제이에스레그노4차

해운대구 재송동 · 2021년
동해선재송역 2분·동해선센텀역 12분·동해선부산원동역 12분
초송수초등학교4분·초신재초등학교6분·초재송초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

제이에스레그노4차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세200만 / 월 38만
전용 15.77㎡ · 5층
2026-05-14
월세500만 / 월 45만
전용 15.77㎡ · 9층
2026-03-25
월세500만 / 월 45만
전용 15.77㎡ · 13층
2026-03-03
월세500만 / 월 45만
전용 15.77㎡ · 8층
2026-02-23
월세500만 / 월 45만
전용 15.77㎡ · 3층
2026-01-22

제이에스레그노4차 시세 분석

제이에스레그노4차는 100호 5년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 전혀 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 17건 대비 월세 76건으로 월세 비중이 80%를 넘으며, 월세 평균 보증금 934만에 월세 49만 수준으로 극도로 낮은 보증금과 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 15.8~26.8㎡ 초소형 면적대로 16㎡와 21~23㎡ 구간이 거래의 주축을 이루며, 1인 직장인과 학생 수요가 주력입니다. 재송역 도보 2분의 초역세권 입지와 낮은 임대료가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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재송동 주변 오피스텔

오피스텔제이에스 레그노 2차
해운대구 재송동 · 14m · 전용 17㎡
500만 / 월 30만
월세2026-04-22
오피스텔센텀더원
해운대구 재송동 · 26m · 전용 24㎡
500만 / 월 45만
월세2026-03-08
오피스텔메트로폴리스15
해운대구 재송동 · 35m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-04-30
오피스텔051 CENTUM
해운대구 재송동 · 38m · 전용 27㎡
500만 / 월 44만
월세2025-08-16
오피스텔드림하우스
해운대구 재송동 · 62m · 전용 30㎡
7,000만 / 월 4만
월세2025-06-16
오피스텔협성 루에나 센텀
해운대구 재송동 · 63m · 전용 66㎡
3,000만 / 월 85만
월세2026-01-20
오피스텔하이츠센텀
해운대구 재송동 · 74m · 전용 27㎡
500만 / 월 55만
월세2026-03-30
오피스텔첼리투스
해운대구 재송동 · 76m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 53만
월세2026-01-27
오피스텔센텀조은빌
해운대구 재송동 · 83m · 전용 24㎡
500만 / 월 40만
월세2026-02-25
오피스텔센텀행복빌
해운대구 재송동 · 86m · 전용 19㎡
300만 / 월 29만
월세2024-03-19

위치

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부산 해운대구 재송1로 18

단지 소개

소재지부산 해운대구 재송1로 18
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.72% / 804.07%
전용면적16㎡ · 21㎡ · 23㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균7,000만
월세 평균보증금 592만 / 월 41만

최근 5년 동안 제이에스레그노4차에서는 총 95건의 실거래가 집계되었으며, 전세 17건, 월세 78건이 신고되었습니다.

제이에스레그노4차는 동해선 재송역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 동해선 재송역 도보 2분, 동해선 센텀역 도보 12분, 동해선 부산원동역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 송수초등학교 도보 4분, 신재초등학교 도보 6분, 재송초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 재송동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 재송동 제이에스 레그노 2차 오피스텔, 재송동 센텀더원 오피스텔 등이 있으며, 같은 재송동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 재송동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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재송동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

제이에스레그노4차는 몇 년 준공, 몇 호?
제이에스레그노4차는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
제이에스레그노4차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 353만입니다.
제이에스레그노4차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 78건 평균은 보증금 925만 / 월세 48만입니다.
제이에스레그노4차 전용면적은?
제이에스레그노4차의 전용면적은 16㎡ ~ 27㎡ 범위입니다.
제이에스레그노4차 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
제이에스레그노4차 주변 지하철은?
도보권에 동해선 재송역(도보 2분), 동해선 센텀역(도보 12분), 동해선 부산원동역(도보 12분)이(가) 있습니다.
제이에스레그노4차 주변 학교는?
도보권 학교: 송수초등학교(도보 4분), 신재초등학교(도보 6분), 재송초등학교(도보 7분).
제이에스레그노4차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.72%, 용적률 804.07%입니다.
제이에스레그노4차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 등급Ⅶ-0.234g입니다 (최대지반가속도 기준).
제이에스레그노4차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
재송역 도보 거리에 있는 오피스텔?
제이에스레그노4차는 동해선 재송역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
센텀역 도보 거리에 있는 오피스텔?
제이에스레그노4차는 동해선 센텀역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
제이에스레그노4차 신축 오피스텔인가요?
제이에스레그노4차는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
재송동 오피스텔 중에 제이에스레그노4차만한 단지가 있나요?
재송동에는 제이에스레그노4차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 재송동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: