루미랑스

동래구 온천동 · 2017년
부산 도시철도 3호선미남 4분·부산 경량도시철도 4호선미남 5분·부산 도시철도 3호선사직 6분
초금강초등학교4분·초미남초등학교6분·초여고초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 2,000만
2023-11-28 · 전용 68㎡
최고 대비 -2,000만(14.3%)
5년 최고 전세
1억 4,000만
2022-12-14

최근 실거래

루미랑스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 2,000만
전용 68.06㎡ · 2층
2023-11-28
전세1억 3,500만
전용 68.06㎡ · 7층
2023-10-20
전세1억 2,500만
전용 68.06㎡ · 2층
2023-09-19
전세1억 2,500만
전용 68.06㎡ · 2층
2023-08-25
전세1억
전용 68.06㎡ · 2층
2023-08-09

가격 추이

루미랑스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 228만원/㎡ (전용 68㎡ 최근 거래가 1억 5,500만 기준)
  • 동래구 온천동 인근 단지(1개) 평균 비교: +2.2% — 인근 평균 약 223만원/㎡
  • 전세가율: 82.7%

루미랑스는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 14건만 거래되고 매매와 월세 거래가 전혀 없는 전세 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금은 1억 2천만으로 중규모 보증금 수준이며, 37㎡ 4건·68㎡ 8건·81㎡ 2건으로 68㎡ 중형 면적이 주력입니다. 미남역(3호선·4호선) 도보 4~5분의 환승 역세권 입지가 전세 수요를 지탱하고 있습니다.

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온천동 주변 오피스텔

오피스텔쎄븐하이츠
동래구 온천동 · 53m · 전용 43㎡
500만 / 월 55만
월세2026-03-20
오피스텔M팰리스
동래구 온천동 · 60m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-05-29
오피스텔포르테 시티
동래구 온천동 · 70m · 전용 29㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-19
오피스텔온천 더휴
동래구 온천동 · 90m · 전용 55㎡
1억 4,500만 / 월 13만
월세2026-04-28
오피스텔지음 시그너스 인 동래
동래구 온천동 · 174m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-08-26
오피스텔승만궁전아이브
동래구 온천동 · 194m · 전용 55㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-03-30
오피스텔메종나인
동래구 온천동 · 200m · 전용 60㎡
2,800만 / 월 100만
월세2026-01-28
오피스텔온천동반도보라스카이뷰
동래구 온천동 · 212m · 전용 29㎡
6,500만
매매2026-05-28
오피스텔루체245
동래구 온천동 · 250m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-04-10
오피스텔영남어반시티
동래구 온천동 · 272m · 전용 56㎡
1억 5,000만
전세2025-09-12

위치

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부산광역시 동래구 온천동 1410-5번지

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 온천동 1410-5번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.47% / 461.51%
전용면적37㎡ · 68㎡ · 81㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,500만 (전용 68㎡ · 2026-05-25)
5년 최고1억 5,500만 (2026-05-25)
전세 평균1억 2,812만
전세가율 82.7%

최근 5년 동안 루미랑스에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 14건이 신고되었습니다.

루미랑스는 부산 도시철도 3호선 미남 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 미남 도보 4분, 부산 경량도시철도 4호선 미남 도보 5분, 부산 도시철도 3호선 사직 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 금강초등학교 도보 4분, 미남초등학교 도보 6분, 여고초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 온천동 쎄븐하이츠 오피스텔, 온천동 M팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 온천동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 온천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

루미랑스는 몇 년 준공, 몇 호?
루미랑스는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
루미랑스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,500만입니다. (2026-05-25 기준)
루미랑스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만입니다. (2026-05-25)
루미랑스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
루미랑스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 2,057만입니다.
루미랑스 전용면적은?
루미랑스의 전용면적은 37㎡ ~ 81㎡ 범위입니다.
루미랑스 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
루미랑스 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 미남(도보 4분), 부산 경량도시철도 4호선 미남(도보 5분), 부산 도시철도 3호선 사직(도보 6분)이(가) 있습니다.
루미랑스 주변 학교는?
도보권 학교: 금강초등학교(도보 4분), 미남초등학교(도보 6분), 여고초등학교(도보 7분).
루미랑스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.47%, 용적률 461.51%입니다.
루미랑스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
루미랑스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미남 도보 거리에 있는 오피스텔?
루미랑스는 부산 도시철도 3호선 미남 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미남 도보 거리에 있는 오피스텔?
루미랑스는 부산 경량도시철도 4호선 미남 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
루미랑스 1억대 매매 가능한가요?
루미랑스 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만, 평균은 1억 5,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
온천동 오피스텔 중에 루미랑스만한 단지가 있나요?
온천동에는 루미랑스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동래구 온천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
루미랑스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,500만, 최근 전세가 8,800만로, 전세가율은 약 56.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: