지음7

부산진구 양정동 · 2016년
부산 도시철도 1호선시청 6분·부산 도시철도 1호선양정 6분·동해선거제해맞이역 11분
초양정초등학교6분·초양동초등학교8분·고양정고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억
2025-05-01 · 전용 77㎡
최고 대비 -2,500만(11.1%)
5년 최고 전세
2억 2,500만
2023-09-28

최근 실거래

지음7 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억
전용 77.17㎡ · 8층
2025-05-01
전세2억 2,500만
전용 77.17㎡ · 8층
2023-09-28
전세2억 1,000만
전용 77.17㎡ · 8층
2023-09-28
전세2억 2,500만
전용 77.17㎡ · 8층
2021-10-02
전세1억 3,000만
전용 66.78㎡ · 6층
2023-08-21

가격 추이

지음7 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 250만원/㎡ (전용 77㎡ 최근 거래가 1억 9,300만 기준)
  • 전세가율: 105.1%

지음7는 100호 10년차 중소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건·전세 5건·월세 4건이 거래돼 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 5,450만에 월세 56만 수준으로 중간 규모의 보증금과 월세가 결합된 형태이며, 전세 평균 보증금 1억 10천으로 전세 시장도 병행됩니다. 전용 67~77㎡ 중형 면적대로 1-2인 가구 및 사무실 겸용 수요층이 주를 이루고 있으며, 시청역·양정역 모두 도보 6분의 준역세권 이중 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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양정동 주변 오피스텔

오피스텔예담
부산진구 양정동 · 44m · 전용 35㎡
2,000만 / 월 33만
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9,000만
전세2026-03-27

위치

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부산광역시 부산진구 양정동 140-4번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 양정동 140-4번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.24% / 464.34%
전용면적67㎡ · 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,300만 (전용 77㎡ · 2024-10-19)
5년 최고2억 1,600만 (2022-05-26)
전세 평균2억 1,500만
전세가율 105.1%

최근 5년 동안 지음7에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 5건, 월세 4건이 신고되었습니다.

지음7은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 시청 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 양정 도보 6분, 동해선 거제해맞이역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 양정초등학교 도보 6분, 양정고등학교 도보 8분, 양동초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양정동 예담 오피스텔, 양정동 정성가 오피스텔 등이 있으며, 같은 양정동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 양정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지음7은 몇 년 준공, 몇 호?
지음7은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
지음7 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,300만입니다. (2024-10-19 기준)
지음7 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,600만입니다. (2022-05-26)
지음7 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
지음7 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 1억 9,800만입니다.
지음7 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 5,450만 / 월세 56만입니다.
지음7 전용면적은?
지음7의 전용면적은 67㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
지음7 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
지음7 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 시청(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 양정(도보 6분), 동해선 거제해맞이역(도보 11분)이(가) 있습니다.
지음7 주변 학교는?
도보권 학교: 양정초등학교(도보 6분), 양정고등학교(도보 8분), 양동초등학교(도보 8분).
지음7 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.24%, 용적률 464.34%입니다.
지음7 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
지음7은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
양정 도보 거리에 있는 오피스텔?
지음7은 부산 도시철도 1호선 양정 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
지음7 2억대 매매 가능한가요?
지음7 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,600만, 평균은 2억 450만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양정동 오피스텔 중에 지음7만한 단지가 있나요?
양정동에는 지음7 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 양정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지음7 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,300만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 103.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: