괴정동 천아하늘정원 2차

사하구 괴정동 · 2016년
부산 도시철도 1호선사하 3분·부산 도시철도 1호선괴정 8분
초사하초등학교2분·초사남초등학교5분·중사하중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 3,000만
2025-05-22 · 전용 67㎡
최고 대비 -2,000만(13.3%)
5년 최고 전세
1억 5,000만
2022-04-04

가격 추이

거래량 (최근 5년)
실거래가

최근 실거래

괴정동 천아하늘정원 2차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 3,000만
전용 66.61㎡ · 5층
2025-05-22
전세1억 2,000만
전용 66.61㎡ · 6층
2025-01-22
전세1억 5,000만
전용 66.61㎡ · 8층
2022-04-04
전세1억 2,000만
전용 62.26㎡ · 7층
2025-03-08
전세8,000만
전용 62.26㎡ · 4층
2023-02-25

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괴정동 주변 오피스텔

오피스텔센텀오피스텔
사하구 괴정동 · 303m · 전용 19㎡
500만 / 월 25만
월세2026-04-11
오피스텔유성해네스타워
사하구 괴정동 · 535m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-01-02
오피스텔새보람 더존빌
사하구 괴정동 · 612m · 전용 77㎡
1억 7,000만
전세2026-01-15
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사하구 괴정동 · 618m · 전용 29㎡
200만 / 월 15만
월세2026-01-31
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사하구 괴정동 · 761m · 전용 63㎡
1억 4,800만
매매2026-03-17
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사하구 괴정동 · 762m · 전용 56㎡
1억 5,400만
매매2026-04-25
오피스텔동조리젠시타워
사하구 괴정동 · 833m · 전용 33㎡
300만 / 월 40만
월세2025-11-14
오피스텔일강빌
사하구 괴정동 · 855m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 55만
월세2025-10-13
오피스텔오존원룸
사하구 괴정동 · 897m · 전용 27㎡
500만 / 월 32만
월세2025-06-28
오피스텔경성스마트더블유아파트2차
사하구 괴정동 · 997m · 전용 54㎡
1억 6,500만
매매2026-03-24

위치

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부산 사하구 장평로449번길 26

단지 소개

소재지부산 사하구 장평로449번길 26
준공2016년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.96% / 473.71%
주차87대
전용면적62㎡ · 67㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,520만 (전용 67㎡ · 2026-01-17)
5년 최고3억 200만 (2024-03-10)
전세 평균1억 3,333만
월세 평균보증금 2,000만 / 월 40만
전세가율 50.6%

최근 5년 동안 괴정동 천아하늘정원 2차에서는 총 10건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 5건, 월세 2건이 신고되었습니다.

괴정동 천아하늘정원 2차는 부산 도시철도 1호선 사하 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 사하 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 괴정 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 사하초등학교 도보 2분, 사남초등학교 도보 5분, 사하중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 괴정동 센텀오피스텔 오피스텔, 괴정동 유성해네스타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 괴정동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 괴정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

괴정동 천아하늘정원 2차는 몇 년 준공, 몇 호?
괴정동 천아하늘정원 2차는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,520만입니다. (2026-01-17 기준)
괴정동 천아하늘정원 2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 200만입니다. (2024-03-10)
괴정동 천아하늘정원 2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 1억 2,000만입니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 2,000만 / 월세 35만입니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 전용면적은?
괴정동 천아하늘정원 2차의 전용면적은 62㎡ ~ 67㎡ 범위입니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 주차 가능 대수는?
총 87대 (자주식 47대, 기계식 40대) 주차가 가능합니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
괴정동 천아하늘정원 2차 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 사하(도보 3분), 부산 도시철도 1호선 괴정(도보 8분)이(가) 있습니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 주변 학교는?
도보권 학교: 사하초등학교(도보 2분), 사남초등학교(도보 5분), 사하중학교(도보 5분).
괴정동 천아하늘정원 2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.96%, 용적률 473.71%입니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
사하 도보 거리에 있는 오피스텔?
괴정동 천아하늘정원 2차는 부산 도시철도 1호선 사하 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
괴정 도보 거리에 있는 오피스텔?
괴정동 천아하늘정원 2차는 부산 도시철도 1호선 괴정 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 3억대 매매 가능한가요?
괴정동 천아하늘정원 2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 200만, 평균은 2억 5,573만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괴정동 오피스텔 중에 괴정동 천아하늘정원 2차만한 단지가 있나요?
괴정동에는 괴정동 천아하늘정원 2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 괴정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
괴정동 천아하늘정원 2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2,520만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 57.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: