아스티부산

동구 초량동 · 2017년
부산 도시철도 1호선부산역 3분·코레일부산 4분·부산 도시철도 1호선초량 7분
초초량초등학교6분·중부산중학교10분·고부산고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

아스티부산 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 52만
전용 22.66㎡ · 13층
2026-05-26
월세500만 / 월 48만
전용 22.66㎡ · 7층
2026-05-20
월세300만 / 월 55만
전용 22.66㎡ · 17층
2026-04-27
월세1,000만 / 월 47만
전용 23.02㎡ · 9층
2026-04-23
월세500만 / 월 50만
전용 22.66㎡ · 8층
2026-04-20

아스티부산 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 353만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 83.0%

아스티부산은 200호 9년차 오피스텔로 5년간 월세 187건이 거래돼 월세 비중 65%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 45건·전세 87건도 함께 거래되고 있으나 월세가 압도적이며, 월세 평균 보증금 975만에 월세 52만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 23㎡ 초소형 면적대가 171건으로 거래의 60%를 차지해 1인 임차인 수요가 주력이고, 부산역(1호선) 도보 3분과 부산역(코레일) 도보 4분의 이중 역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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초량동 주변 오피스텔

오피스텔BS freedom
동구 초량동 · 161m · 전용 25㎡
3,000만 / 월 40만
월세2024-09-24
오피스텔오피스텔 윤
동구 초량동 · 197m · 전용 27㎡
1억 1,000만
전세2026-06-05
오피스텔탑팰리스
동구 초량동 · 260m · 전용 49㎡
5,100만 / 월 45만
월세2026-05-12
오피스텔신아에코시티
동구 초량동 · 314m · 전용 20㎡
5,000만 / 월 5만
월세2026-04-27
오피스텔네오빌
동구 초량동 · 320m · 전용 23㎡
200만 / 월 29만
월세2026-02-20
오피스텔대영 아르피나
동구 초량동 · 336m · 전용 54㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-04-02
오피스텔가람 원룸
동구 초량동 · 371m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-04-30
오피스텔한영리더스복합건물
동구 초량동 · 374m · 전용 30㎡
500만 / 월 21만
월세2026-03-20
오피스텔골드캐슬2
동구 초량동 · 382m · 전용 27㎡
500만 / 월 44만
월세2025-10-02
오피스텔초량동 1209-5
동구 초량동 · 398m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 69만
월세2026-05-27

위치

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부산광역시 동구 중앙대로214번길 7-8 (초량동)

단지 소개

소재지부산광역시 동구 중앙대로214번길 7-8 (초량동)
준공2017년 · 숙박시설
호실총 200호
층수지상 24층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률62.73% / 1176.89%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 28㎡ · 35㎡ · 46㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 23㎡ · 2026-05-26)
5년 최고1억 5,800만 (2022-09-16)
전세 평균1억 294만
월세 평균보증금 845만 / 월 47만
전세가율 83.0% · 5년 연평균 -8.4% 하락

최근 5년 동안 아스티부산에서는 총 329건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 88건, 월세 193건이 신고되었습니다.

아스티부산은 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 3분, 코레일 부산 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 초량 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 초량초등학교 도보 6분, 부산고등학교 도보 9분, 부산중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 초량동 BS freedom 오피스텔, 초량동 오피스텔 윤 오피스텔 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 부산 동구 초량동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

아스티부산은 몇 년 준공, 몇 호?
아스티부산은 2017년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
아스티부산 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,700만입니다. (2026-06-05 기준)
아스티부산 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 8,700만입니다. (2025-12-06)
아스티부산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
아스티부산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 88건 평균 보증금은 1억 909만입니다.
아스티부산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 193건 평균은 보증금 963만 / 월세 52만입니다.
아스티부산 전용면적은?
아스티부산의 전용면적은 23㎡ ~ 72㎡ 범위입니다.
아스티부산 최고층은?
지상 24층 규모입니다. 지하 5층.
아스티부산 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 부산역(도보 3분), 코레일 부산(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 초량(도보 7분)이(가) 있습니다.
아스티부산 주변 학교는?
도보권 학교: 초량초등학교(도보 6분), 부산고등학교(도보 9분), 부산중학교(도보 10분).
아스티부산 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 62.73%, 용적률 1176.89%입니다.
아스티부산 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.16g입니다 (최대지반가속도 기준).
아스티부산 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
아스티부산은 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부산 도보 거리에 있는 오피스텔?
아스티부산은 코레일 부산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아스티부산 4억대 매매 가능한가요?
아스티부산 최근 5년 매매 최고가는 4억 8,700만, 평균은 1억 7,261만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초량동 오피스텔 중에 아스티부산만한 단지가 있나요?
초량동에는 아스티부산 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동구 초량동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아스티부산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,700만, 최근 전세가 9,400만로, 전세가율은 약 74.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: