스마트

부산진구 부암동 · 2013년
동해선부전역 9분·부산 도시철도 2호선부암 10분·부산 도시철도 2호선서면 12분
초부암초등학교4분·초성지초등학교5분·중부산진중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 3,606만
2024-03-18 · 전용 71㎡
5년 최고가
1억 3,606만
2024-03-18

최근 실거래

스마트 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3,606만중개
전용 70.86㎡ · 6층
2024-03-18
매매1억 4,044만중개
전용 72.57㎡ · 6층
2024-03-18
매매1억 1,411만중개
전용 59.74㎡ · 7층
2024-03-18
매매1억 6,239만중개
전용 84.67㎡ · 7층
2024-03-18
전세1억 4,000만다른 유형
전용 70.86㎡ · 6층
2024-04-18

가격 추이

스마트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 192만원/㎡ (전용 71㎡ 최근 거래가 1억 3,606만 기준)
  • 부산진구 부암동 인근 단지(3개) 평균 비교: -17.0% — 인근 평균 약 231만원/㎡
  • 전세가율: 102.9%

스마트는 84호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 2건·월세 4건이 거래돼 매매 시장이 제한적이고 임대 거래도 저조한 유동성 약한 단지입니다. 월세는 평균 보증금 9,500만에 월세 32만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태이며, 매매 평균 1억 4천과 전세 평균 보증금 1억 4천이 동일해 매매·전세 시세가 맞닿아 있습니다. 전용 60~85㎡ 중형 면적대로 다양한 수요층을 대상하고 있으며, 부전역 도보 9분·부암역 도보 10분의 이중 역세권 입지가 있음에도 거래 활동이 미미한 상태입니다.

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부암동 주변 오피스텔

오피스텔서면 지원 더 뷰 파크
부산진구 부암동 · 117m · 전용 85㎡
2억 5,000만
전세2026-05-07
오피스텔허브팰리스 더파크
부산진구 부암동 · 154m · 전용 76㎡
2억 2,000만
전세2025-07-14
오피스텔서면 지원 더 뷰 시티 파크
부산진구 부암동 · 160m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 43만
월세2026-06-05
오피스텔타워베르빌
부산진구 부암동 · 209m · 전용 33㎡
6,000만
매매2026-05-23
오피스텔진성 센트럴뷰
부산진구 부암동 · 274m · 전용 67㎡
1억 6,500만
매매2024-11-22
오피스텔로얄파크
부산진구 부암동 · 300m · 전용 75㎡
1억 7,500만
전세2026-04-11
오피스텔스테빌리움
부산진구 부암동 · 307m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-06-03
오피스텔큐브빌
부산진구 부암동 · 326m · 전용 23㎡
500만 / 월 44만
월세2026-04-03
오피스텔그린센트
부산진구 부암동 · 331m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-03-26
오피스텔시민공원일동미라주시티
부산진구 부암동 · 400m · 전용 67㎡
1억 8,000만
매매2026-06-08

위치

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부산광역시 부산진구 부암동 80-59번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 부암동 80-59번지
준공2013년 · 공동주택
호실총 84호
층수지상 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.98% / 450.31%
전용면적60㎡ · 71㎡ · 73㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,606만 (전용 71㎡ · 2024-03-18)
5년 최고1억 3,606만 (2024-03-18)
전세 평균1억 4,000만
월세 평균보증금 1억 4,000만 / 월 2만
전세가율 102.9%

최근 5년 동안 스마트에서는 총 10건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 2건, 월세 4건이 신고되었습니다.

스마트는 동해선 부전역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 동해선 부전역 도보 9분, 부산 도시철도 2호선 부암 도보 10분, 부산 도시철도 2호선 서면 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산진중학교 도보 3분, 부암초등학교 도보 4분, 성지초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부암동 서면 지원 더 뷰 파크 오피스텔, 부암동 허브팰리스 더파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 부암동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

부암동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

스마트는 몇 년 준공, 몇 호?
스마트는 2013년 준공 오피스텔로, 총 84호실 규모입니다.
스마트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,044만입니다. (2024-03-18 기준)
스마트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,239만입니다. (2024-03-18)
스마트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
스마트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 1억 4,000만입니다.
스마트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 9,500만 / 월세 32만입니다.
스마트 전용면적은?
스마트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
스마트 최고층은?
지상 7층 규모입니다.
스마트 주변 지하철은?
도보권에 동해선 부전역(도보 9분), 부산 도시철도 2호선 부암(도보 10분), 부산 도시철도 2호선 서면(도보 12분)이(가) 있습니다.
스마트 주변 학교는?
도보권 학교: 부산진중학교(도보 3분), 부암초등학교(도보 4분), 성지초등학교(도보 5분).
스마트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.98%, 용적률 450.31%입니다.
스마트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부전역 도보 거리에 있는 오피스텔?
스마트는 동해선 부전역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부암 도보 거리에 있는 오피스텔?
스마트는 부산 도시철도 2호선 부암 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
스마트 1억대 매매 가능한가요?
스마트 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,239만, 평균은 1억 3,825만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부암동 오피스텔 중에 스마트만한 단지가 있나요?
부암동에는 스마트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 부암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
스마트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,044만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 99.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: