센트럴 스타힐스

사상구 괘법동 · 2022년
부산 도시철도 2호선사상 5분·부산김해경전철괘법르네시떼 5분·부산김해경전철사상 6분
초사상초등학교4분·초창진초등학교5분·고사상고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 4,320만
2025-11-03 · 전용 46㎡
최고 대비 -3,680만(20.4%)
5년 최고 전세
1억 8,000만
2025-03-04

최근 실거래

센트럴 스타힐스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 4,320만
전용 45.51㎡ · 13층
2025-11-03
전세1억 6,200만
전용 45.51㎡ · 37층
2025-10-29
전세1억 6,200만
전용 45.51㎡ · 19층
2025-10-22
전세1억 4,320만
전용 45.51㎡ · 13층
2025-10-03
전세1억 6,000만
전용 45.51㎡ · 25층
2025-09-05

가격 추이

센트럴 스타힐스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 330만원/㎡ (전용 46㎡ 최근 거래가 1억 5,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 80.7%

센트럴 스타힐스는 800호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 179건·월세 141건이 매매 16건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 5천만에 월세 평균 보증금 2,849만·월세 58만 수준으로 보증금 비중이 큰 전세·월세 혼합 시장이 형성되어 있습니다. 전용 27~85㎡ 중 46㎡ 거래가 241건으로 압도적 주력이며, 27㎡·45㎡ 초소형~소형 면적대까지 1-2인 가구 수요층이 주를 이룹니다. 사상역·괘법르네시떼역 도보 5분 이중 환승 역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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괘법동 주변 오피스텔

오피스텔쉐르빌
사상구 괘법동 · 47m · 전용 22㎡
500만 / 월 40만
월세2026-01-12
오피스텔파라다이스2
사상구 괘법동 · 57m · 전용 28㎡
7,500만 / 월 10만
월세2025-09-23
오피스텔타임캐슬
사상구 괘법동 · 71m · 전용 23㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-01
오피스텔아-트빌
사상구 괘법동 · 79m · 전용 30㎡
500만 / 월 31만
월세2026-02-26
오피스텔DR 에코시티2
사상구 괘법동 · 130m · 전용 23㎡
9,000만 / 월 15만
월세2026-05-12
오피스텔백억 팰리스
사상구 괘법동 · 146m · 전용 25㎡
7,000만
전세2024-08-23
오피스텔승원 팰리스
사상구 괘법동 · 152m · 전용 19㎡
6,000만 / 월 4만
월세2026-06-05
오피스텔디알 에코시티
사상구 괘법동 · 160m · 전용 19㎡
100만 / 월 45만
월세2025-10-25
오피스텔시티팰리스
사상구 괘법동 · 160m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 27만
월세2026-05-09
오피스텔대동레미안 스마트시티
사상구 괘법동 · 176m · 전용 24㎡
4,000만 / 월 26만
월세2026-06-02

위치

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부산광역시 사상구 괘법동 984번지

단지 소개

소재지부산광역시 사상구 괘법동 984번지
준공2022년 · 공동주택
호실총 800호
층수지상 41층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률37.24% / 812.47%
주차1,051대
전용면적27㎡ · 45㎡ · 46㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,000만 (전용 46㎡ · 2026-02-06)
5년 최고2억 2,807만 (2023-10-27)
전세 평균1억 5,398만
월세 평균보증금 3,129만 / 월 62만
전세가율 80.7% · 5년 연평균 -10.2% 하락

최근 5년 동안 센트럴 스타힐스에서는 총 341건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 179건, 월세 146건이 신고되었습니다.

센트럴 스타힐스는 부산 도시철도 2호선 사상 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 사상 도보 5분, 부산김해경전철 괘법르네시떼 도보 5분, 부산김해경전철 사상 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 사상초등학교 도보 4분, 창진초등학교 도보 5분, 사상고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 괘법동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 괘법동 쉐르빌 오피스텔, 괘법동 파라다이스2 오피스텔 등이 있으며, 같은 괘법동 일대의 다른 단지는 부산 사상구 괘법동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사상구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

센트럴 스타힐스는 몇 년 준공, 몇 호?
센트럴 스타힐스는 2022년 준공 오피스텔로, 총 800호실 규모입니다.
센트럴 스타힐스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,000만입니다. (2026-02-06 기준)
센트럴 스타힐스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만입니다. (2025-04-17)
센트럴 스타힐스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
센트럴 스타힐스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 179건 평균 보증금은 1억 4,871만입니다.
센트럴 스타힐스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 146건 평균은 보증금 2,974만 / 월세 58만입니다.
센트럴 스타힐스 전용면적은?
센트럴 스타힐스의 전용면적은 27㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
센트럴 스타힐스 주차 가능 대수는?
총 1,051대 (자주식 903대, 기계식 148대) 주차가 가능합니다.
센트럴 스타힐스 최고층은?
지상 41층 규모입니다.
센트럴 스타힐스 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 사상(도보 5분), 부산김해경전철 괘법르네시떼(도보 5분), 부산김해경전철 사상(도보 6분)이(가) 있습니다.
센트럴 스타힐스 주변 학교는?
도보권 학교: 사상초등학교(도보 4분), 창진초등학교(도보 5분), 사상고등학교(도보 7분).
센트럴 스타힐스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 37.24%, 용적률 812.47%입니다.
센트럴 스타힐스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.203g입니다 (최대지반가속도 기준).
센트럴 스타힐스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
사상 도보 거리에 있는 오피스텔?
센트럴 스타힐스는 부산 도시철도 2호선 사상 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
괘법르네시떼 도보 거리에 있는 오피스텔?
센트럴 스타힐스는 부산김해경전철 괘법르네시떼 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
센트럴 스타힐스 신축 오피스텔인가요?
센트럴 스타힐스는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
센트럴 스타힐스 2억대 매매 가능한가요?
센트럴 스타힐스 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만, 평균은 1억 8,288만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괘법동 오피스텔 중에 센트럴 스타힐스만한 단지가 있나요?
괘법동에는 센트럴 스타힐스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사상구 괘법동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
센트럴 스타힐스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,000만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: