장전동 우남 이채롬

금정구 장전동 · 2005년
부산 도시철도 1호선장전 2분·부산 도시철도 1호선구서 12분
초금양초등학교6분·초장전초등학교6분·고대진전자통신고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억
2023-10-14 · 전용 71㎡
최고 대비 -2,500만(11.1%)
5년 최고가
2억 2,500만
2021-11-11

최근 실거래

장전동 우남 이채롬 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억중개
전용 70.73㎡ · 13층
2023-10-14
매매2억 500만중개
전용 70.73㎡ · 10층
2023-03-16
매매2억 1,300만중개
전용 70.73㎡ · 3층
2022-05-13
매매2억 1,800만중개
전용 70.73㎡ · 5층
2021-12-13
매매2억 2,500만중개
전용 70.73㎡ · 18층
2021-11-11

가격 추이

장전동 우남 이채롬 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 283만원/㎡ (전용 71㎡ 최근 거래가 2억 기준)
  • 금정구 장전동 인근 단지(2개) 평균 비교: -11.7% — 인근 평균 약 320만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.4% 하락
  • 전세가율: 86.8%

장전동 우남 이채롬은 100호 21년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 6건·월세 4건이 거래된 소규모 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 1천에서 5년 최고가 2억 2천(2021-11) 대비 약 1천만 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금 1억 8천, 월세 평균 보증금 4,375만에 월세 61만 수준으로 전월세 시세가 이루어져 있습니다. 전용 70.7㎡ 단일 면적대로 중형 면적의 1-2인 임차 수요층과 임대 사업자가 주요 고객입니다. 장전역 도보 2분의 초역세권 입지가 노후 단지의 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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2,850만
매매2026-05-27
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월세2025-04-01

위치

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부산광역시 금정구 장전동 205-2번지

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 장전동 205-2번지
준공2005년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 23층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률42.79% / 749.28%
전용면적71㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 71㎡ · 2023-10-14)
5년 최고2억 2,500만 (2021-11-11)
전세 평균1억 8,167만
월세 평균보증금 4,375만 / 월 61만
전세가율 86.8% · 5년 연평균 -2.4% 하락

최근 5년 동안 장전동 우남 이채롬에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 6건, 월세 4건이 신고되었습니다.

장전동 우남 이채롬은 부산 도시철도 1호선 장전 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 장전 도보 2분, 부산 도시철도 1호선 구서 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 금양초등학교 도보 6분, 장전초등학교 도보 6분, 대진전자통신고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 장전동 금정파크룸 오피스텔, 장전동 롯데빌리지 오피스텔 등이 있으며, 같은 장전동 일대의 다른 단지는 부산 금정구 장전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 금정구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

장전동 우남 이채롬은 몇 년 준공, 몇 호?
장전동 우남 이채롬은 2005년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
장전동 우남 이채롬 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2023-10-14 기준)
장전동 우남 이채롬 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,500만입니다. (2021-11-11)
장전동 우남 이채롬 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
장전동 우남 이채롬 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 8,167만입니다.
장전동 우남 이채롬 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 4,375만 / 월세 61만입니다.
장전동 우남 이채롬 전용면적은?
장전동 우남 이채롬의 전용면적은 71㎡ ~ 71㎡ 범위입니다.
장전동 우남 이채롬 최고층은?
지상 23층 규모입니다. 지하 3층.
장전동 우남 이채롬 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 장전(도보 2분), 부산 도시철도 1호선 구서(도보 12분)이(가) 있습니다.
장전동 우남 이채롬 주변 학교는?
도보권 학교: 금양초등학교(도보 6분), 장전초등학교(도보 6분), 대진전자통신고등학교(도보 7분).
장전동 우남 이채롬 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 42.79%, 용적률 749.28%입니다.
장전동 우남 이채롬 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
장전 도보 거리에 있는 오피스텔?
장전동 우남 이채롬은 부산 도시철도 1호선 장전 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
구서 도보 거리에 있는 오피스텔?
장전동 우남 이채롬은 부산 도시철도 1호선 구서 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
장전동 우남 이채롬 준공한 지 얼마나 되었나요?
장전동 우남 이채롬은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
장전동 우남 이채롬 2억대 매매 가능한가요?
장전동 우남 이채롬 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,500만, 평균은 2억 933만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장전동 오피스텔 중에 장전동 우남 이채롬만한 단지가 있나요?
장전동에는 장전동 우남 이채롬 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 금정구 장전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
장전동 우남 이채롬 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: