에비뉴엘1

에비뉴엘1 시세 분석

에비뉴엘1은 100호 7년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 21건 대비 월세 67건으로 월세 비중 76%에 달하며, 월세 평균 보증금 1,245만에 월세 52만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 두드러집니다. 전용 21㎡ 초소형 면적대가 거래의 63%를 차지하는 가운데 22~23㎡도 함께 거래되며, 최근 1년 월세 23건이 지속되는 것으로 보아 1인 직장인 임차 수요가 꾸준히 자리잡고 있습니다. 부전역 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.