동대센츄럴타운

서구 동대신동3가 · 2003년
부산 도시철도 1호선동대신 6분·부산 도시철도 1호선서대신 7분
초동신초등학교2분·고부경고등학교4분·고경성전자고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

동대센츄럴타운 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 35만
전용 36.63㎡ · 8층
2026-02-09
월세500만 / 월 40만
전용 36.63㎡ · 9층
2025-03-11
월세1,000만 / 월 40만
전용 36.63㎡ · 11층
2024-09-04
월세500만 / 월 35만
전용 36.63㎡ · 8층
2023-01-11
월세1,000만 / 월 40만
전용 37.50㎡ · 9층
2026-01-12

동대센츄럴타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 213만원/㎡ (전용 37㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 서구 동대신동3가 인근 단지(2개) 평균 비교: -8.2% — 인근 평균 약 232만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 101.1%

동대센츄럴타운은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 10건·전세 5건·월세 18건이 거래된 매매와 임대가 혼합된 단지입니다. 매매 평균은 8,005만으로 최근 1년 거래도 4건이 지속되고 있으나, 5년 최고가 1억(2023-06) 대비 현저히 낮아져 매매 시장이 약화된 상태입니다. 월세 평균 보증금 1,589만에 월세 37만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 형성되어 있고, 거래의 80% 이상이 37~40㎡ 소형 면적대에 집중돼 1-2인 가구 수요층이 주를 이룹니다. 동대신역·서대신역 도보 6-7분의 준역세권 입지와 낮은 보증금이 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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동대신동3가 주변 오피스텔

오피스텔더스테이(THE STAY)
서구 동대신동3가 · 166m · 전용 17㎡
3,000만 / 월 29만
월세2026-04-25
오피스텔휴그린3차
서구 동대신동3가 · 221m · 전용 58㎡
1억 6,000만
매매2026-06-02
오피스텔알파 하우스
서구 동대신동3가 · 300m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 25만
월세2026-03-01
오피스텔토방하우스
서구 동대신동3가 · 309m · 전용 21㎡
5,000만 / 월 30만
월세2025-08-30
오피스텔트라팰리스
서구 동대신동3가 · 336m · 전용 17㎡
3,000만 / 월 32만
월세2026-02-20
오피스텔SEVEN HOUSE
서구 동대신동3가 · 363m · 전용 25㎡
4,000만 / 월 40만
월세2026-02-13
오피스텔프라디움
서구 동대신동3가 · 375m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 45만
월세2026-02-28
오피스텔서대센츄럴타운
서구 서대신동3가 · 93m · 전용 53㎡
1억
매매2025-03-12
오피스텔전원베르니아
서구 서대신동3가 · 185m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 24만
월세2026-01-30
오피스텔누리 더 숲
서구 서대신동3가 · 193m · 전용 80㎡
2억
전세2026-01-07

위치

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부산광역시 서구 동대신동3가 190번지

단지 소개

소재지부산광역시 서구 동대신동3가 190번지
준공2003년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.55% / 731.18%
전용면적37㎡ · 38㎡ · 40㎡ · 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 37㎡ · 2026-03-26)
5년 최고8,400만 (2023-08-01)
전세 평균7,833만
월세 평균보증금 625만 / 월 38만
전세가율 101.1% · 5년 연평균 +1.0% 상승

최근 5년 동안 동대센츄럴타운에서는 총 33건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 5건, 월세 18건이 신고되었습니다.

동대센츄럴타운은 부산 도시철도 1호선 동대신 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 동대신 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 서대신 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 동신초등학교 도보 2분, 부경고등학교 도보 4분, 경성전자고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 동대신동3가 더스테이(THE STAY) 오피스텔, 동대신동3가 휴그린3차 오피스텔 등이 있으며, 같은 동대신동3가 일대의 다른 단지는 부산 서구 동대신동3가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

동대신동3가 다른 오피스텔 시세→서구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

동대센츄럴타운은 몇 년 준공, 몇 호?
동대센츄럴타운은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
동대센츄럴타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,700만입니다. (2026-04-18 기준)
동대센츄럴타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2023-06-30)
동대센츄럴타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
동대센츄럴타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 7,300만입니다.
동대센츄럴타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 1,589만 / 월세 37만입니다.
동대센츄럴타운 전용면적은?
동대센츄럴타운의 전용면적은 37㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
동대센츄럴타운 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
동대센츄럴타운 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 동대신(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 서대신(도보 7분)이(가) 있습니다.
동대센츄럴타운 주변 학교는?
도보권 학교: 동신초등학교(도보 2분), 부경고등학교(도보 4분), 경성전자고등학교(도보 5분).
동대센츄럴타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.55%, 용적률 731.18%입니다.
동대센츄럴타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동대신 도보 거리에 있는 오피스텔?
동대센츄럴타운은 부산 도시철도 1호선 동대신 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서대신 도보 거리에 있는 오피스텔?
동대센츄럴타운은 부산 도시철도 1호선 서대신 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동대센츄럴타운 준공한 지 얼마나 되었나요?
동대센츄럴타운은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동대센츄럴타운 1억대 매매 가능한가요?
동대센츄럴타운 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 8,005만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
동대신동3가 오피스텔 중에 동대센츄럴타운만한 단지가 있나요?
동대신동3가에는 동대센츄럴타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 서구 동대신동3가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동대센츄럴타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,700만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 90.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: