더포레오피스텔
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 75만 전용 29.99㎡ · 3층 | 2026-05-27 | |
월세1,000만 / 월 75만 전용 29.69㎡ · 13층 | 2026-05-23 | |
월세2,800만 / 월 70만 전용 29.99㎡ · 20층 | 2026-05-16 | |
월세1,000만 / 월 78만 전용 29.97㎡ · 19층 | 2026-05-05 | |
월세1,000만 / 월 80만 전용 29.88㎡ · 14층 | 2026-04-11 |
더포레오피스텔 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 438만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
- 부산진구 범전동 인근 단지(2개) 평균 비교: +71.1% — 인근 평균 약 256만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 34.0% 하락
- 전세가율: 71.7%
더포레오피스텔은 300호 1년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 107건이 거래돼 매매 시장이 형성된 가운데 월세 205건으로 임대 거래도 활발합니다. 매매 평균 1억 9천만에 최근 1년 거래 2건으로 신축 프리미엄이 조정되는 추세이며, 월세는 평균 보증금 2,285만에 월세 61만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러집니다. 전용 24~30㎡ 초소형 면적에서 30㎡ 145건·28㎡ 128건으로 극초소형 단위가 주력이고, 1-2인 직장인 수요가 중심입니다. 부전역(1호선·동해선) 도보 6~7분의 이중 환승 역세권 입지가 신축 신규 공급 단지의 임대 수요를 받쳐줍니다.
휙 등록 매물
범전동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 더포레오피스텔에서는 총 373건의 실거래가 집계되었으며, 매매 108건, 전세 49건, 월세 216건이 신고되었습니다.
더포레오피스텔은 부산 도시철도 1호선 부전 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 부전 도보 6분, 동해선 부전역 도보 7분, 부산 도시철도 1호선 양정 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성전초등학교 도보 4분, 양성초등학교 도보 5분, 동의중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 범전동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 범전동 미대하우스텔 오피스텔, 범전동 하이뷰 더파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 범전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 범전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다