하이뷰 더파크

부산진구 범전동 · 2020년
부산 도시철도 1호선부전 5분·동해선부전역 5분·부산 도시철도 1호선양정 12분
초성전초등학교3분·초양성초등학교6분·중항도중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하이뷰 더파크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 52만
전용 25.89㎡ · 10층
2026-06-05
월세1,000만 / 월 56만
전용 25.89㎡ · 13층
2026-05-28
월세2,000만 / 월 47만
전용 25.89㎡ · 16층
2026-05-27
월세500만 / 월 55만
전용 25.89㎡ · 12층
2026-05-20
월세1,000만 / 월 55만
전용 26.04㎡ · 15층
2026-05-09

하이뷰 더파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 348만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
  • 부산진구 범전동 인근 단지(2개) 평균 비교: +35.8% — 인근 평균 약 256만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 11.3% 하락
  • 전세가율: 110.8%

하이뷰 더파크는 300호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 334건이 거래돼 월세 비중 70%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 9건에 그쳐 매매 시장은 거의 없으며, 월세 평균 보증금 1,301만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 25.6~78.2㎡ 면적 중 26㎡ 거래가 397건으로 압도적인 초소형 원룸 수요가 주력이며, 1인 직장인·임차인층의 진입장벽이 낮습니다. 부전역(1호선·동해선) 도보 5분의 역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.

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범전동 주변 오피스텔

오피스텔미대하우스텔
부산진구 범전동 · 49m · 전용 25㎡
5,100만
매매2026-04-21
오피스텔삼한골든뷰 센트럴파크
부산진구 범전동 · 94m · 전용 43㎡
2,000만 / 월 68만
월세2026-06-09
오피스텔더포레오피스텔
부산진구 범전동 · 106m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-30
오피스텔정우오피스텔
부산진구 전포동 · 147m · 전용 32㎡
300만 / 월 30만
월세2026-01-08
오피스텔르씨엘파크
부산진구 전포동 · 148m · 전용 20㎡
5,000만 / 월 27만
월세2026-05-21
오피스텔힐링하우스
부산진구 전포동 · 167m · 전용 21㎡
7,000만 / 월 10만
월세2026-05-18
오피스텔천우 스카이 뷰 2차
부산진구 전포동 · 192m · 전용 51㎡
1억 5,500만
매매2026-06-10
오피스텔전포동 552-2
부산진구 전포동 · 200m · 전용 55㎡
1억 3,000만 / 월 10만
월세2026-06-10
오피스텔천우 스카이 뷰 1차
부산진구 전포동 · 217m · 전용 62㎡
2억
전세2026-01-14
오피스텔판도라 오피스텔
부산진구 전포동 · 288m · 전용 24㎡
2,000만 / 월 53만
월세2026-05-28

위치

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부산광역시 부산진구 중앙대로 829 (범전동)

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 중앙대로 829 (범전동)
준공2020년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 24층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.96% / 1076.44%
전용면적26㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 78㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 26㎡ · 2025-09-27)
5년 최고1억 6,458만 (2024-01-15)
전세 평균1억 2,700만
월세 평균보증금 1,350만 / 월 51만
전세가율 110.8% · 5년 연평균 -11.3% 하락

최근 5년 동안 하이뷰 더파크에서는 총 490건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 139건, 월세 342건이 신고되었습니다.

하이뷰 더파크는 부산 도시철도 1호선 부전 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 부전 도보 5분, 동해선 부전역 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 양정 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성전초등학교 도보 3분, 양성초등학교 도보 6분, 항도중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 범전동 미대하우스텔 오피스텔, 범전동 삼한골든뷰 센트럴파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 범전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 범전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하이뷰 더파크는 몇 년 준공, 몇 호?
하이뷰 더파크는 2020년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
하이뷰 더파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-01-14 기준)
하이뷰 더파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만입니다. (2025-05-26)
하이뷰 더파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
하이뷰 더파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 139건 평균 보증금은 1억 2,983만입니다.
하이뷰 더파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 342건 평균은 보증금 1,293만 / 월세 51만입니다.
하이뷰 더파크 전용면적은?
하이뷰 더파크의 전용면적은 26㎡ ~ 78㎡ 범위입니다.
하이뷰 더파크 최고층은?
지상 24층 규모입니다. 지하 2층.
하이뷰 더파크 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 부전(도보 5분), 동해선 부전역(도보 5분), 부산 도시철도 1호선 양정(도보 12분)이(가) 있습니다.
하이뷰 더파크 주변 학교는?
도보권 학교: 성전초등학교(도보 3분), 양성초등학교(도보 6분), 항도중학교(도보 7분).
하이뷰 더파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.96%, 용적률 1076.44%입니다.
하이뷰 더파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
하이뷰 더파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부전 도보 거리에 있는 오피스텔?
하이뷰 더파크는 부산 도시철도 1호선 부전 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부전역 도보 거리에 있는 오피스텔?
하이뷰 더파크는 동해선 부전역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하이뷰 더파크 2억대 매매 가능한가요?
하이뷰 더파크 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만, 평균은 1억 2,929만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범전동 오피스텔 중에 하이뷰 더파크만한 단지가 있나요?
범전동에는 하이뷰 더파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 범전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하이뷰 더파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 1억 3,800만로, 전세가율은 약 138.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: