주노빌딩

사하구 하단동 · 2004년
부산 도시철도 1호선하단 3분·부산 도시철도 1호선당리 12분
초하단초등학교1분·중건국중학교8분·고건국고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

주노빌딩 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 40만
전용 27.96㎡ · 13층
2026-04-30
월세500만 / 월 40만
전용 27.96㎡ · 14층
2026-04-29
월세500만 / 월 40만
전용 27.96㎡ · 15층
2026-04-06
월세300만 / 월 35만
전용 27.96㎡ · 10층
2026-04-01
월세500만 / 월 40만
전용 27.96㎡ · 13층
2026-02-23

주노빌딩 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 232만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 6,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 83.7%

주노빌딩은 100호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 57건이 매매 14건·전세 2건을 압도해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 407만에 월세 39만 수준으로 초저가 월세 시장이 형성되어 있으며, 매매는 평균 7,027만으로 거래되고 있습니다. 전용 28~34㎡ 초소형 면적대로 주거보다는 직장인 임차 수요가 주를 이루며, 특히 28㎡ 규격이 66건으로 압도적 비중을 차지합니다. 하단역 도보 3분의 초역세권 입지가 저가 월세 수요를 강하게 자리잡게 합니다.

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하단동 주변 오피스텔

오피스텔정우헤리티지
사하구 하단동 · 60m · 전용 26㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-19
오피스텔대운스카이뷰1차
사하구 하단동 · 102m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-03-13
오피스텔하단오피스텔
사하구 하단동 · 106m · 전용 19㎡
200만 / 월 27만
월세2026-04-21
오피스텔어반팰리스
사하구 하단동 · 108m · 전용 17㎡
2,000만 / 월 20만
월세2026-05-08
오피스텔라온O/T
사하구 하단동 · 134m · 전용 30㎡
500만 / 월 47만
월세2026-05-29
오피스텔더라온오피스텔
사하구 하단동 · 142m · 전용 27㎡
3,000만 / 월 36만
월세2026-02-21
오피스텔유시티오피스텔
사하구 하단동 · 146m · 전용 21㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-02
오피스텔베스트원룸A
사하구 하단동 · 170m · 전용 22㎡
300만 / 월 28만
월세2026-04-24
오피스텔코리아빌 A동
사하구 하단동 · 170m · 전용 25㎡
500만 / 월 20만
월세2026-03-20
오피스텔대운스카이뷰 2차
사하구 하단동 · 177m · 전용 24㎡
1억 3,500만
전세2026-05-27

위치

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부산 사하구 낙동남로 1394

단지 소개

소재지부산 사하구 낙동남로 1394
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.3% / 999.41%
전용면적28㎡ · 29㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 28㎡ · 2026-03-16)
5년 최고7,200만 (2025-03-06)
전세 평균5,750만
월세 평균보증금 400만 / 월 39만
전세가율 83.7% · 5년 연평균 -0.1% 하락

최근 5년 동안 주노빌딩에서는 총 74건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 2건, 월세 58건이 신고되었습니다.

주노빌딩은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 당리 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단초등학교 도보 1분, 건국중학교 도보 8분, 건국고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하단동 정우헤리티지 오피스텔, 하단동 대운스카이뷰1차 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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하단동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

주노빌딩은 몇 년 준공, 몇 호?
주노빌딩은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
주노빌딩 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,500만입니다. (2026-03-16 기준)
주노빌딩 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,450만입니다. (2025-07-21)
주노빌딩 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
주노빌딩 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 5,750만입니다.
주노빌딩 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 409만 / 월세 39만입니다.
주노빌딩 전용면적은?
주노빌딩의 전용면적은 28㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
주노빌딩 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
주노빌딩 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 3분), 부산 도시철도 1호선 당리(도보 12분)이(가) 있습니다.
주노빌딩 주변 학교는?
도보권 학교: 하단초등학교(도보 1분), 건국중학교(도보 8분), 건국고등학교(도보 8분).
주노빌딩 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.3%, 용적률 999.41%입니다.
주노빌딩 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
주노빌딩은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
당리 도보 거리에 있는 오피스텔?
주노빌딩은 부산 도시철도 1호선 당리 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
주노빌딩 준공한 지 얼마나 되었나요?
주노빌딩은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하단동 오피스텔 중에 주노빌딩만한 단지가 있나요?
하단동에는 주노빌딩 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
주노빌딩 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,500만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 92.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: