메종나인
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세2,800만 / 월 100만 전용 60.00㎡ · 11층 | 2026-01-28 | |
월세2,000만 / 월 100만 전용 60.00㎡ · 11층 | 2025-11-25 | |
월세2,000만 / 월 100만 전용 60.00㎡ · 5층 | 2025-08-07 | |
월세2,000만 / 월 100만 전용 60.00㎡ · 7층 | 2025-06-16 | |
월세2,000만 / 월 100만 전용 60.00㎡ · 18층 | 2025-02-27 |
메종나인 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 498만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 9,900만 기준)
- 동래구 온천동 인근 단지(1개) 평균 비교: +123.6% — 인근 평균 약 223만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 하락
- 전세가율: 70.2%
메종나인은 100호 2년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 10건·전세 11건·월세 15건이 거래되며 매매와 임대가 균형을 이루고 있습니다. 매매 평균 2억 10천과 전세 평균 보증금 2억 1천으로 두 시장의 가격대가 거의 같은 수준이며, 월세는 평균 보증금 2,053만에 월세 99만으로 소액 보증금 + 높은 월세 형태입니다. 전용 54~60㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구와 임대 사업자가 주 수요층이며, 최근 1년 월세 5건만 거래된 점은 신축 초기 시장 안정화 과정을 반영합니다. 미남역 도보 2~3분의 초역세권 입지(3호선·4호선 이중 환승)가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
온천동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 메종나인에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 11건, 월세 15건이 신고되었습니다.
메종나인은 부산 도시철도 3호선 미남 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 미남 도보 2분, 부산 경량도시철도 4호선 미남 도보 3분, 부산 도시철도 3호선 사직 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 금강초등학교 도보 4분, 미남초등학교 도보 7분, 온샘초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 온천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 온천동 승만궁전아이브 오피스텔, 온천동 영남어반시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 온천동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 온천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다