유안펠리체

영도구 청학동 · 2018년
초청동초등학교6분·초청학초등학교7분·초상리초등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 5,000만
2026-06-06 · 전용 70㎡
최고 대비 -1,000만(6.2%)
5년 최고 전세
1억 6,000만
2021-12-14

최근 실거래

유안펠리체 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 5,000만
전용 70.07㎡ · 4층
2026-06-06
전세1억 3,000만
전용 70.07㎡ · 9층
2025-04-28
전세1억 4,500만
전용 70.07㎡ · 3층
2024-06-20
전세1억 4,000만
전용 70.07㎡ · 8층
2023-07-19
전세1억 2,800만
전용 70.07㎡ · 2층
2023-04-13

가격 추이

유안펠리체 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 343만원/㎡ (전용 70㎡ 최근 거래가 2억 4,000만 기준)
  • 영도구 청학동 인근 단지(1개) 평균 비교: +84.5% — 인근 평균 약 186만원/㎡
  • 전세가율: 60.1%

유안펠리체는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전세 중심 단지입니다. 전세 34건이 거래된 반면 월세는 1건에 불과해 전세 임대가 압도적이며, 전세 평균 보증금은 1억 5천만 수준입니다. 전용 63~79㎡ 소형~중형 면적대로 70㎡ 전후 물건이 주력이며, 최근 1년 거래가 전세 2건·월세 1건으로 매우 저조한 상태입니다. 영도구 청학동 입지로 지하철 접근성이 형성되지 않아 임대 수요가 제한적인 특성을 반영하고 있습니다.

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청학동 주변 오피스텔

오피스텔대경위너스
영도구 청학동 · 140m · 전용 68㎡
9,000만 / 월 27만
월세2026-04-13
오피스텔디에스해비치
영도구 청학동 · 200m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-04-11
오피스텔클래식시티
영도구 청학동 · 227m · 전용 28㎡
500만 / 월 45만
월세2026-03-27
오피스텔더하이스트빌
영도구 청학동 · 750m · 전용 80㎡
1억 5,000만
전세2026-05-19
오피스텔한마음빌딩
영도구 동삼동 · 1.56km · 전용 22㎡
500만 / 월 32만
월세2026-03-10
오피스텔대영오피스텔
영도구 동삼동 · 1.69km · 전용 26㎡
500만 / 월 29만
월세2026-01-25
오피스텔프라임빌
영도구 동삼동 · 1.79km · 전용 24㎡
500만 / 월 32만
월세2026-04-07
오피스텔리치업오피스텔
영도구 봉래동3가 · 1.86km · 전용 26㎡
200만 / 월 28만
월세2025-02-10
오피스텔디웰주상복합
영도구 동삼동 · 1.86km · 전용 81㎡
1억 5,000만
매매2025-09-26
오피스텔성우 펠리체리움
영도구 봉래동3가 · 1.86km · 전용 26㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-04-26

위치

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부산광역시 영도구 청학동 102-11번지

단지 소개

소재지부산광역시 영도구 청학동 102-11번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적63㎡ · 70㎡ · 73㎡ · 79㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,000만 (전용 70㎡ · 2022-05-09)
5년 최고2억 4,000만 (2022-05-09)
전세 평균1억 4,433만
전세가율 60.1%

최근 5년 동안 유안펠리체에서는 총 42건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 36건, 월세 4건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 청동초등학교 도보 6분, 청학초등학교 도보 7분, 상리초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 청학동 대경위너스 오피스텔, 청학동 디에스해비치 오피스텔 등이 있으며, 같은 청학동 일대의 다른 단지는 부산 영도구 청학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 영도구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

청학동 다른 오피스텔 시세→영도구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

유안펠리체는 몇 년 준공, 몇 호?
유안펠리체는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
유안펠리체 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,000만입니다. (2022-05-09 기준)
유안펠리체 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2022-05-09)
유안펠리체 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
유안펠리체 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 1억 4,578만입니다.
유안펠리체 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 9,875만 / 월세 25만입니다.
유안펠리체 전용면적은?
유안펠리체의 전용면적은 63㎡ ~ 79㎡ 범위입니다.
유안펠리체 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
유안펠리체 주변 학교는?
도보권 학교: 청동초등학교(도보 6분), 청학초등학교(도보 7분), 상리초등학교(도보 12분).
유안펠리체 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
유안펠리체 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
유안펠리체 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
유안펠리체 2억대 매매 가능한가요?
유안펠리체 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 4,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
청학동 오피스텔 중에 유안펠리체만한 단지가 있나요?
청학동에는 유안펠리체 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 영도구 청학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
유안펠리체 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,000만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 62.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: