시민공원 삼정 그린코아 더 베스트

부산진구 부암동 · 2022년
초부암초등학교2분·중동평여자중학교8분·중부산진중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 7,000만
2026-05-30 · 전용 43㎡
최고 대비 -1,000만(5.6%)
5년 최고 전세
1억 8,000만
2023-01-31

최근 실거래

시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 7,000만
전용 42.91㎡ · 13층
2026-05-30
전세1억 7,000만
전용 42.91㎡ · 15층
2026-04-23
전세1억 6,000만
전용 42.91㎡ · 4층
2026-03-10
전세1억 6,500만
전용 42.91㎡ · 4층
2026-02-27
전세1억 6,800만
전용 42.91㎡ · 13층
2026-01-31

가격 추이

시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 396만원/㎡ (전용 43㎡ 최근 거래가 1억 7,000만 기준)
  • 부산진구 부암동 인근 단지(3개) 평균 비교: +71.3% — 인근 평균 약 231만원/㎡
  • 전세가율: 79.3%

시민공원 삼정 그린코아 더 베스트는 700호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전월세 중심 단지입니다. 전세 109건이 월세 34건을 크게 상회하며 전세 평균 보증금 1억 5천만, 월세 평균 보증금 3,403만에 월세 63만 수준으로 전세 비중이 75%에 달합니다. 전용면적이 42.9㎡로 모든 거래가 소형 단일 규격이어서 1인 가구 또는 소규모 사무실 수요에 집중되어 있으며, 부암초등학교 도보 2분의 근접 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

부암동 주변 오피스텔

오피스텔로얄파크
부산진구 부암동 · 123m · 전용 75㎡
1억 7,500만
전세2026-04-11
오피스텔진성 센트럴뷰
부산진구 부암동 · 147m · 전용 67㎡
1억 6,500만
매매2024-11-22
오피스텔시민공원일동미라주시티
부산진구 부암동 · 176m · 전용 67㎡
1억 8,000만
매매2026-06-08
오피스텔타워베르빌
부산진구 부암동 · 229m · 전용 33㎡
6,000만
매매2026-05-23
오피스텔마제스타워 서면
부산진구 부암동 · 230m · 전용 42㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-04-15
오피스텔그린센트
부산진구 부암동 · 256m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-03-26
오피스텔허브팰리스 더파크
부산진구 부암동 · 259m · 전용 76㎡
2억 2,000만
전세2025-07-14
오피스텔서면 지원 더 뷰 시티 파크
부산진구 부암동 · 345m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 43만
월세2026-06-05
오피스텔서면 지원 더 뷰 파크
부산진구 부암동 · 395m · 전용 85㎡
2억 5,000만
전세2026-05-07
오피스텔스마트
부산진구 부암동 · 410m · 전용 71㎡
1억 4,000만 / 월 2만
월세2026-04-15

위치

⤢ 크게 보기
부산광역시 부산진구 부암동 755번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 부암동 755번지
준공2022년 · 공동주택
호실총 700호
층수지상 24층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률25.96% / 460.38%
주차645대
전용면적43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,000만 (전용 43㎡ · 2026-05-02)
5년 최고2억 2,510만 (2023-02-21)
전세 평균1억 5,462만
월세 평균보증금 3,391만 / 월 63만
전세가율 79.3%

최근 5년 동안 시민공원 삼정 그린코아 더 베스트에서는 총 148건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 110건, 월세 35건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 부암초등학교 도보 2분, 동평여자중학교 도보 8분, 부산진중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 부암동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 부암동 로얄파크 오피스텔, 부암동 진성 센트럴뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 부암동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

부암동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

시민공원 삼정 그린코아 더 베스트는 몇 년 준공, 몇 호?
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트는 2022년 준공 오피스텔로, 총 700호실 규모입니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,000만입니다. (2026-05-02 기준)
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,510만입니다. (2023-02-21)
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 110건 평균 보증금은 1억 5,462만입니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 3,391만 / 월세 63만입니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 전용면적은?
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트의 전용면적은 43㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 주차 가능 대수는?
총 645대 (자주식 525대, 기계식 120대) 주차가 가능합니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 주변 학교는?
도보권 학교: 부암초등학교(도보 2분), 동평여자중학교(도보 8분), 부산진중학교(도보 8분).
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 25.96%, 용적률 460.38%입니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.202g입니다 (최대지반가속도 기준).
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 신축 오피스텔인가요?
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 2억대 매매 가능한가요?
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,510만, 평균은 1억 9,503만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부암동 오피스텔 중에 시민공원 삼정 그린코아 더 베스트만한 단지가 있나요?
부암동에는 시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 부암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시민공원 삼정 그린코아 더 베스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,000만, 최근 전세가 1억 7,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: