신도팰리스

중구 보수동1가 · 2021년
부산 도시철도 1호선자갈치 9분·부산 도시철도 1호선토성 9분·부산 도시철도 1호선중앙 11분
초광일초등학교3분·초보수초등학교4분·고동주여자고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 9,500만
2025-01-17 · 전용 83㎡
최고 대비 -1,500만(7.1%)
5년 최고 전세
2억 1,000만
2021-06-25

최근 실거래

신도팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 9,500만
전용 83.10㎡ · 6층
2025-01-17
전세2억
전용 83.10㎡ · 9층
2024-04-06
전세2억 1,000만
전용 83.10㎡ · 7층
2021-06-25
전세2억
전용 83.10㎡ · 5층
2021-06-22
전세2억 1,000만
전용 83.10㎡ · 5층
2021-06-16

가격 추이

신도팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 241만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 2억 기준)
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 99.5%

신도팰리스는 100호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건·전세 11건에 그쳐 거래가 매우 제한적입니다. 매매 시장은 거의 형성되지 않았으며, 전세 평균 보증금 2억 수준으로 전세 중심의 임대 시장이 자리잡고 있습니다. 전용 83~85㎡ 중형 면적대로 설정돼 1-2인 가구보다는 소규모 사무실이나 가족 수요층을 대상으로 합니다. 자갈치역·토성역 모두 도보 9분의 준역세권 입지이지만, 거래량 부족으로 유동성이 제한된 상태입니다.

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보수동1가 주변 오피스텔

오피스텔건원 안단테
중구 대청동3가 · 162m · 전용 21㎡
2,200만 / 월 30만
월세2026-04-02
오피스텔대청포세이돈아크로
중구 대청동4가 · 202m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-08
오피스텔대청포세이돈
중구 대청동4가 · 207m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 38만
월세2026-05-26
오피스텔CENTRAL PALACE
중구 보수동2가 · 247m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 44만
월세2026-05-06
오피스텔대청마루뷰
중구 대청동3가 · 252m · 전용 29㎡
9,000만
전세2026-04-27
오피스텔수목하우스A동
중구 보수동2가 · 253m · 전용 24㎡
8,000만
전세2023-01-18
오피스텔수목하우스 다동
중구 보수동2가 · 279m · 전용 21㎡
4,200만 / 월 8만
월세2026-05-08
오피스텔수목하우스 2차
중구 보수동2가 · 285m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 17만
월세2026-02-23
오피스텔삼성팰리스
중구 보수동2가 · 325m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 23만
월세2026-02-23
오피스텔수림하우스나동
중구 보수동2가 · 333m · 전용 21㎡
5,000만
전세2026-04-28

위치

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부산광역시 중구 고가길 26 (보수동1가)

단지 소개

소재지부산광역시 중구 고가길 26 (보수동1가)
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.48% / 720.43%
전용면적83㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 83㎡ · 2026-05-20)
5년 최고2억 1,000만 (2026-05-13)
전세 평균2억 312만
전세가율 99.5%

최근 5년 동안 신도팰리스에서는 총 19건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 11건이 신고되었습니다.

신도팰리스는 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 9분, 부산 도시철도 1호선 토성 도보 9분, 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광일초등학교 도보 3분, 보수초등학교 도보 4분, 동주여자고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 보수동1가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 대청동3가 건원 안단테 오피스텔, 대청동4가 대청포세이돈아크로 오피스텔 등이 있으며, 같은 보수동1가 일대의 다른 단지는 부산 중구 보수동1가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

보수동1가 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신도팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
신도팰리스는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신도팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-05-20 기준)
신도팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2026-05-13)
신도팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
신도팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 2억 227만입니다.
신도팰리스 전용면적은?
신도팰리스의 전용면적은 83㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신도팰리스 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
신도팰리스 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 자갈치(도보 9분), 부산 도시철도 1호선 토성(도보 9분), 부산 도시철도 1호선 중앙(도보 11분)이(가) 있습니다.
신도팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 광일초등학교(도보 3분), 보수초등학교(도보 4분), 동주여자고등학교(도보 6분).
신도팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.48%, 용적률 720.43%입니다.
신도팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
신도팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
자갈치 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도팰리스는 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
토성 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도팰리스는 부산 도시철도 1호선 토성 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도팰리스 신축 오피스텔인가요?
신도팰리스는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
신도팰리스 2억대 매매 가능한가요?
신도팰리스 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 2억 312만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
보수동1가 오피스텔 중에 신도팰리스만한 단지가 있나요?
보수동1가에는 신도팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 중구 보수동1가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 9,500만로, 전세가율은 약 97.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: