스텔?
거산 유팰리스는 5호선 길동 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
거산 유팰리스 4억대 매매 가능한가요?
거산 유팰리스 최근 5년 매매 최고가는 4억 316만, 평균은 2억 7,888만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
길동 오피스텔 중에 거산 유팰리스만한 단지가 있나요?
길동에는 거산 유팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강동구 길동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
거산 유팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 83.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: