더블루 오피스텔

사하구 신평동 · 2015년
부산 도시철도 1호선신평 5분·부산 도시철도 1호선하단 12분
초신남초등학교2분·초하남초등학교4분·중하남중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더블루 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 50만
전용 40.39㎡ · 6층
2026-05-04
월세1,000만 / 월 50만
전용 40.39㎡ · 5층
2026-03-30
월세2,000만 / 월 40만
전용 40.39㎡ · 5층
2026-02-14
월세300만 / 월 50만
전용 40.39㎡ · 6층
2026-01-08
월세1,000만 / 월 50만
전용 40.39㎡ · 3층
2025-12-30

더블루 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 235만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 사하구 신평동 인근 단지(1개) 평균 비교: +88.7% — 인근 평균 약 125만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 13.9% 하락
  • 전세가율: 90.6%

더블루 오피스텔은 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 82건이 매매 14건·전세 42건을 크게 상회해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,329만에 월세 40만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 매매는 평균 1억 1천만이지만 최근 1년간 거래가 없어 매매 시장이 약화된 상태입니다. 전용 40㎡가 78건으로 거래의 78%를 차지해 초소형~소형 면적대가 주력이며, 신평역 도보 5분의 역세권 입지가 저가 월세 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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신평동 주변 오피스텔

오피스텔퀸즈타운W 사하
사하구 신평동 · 137m · 전용 80㎡
2억 4,500만
전세2026-06-10
오피스텔해오름빌라
사하구 신평동 · 1.01km · 전용 66㎡
1억 2,000만 / 월 18만
월세2025-09-05
오피스텔임호오피스텔
사하구 신평동 · 1.22km · 전용 14㎡
1,700만
매매2026-03-13
오피스텔더베스트뷰
사하구 신평동 · 1.26km · 전용 30㎡
500만 / 월 50만
월세2025-10-23
오피스텔석포베스트
사하구 하단동 · 538m · 전용 40㎡
3,000만 / 월 20만
월세2025-12-02
오피스텔태석오피스텔
사하구 하단동 · 570m · 전용 20㎡
100만 / 월 27만
월세2026-04-04
오피스텔갤러리 O/T
사하구 하단동 · 603m · 전용 26㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-06
오피스텔용인엘리시움
사하구 하단동 · 643m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 33만
월세2026-04-27
오피스텔청수빌
사하구 하단동 · 664m · 전용 71㎡
1억 6,000만
전세2026-04-23
오피스텔더크루즈타운
사하구 하단동 · 669m · 전용 21㎡
500만 / 월 27만
월세2026-05-05

위치

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부산 사하구 비봉로21번길 31

단지 소개

소재지부산 사하구 비봉로21번길 31
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.0978% / 399.93%
전용면적23㎡ · 27㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 40㎡ · 2025-04-30)
5년 최고1억 7,600만 (2021-12-15)
전세 평균1억 273만
월세 평균보증금 1,582만 / 월 45만
전세가율 90.6% · 5년 연평균 -13.9% 하락

최근 5년 동안 더블루 오피스텔에서는 총 142건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 42건, 월세 86건이 신고되었습니다.

더블루 오피스텔은 부산 도시철도 1호선 신평 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 신평 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 하단 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신남초등학교 도보 2분, 하남초등학교 도보 4분, 하남중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신평동 퀸즈타운W 사하 오피스텔, 신평동 해오름빌라 오피스텔 등이 있으며, 같은 신평동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 신평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더블루 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
더블루 오피스텔은 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더블루 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2025-04-30 기준)
더블루 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,600만입니다. (2021-12-15)
더블루 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
더블루 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 42건 평균 보증금은 9,055만입니다.
더블루 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 86건 평균은 보증금 1,364만 / 월세 40만입니다.
더블루 오피스텔 전용면적은?
더블루 오피스텔의 전용면적은 23㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
더블루 오피스텔 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 1층.
더블루 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 신평(도보 5분), 부산 도시철도 1호선 하단(도보 12분)이(가) 있습니다.
더블루 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 신남초등학교(도보 2분), 하남초등학교(도보 4분), 하남중학교(도보 5분).
더블루 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.0978%, 용적률 399.93%입니다.
더블루 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
더블루 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신평 도보 거리에 있는 오피스텔?
더블루 오피스텔은 부산 도시철도 1호선 신평 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
더블루 오피스텔은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더블루 오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
더블루 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,600만, 평균은 1억 675만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신평동 오피스텔 중에 더블루 오피스텔만한 단지가 있나요?
신평동에는 더블루 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 신평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더블루 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 5,500만로, 전세가율은 약 57.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: