온천 더휴

온천 더휴 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 346만원/㎡ (전용 55㎡ 최근 거래가 1억 9,000만 기준)
• 동래구 온천동 인근 단지(2개) 평균 비교: +53.4% — 인근 평균 약 225만원/㎡
• 전세가율: 90.6%

온천 더휴는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 34건·월세 9건이 매매 7건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 8천만과 월세 평균 보증금 1억 2천만에 월세 22만 수준으로, 보증금 비중이 큰 전세·월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 43~59㎡ 소형~중형 면적대로 55~59㎡ 거래가 49건(90%)을 차지해 이 면적대가 주력이며, 매매 평균 1억 8천만은 5년 최고가 2억(2021-12) 대비 낮아진 상태입니다. 미남역 양쪽 노선(3호선·4호선) 도보 3~4분의 다중 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.