장전 삼정그린코아 더베스트

금정구 장전동 · 2018년
부산 도시철도 1호선온천장 4분·부산 도시철도 1호선부산대 10분
초금정초등학교7분·초동현초등학교7분·고부산정보관광고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 4,000만
2026-01-29 · 전용 85㎡
최고 대비 -1억(29.4%)
5년 최고 전세
3억 4,000만
2023-08-05

최근 실거래

장전 삼정그린코아 더베스트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 4,000만
전용 84.99㎡ · 27층
2026-01-29
전세3억
전용 84.99㎡ · 9층
2026-01-14
전세3억
전용 84.99㎡ · 19층
2025-12-29
전세3억
전용 84.99㎡ · 26층
2025-10-01
전세2억 7,000만
전용 84.99㎡ · 24층
2025-09-05

가격 추이

장전 삼정그린코아 더베스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 400만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 4,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 하락
  • 전세가율: 80.0%

장전 삼정그린코아 더베스트는 200호 8년차 오피스텔로 5년간 매매 12건·전세 33건·월세 26건이 거래된 전월세 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 2억 8천만에 월세 평균 보증금 2,892만·월 95만 수준으로 전세와 월세 수요가 모두 형성되어 있으며, 매매는 5년 최고가 4억(2021-09) 대비 최근 평균 3억 5천만으로 소폭 조정된 상태입니다. 단일 규격 85㎡ 전용면적으로 소규모 사무실·1-2인 가구 및 임대 사업자 수요층을 일관되게 흡수합니다. 온천장역 도보 4분의 역세권 입지가 임대 흐름을 안정적으로 뒷받침합니다.

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장전동 주변 오피스텔

오피스텔De Honors
금정구 장전동 · 23m · 전용 24㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-04
오피스텔금정라움 오피스텔
금정구 장전동 · 45m · 전용 30㎡
1억 1,800만
전세2026-05-16
오피스텔허브팰리스 장전
금정구 장전동 · 55m · 전용 76㎡
2억 2,000만
전세2026-04-11
오피스텔센티움
금정구 장전동 · 60m · 전용 25㎡
500만 / 월 43만
월세2026-03-16
오피스텔드림아트온
금정구 장전동 · 71m · 전용 62㎡
1억 6,000만
전세2025-08-12
오피스텔솔베르크
금정구 장전동 · 107m · 전용 16㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-02-25
오피스텔용진 노블레스
금정구 장전동 · 146m · 전용 56㎡
1억 3,500만
전세2026-05-22
오피스텔온천장역 삼정 그린코아
금정구 장전동 · 146m · 전용 26㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-16
오피스텔온천휴102
금정구 장전동 · 156m · 전용 30㎡
9,500만 / 월 18만
월세2026-04-30
오피스텔장전동 현대성우오스타 오피스텔
금정구 장전동 · 160m · 전용 27㎡
7,200만 / 월 12만
월세2026-06-02

위치

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부산 금정구 식물원로9번길 15

단지 소개

소재지부산 금정구 식물원로9번길 15
준공2018년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 28층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률41.42% / 801.72%
주차370대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4,000만 (전용 85㎡ · 2025-06-25)
5년 최고4억 (2021-09-15)
전세 평균2억 8,088만
월세 평균보증금 2,892만 / 월 95만
전세가율 80.0% · 5년 연평균 -0.8% 하락

최근 5년 동안 장전 삼정그린코아 더베스트에서는 총 71건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 33건, 월세 26건이 신고되었습니다.

장전 삼정그린코아 더베스트는 부산 도시철도 1호선 온천장 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 온천장 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 부산대 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산정보관광고등학교 도보 6분, 금정초등학교 도보 7분, 동현초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 장전동 De Honors 오피스텔, 장전동 금정라움 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 장전동 일대의 다른 단지는 부산 금정구 장전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 금정구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

장전 삼정그린코아 더베스트는 몇 년 준공, 몇 호?
장전 삼정그린코아 더베스트는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 4,000만입니다. (2025-06-25 기준)
장전 삼정그린코아 더베스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억입니다. (2021-09-15)
장전 삼정그린코아 더베스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 33건 평균 보증금은 2억 8,088만입니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 26건 평균은 보증금 2,892만 / 월세 95만입니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 전용면적은?
장전 삼정그린코아 더베스트의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 주차 가능 대수는?
총 370대 (자주식 370대) 주차가 가능합니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 최고층은?
지상 28층 규모입니다. 지하 2층.
장전 삼정그린코아 더베스트 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 온천장(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 부산대(도보 10분)이(가) 있습니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 주변 학교는?
도보권 학교: 부산정보관광고등학교(도보 6분), 금정초등학교(도보 7분), 동현초등학교(도보 7분).
장전 삼정그린코아 더베스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 41.42%, 용적률 801.72%입니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.16896g입니다 (최대지반가속도 기준).
장전 삼정그린코아 더베스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
온천장 도보 거리에 있는 오피스텔?
장전 삼정그린코아 더베스트는 부산 도시철도 1호선 온천장 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부산대 도보 거리에 있는 오피스텔?
장전 삼정그린코아 더베스트는 부산 도시철도 1호선 부산대 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 4억대 매매 가능한가요?
장전 삼정그린코아 더베스트 최근 5년 매매 최고가는 4억, 평균은 3억 5,108만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장전동 오피스텔 중에 장전 삼정그린코아 더베스트만한 단지가 있나요?
장전동에는 장전 삼정그린코아 더베스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 금정구 장전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장전 삼정그린코아 더베스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4,000만, 최근 전세가 2억 4,000만로, 전세가율은 약 70.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: