포르테 시티

동래구 온천동 · 2020년
부산 도시철도 3호선미남 3분·부산 경량도시철도 4호선미남 5분·부산 도시철도 3호선사직 6분
초금강초등학교3분·초미남초등학교6분·초여고초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

포르테 시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 28.99㎡ · 4층
2026-05-19
월세500만 / 월 65만
전용 28.99㎡ · 7층
2026-05-11
월세500만 / 월 65만
전용 28.99㎡ · 10층
2026-05-04
월세500만 / 월 65만
전용 28.99㎡ · 8층
2026-04-27
월세500만 / 월 65만
전용 28.99㎡ · 14층
2026-04-22

포르테 시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 760만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 2,023만 기준)
  • 동래구 온천동 인근 단지(2개) 평균 비교: +237.1% — 인근 평균 약 225만원/㎡

포르테 시티는 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 155건이 거래돼 월세 비중 98%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 2건·전세 1건에 그쳐 매매 시장은 거의 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 597만에 월세 61만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 형태가 두드러집니다. 전용 25~29㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인·단기 거주 수요가 주력이며, 미남역 도보 3분의 초역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 받쳐줍니다.

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온천동 주변 오피스텔

오피스텔온천 더휴
동래구 온천동 · 31m · 전용 55㎡
1억 4,500만 / 월 13만
월세2026-04-28
오피스텔루미랑스
동래구 온천동 · 70m · 전용 68㎡
1억 5,500만
매매2026-05-25
오피스텔쎄븐하이츠
동래구 온천동 · 92m · 전용 43㎡
500만 / 월 55만
월세2026-03-20
오피스텔승만궁전아이브
동래구 온천동 · 125m · 전용 55㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-03-30
오피스텔M팰리스
동래구 온천동 · 130m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-05-29
오피스텔메종나인
동래구 온천동 · 134m · 전용 60㎡
2,800만 / 월 100만
월세2026-01-28
오피스텔지음 시그너스 인 동래
동래구 온천동 · 137m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-08-26
오피스텔온천동반도보라스카이뷰
동래구 온천동 · 163m · 전용 29㎡
6,500만
매매2026-05-28
오피스텔루체245
동래구 온천동 · 181m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-04-10
오피스텔영남어반시티
동래구 온천동 · 207m · 전용 56㎡
1억 5,000만
전세2025-09-12

위치

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부산광역시 동래구 온천동 1411-3번지

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 온천동 1411-3번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.2034% / 996.939%
전용면적25㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,023만 (전용 29㎡ · 2024-02-05)
5년 최고2억 2,023만 (2024-02-05)
월세 평균보증금 605만 / 월 63만

최근 5년 동안 포르테 시티에서는 총 164건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 1건, 월세 161건이 신고되었습니다.

포르테 시티는 부산 도시철도 3호선 미남 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 미남 도보 3분, 부산 경량도시철도 4호선 미남 도보 5분, 부산 도시철도 3호선 사직 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 금강초등학교 도보 3분, 미남초등학교 도보 6분, 여고초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 온천동 온천 더휴 오피스텔, 온천동 루미랑스 오피스텔 등이 있으며, 같은 온천동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 온천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

포르테 시티는 몇 년 준공, 몇 호?
포르테 시티는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
포르테 시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,023만입니다. (2024-02-05 기준)
포르테 시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,023만입니다. (2024-02-05)
포르테 시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
포르테 시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 8,000만입니다.
포르테 시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 161건 평균은 보증금 593만 / 월세 61만입니다.
포르테 시티 전용면적은?
포르테 시티의 전용면적은 25㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
포르테 시티 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 1층.
포르테 시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 미남(도보 3분), 부산 경량도시철도 4호선 미남(도보 5분), 부산 도시철도 3호선 사직(도보 6분)이(가) 있습니다.
포르테 시티 주변 학교는?
도보권 학교: 금강초등학교(도보 3분), 미남초등학교(도보 6분), 여고초등학교(도보 8분).
포르테 시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.2034%, 용적률 996.939%입니다.
포르테 시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.202g입니다 (최대지반가속도 기준).
포르테 시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미남 도보 거리에 있는 오피스텔?
포르테 시티는 부산 도시철도 3호선 미남 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미남 도보 거리에 있는 오피스텔?
포르테 시티는 부산 경량도시철도 4호선 미남 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
포르테 시티 2억대 매매 가능한가요?
포르테 시티 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,023만, 평균은 2억 318만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
온천동 오피스텔 중에 포르테 시티만한 단지가 있나요?
온천동에는 포르테 시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동래구 온천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포르테 시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2,023만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 36.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: