퀸즈타운W 사하

사하구 신평동 · 2019년
부산 도시철도 1호선신평 3분
초신남초등학교2분·초하남초등학교5분·중하남중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 2,000만
2026-06-09 · 전용 74㎡
최고 대비 -3,000만(12.0%)
5년 최고 전세
2억 5,000만
2022-10-07

최근 실거래

퀸즈타운W 사하 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 2,000만
전용 74.06㎡ · 4층
2026-06-09
전세2억 1,750만
전용 74.06㎡ · 11층
2026-04-21
전세2억 2,200만
전용 74.06㎡ · 16층
2026-03-24
전세2억 3,000만
전용 74.06㎡ · 16층
2026-03-24
전세2억 1,000만
전용 74.06㎡ · 18층
2026-02-20

가격 추이

퀸즈타운W 사하 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 331만원/㎡ (전용 74㎡ 최근 거래가 2억 4,500만 기준)
  • 사하구 신평동 인근 단지(1개) 평균 비교: +165.4% — 인근 평균 약 125만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 84.3%

퀸즈타운W 사하는 400호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 87건·전세 340건·월세 140건이 거래된 가운데 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 8천만으로 안정적인 매수 시장이 형성되어 있으며, 5년 최고가 3억 5천만(2022-04) 대비 현재 평균이 약 7천만 낮은 수준입니다. 전세 평균 보증금 2억 2천만, 월세 평균 보증금 6,558만에 월세 56만 수준으로 임대 수요도 함께 흐릅니다. 전용 66~85㎡ 소형~중형 면적이 주력으로 74㎡(166건)과 85㎡(158건)에 거래가 집중되어 1-2인 가구부터 가족 수요까지 흡수합니다. 신평역 도보 3분의 역세권 입지가 매수와 임대 수요를 모두 뒷받침합니다.

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신평동 주변 오피스텔

오피스텔더블루 오피스텔
사하구 신평동 · 137m · 전용 23㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-30
오피스텔해오름빌라
사하구 신평동 · 955m · 전용 66㎡
1억 2,000만 / 월 18만
월세2025-09-05
오피스텔임호오피스텔
사하구 신평동 · 1.18km · 전용 14㎡
1,700만
매매2026-03-13
오피스텔더베스트뷰
사하구 신평동 · 1.25km · 전용 30㎡
500만 / 월 50만
월세2025-10-23
오피스텔석포베스트
사하구 하단동 · 546m · 전용 40㎡
3,000만 / 월 20만
월세2025-12-02
오피스텔태석오피스텔
사하구 하단동 · 699m · 전용 20㎡
100만 / 월 27만
월세2026-04-04
오피스텔갤러리 O/T
사하구 하단동 · 740m · 전용 26㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-06
오피스텔용인엘리시움
사하구 하단동 · 766m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-04-27
오피스텔청수빌
사하구 하단동 · 787m · 전용 71㎡
1억 6,000만
전세2026-04-23
오피스텔더크루즈타운
사하구 하단동 · 789m · 전용 21㎡
500만 / 월 27만
월세2026-05-05

위치

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부산 사하구 비봉로 93

단지 소개

소재지부산 사하구 비봉로 93
준공2019년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 27층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.87% / 399.75%
주차666대
전용면적66㎡ · 74㎡ · 79㎡ · 80㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,500만 (전용 74㎡ · 2026-04-10)
5년 최고2억 9,000만 (2021-06-23)
전세 평균2억 1,233만
월세 평균보증금 6,617만 / 월 52만
전세가율 84.3% · 5년 연평균 -4.8% 하락

최근 5년 동안 퀸즈타운W 사하에서는 총 577건의 실거래가 집계되었으며, 매매 88건, 전세 347건, 월세 142건이 신고되었습니다.

퀸즈타운W 사하는 부산 도시철도 1호선 신평 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 신평 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신남초등학교 도보 2분, 하남초등학교 도보 5분, 하남중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신평동 더블루 오피스텔 오피스텔, 신평동 해오름빌라 오피스텔 등이 있으며, 같은 신평동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 신평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

퀸즈타운W 사하는 몇 년 준공, 몇 호?
퀸즈타운W 사하는 2019년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
퀸즈타운W 사하 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,000만입니다. (2026-06-01 기준)
퀸즈타운W 사하 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,000만입니다. (2022-04-27)
퀸즈타운W 사하 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 88건이 집계되었습니다.
퀸즈타운W 사하 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 347건 평균 보증금은 2억 2,008만입니다.
퀸즈타운W 사하 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 142건 평균은 보증금 6,600만 / 월세 56만입니다.
퀸즈타운W 사하 전용면적은?
퀸즈타운W 사하의 전용면적은 66㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
퀸즈타운W 사하 주차 가능 대수는?
총 666대 (자주식 666대) 주차가 가능합니다.
퀸즈타운W 사하 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
퀸즈타운W 사하 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 신평(도보 3분)이(가) 있습니다.
퀸즈타운W 사하 주변 학교는?
도보권 학교: 신남초등학교(도보 2분), 하남초등학교(도보 5분), 하남중학교(도보 6분).
퀸즈타운W 사하 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.87%, 용적률 399.75%입니다.
퀸즈타운W 사하 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ - 0.173입니다 (최대지반가속도 기준).
퀸즈타운W 사하 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신평 도보 거리에 있는 오피스텔?
퀸즈타운W 사하는 부산 도시철도 1호선 신평 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
퀸즈타운W 사하 3억대 매매 가능한가요?
퀸즈타운W 사하 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,000만, 평균은 2억 7,856만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신평동 오피스텔 중에 퀸즈타운W 사하만한 단지가 있나요?
신평동에는 퀸즈타운W 사하 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 신평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
퀸즈타운W 사하 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,000만, 최근 전세가 2억 4,500만로, 전세가율은 약 94.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: