진천역 화성파크 리젠시 2단지

달서구 유천동 · 2007년
대구 도시철도 1호선진천 4분·대구 도시철도 1호선대곡(정부대구청사) 10분
초대구한샘초등학교4분·초대구진천초등학교4분·초대구한솔초등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

진천역 화성파크 리젠시 2단지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세7,112만 / 월 12만
전용 77.37㎡ · 10층
2026-03-24
월세2,000만 / 월 60만
전용 77.37㎡ · 7층
2023-07-06
월세2,000만 / 월 55만
전용 77.37㎡ · 2층
2023-03-03
월세1,000만 / 월 60만
전용 77.37㎡ · 12층
2023-01-30
월세1,000만 / 월 50만
전용 77.37㎡ · 11층
2022-12-24

진천역 화성파크 리젠시 2단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 226만원/㎡ (전용 77㎡ 최근 거래가 1억 7,450만 기준)
  • 전세가율: 76.8%

진천역 화성파크 리젠시 2단지는 200호 19년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 2건·전세 1건에 그쳐 거래가 매우 제한적이며, 월세 10건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,464만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 최근 1년 거래는 월세 1건뿐입니다. 전용 77.4㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구와 소규모 사무실 용도를 대상으로 하고, 진천역 도보 4분의 역세권 입지가 제한된 임대 수요를 뒷받침합니다.

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유천동 주변 오피스텔

오피스텔진천역 라온프라이빗 센텀
달서구 진천동 · 651m · 전용 83㎡
2억 2,000만
전세2026-05-24
오피스텔진천동 HJ 빌딩
달서구 진천동 · 654m · 전용 30㎡
400만 / 월 30만
월세2025-12-06
오피스텔그린팰리스 B동
달서구 진천동 · 694m · 전용 29㎡
500만 / 월 35만
월세2025-08-28
오피스텔월배역 라온프라이빗
달서구 진천동 · 970m · 전용 62㎡
8,848만 / 월 15만
월세2026-03-24
오피스텔월배역 디엘 라온프라이빗
달서구 진천동 · 1.15km · 전용 85㎡
2억 3,000만
전세2026-05-16
오피스텔에스앤시티
달서구 상인동 · 1.77km · 전용 30㎡
300만 / 월 50만
월세2024-01-12
오피스텔에스앤시티
달서구 상인동 · 1.8km · 전용 30㎡
500만 / 월 55만
월세2026-03-11
오피스텔화원 동화아이위시
달성군 화원읍 · 2.45km · 전용 85㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-05-11
오피스텔화원 이진캐스빌
달성군 화원읍 · 2.48km · 전용 63㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-06-04
오피스텔빌리브 클라쎄
달서구 본동 · 2.94km · 전용 85㎡
2억
전세2026-03-21

위치

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대구 달서구 월배로11길 9-16

단지 소개

소재지대구 달서구 월배로11길 9-16
준공2007년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 13층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.67% / 349.11%
주차271대
전용면적77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,450만 (전용 77㎡ · 2024-03-12)
5년 최고1억 9,000만 (2022-01-27)
전세 평균1억 4,000만
월세 평균보증금 3,464만 / 월 51만
전세가율 76.8%

최근 5년 동안 진천역 화성파크 리젠시 2단지에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 1건, 월세 10건이 신고되었습니다.

진천역 화성파크 리젠시 2단지는 대구 도시철도 1호선 진천 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 대구 도시철도 1호선 진천 도보 4분, 대구 도시철도 1호선 대곡(정부대구청사) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 대구한샘초등학교 도보 4분, 대구진천초등학교 도보 4분, 대구한솔초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 진천동 진천역 라온프라이빗 센텀 오피스텔, 진천동 진천동 HJ 빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 유천동 일대의 다른 단지는 대구 달서구 유천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 대구 달서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

진천역 화성파크 리젠시 2단지는 몇 년 준공, 몇 호?
진천역 화성파크 리젠시 2단지는 2007년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,450만입니다. (2024-03-12 기준)
진천역 화성파크 리젠시 2단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만입니다. (2022-01-27)
진천역 화성파크 리젠시 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 1억 4,000만입니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 3,464만 / 월세 51만입니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 전용면적은?
진천역 화성파크 리젠시 2단지의 전용면적은 77㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 주차 가능 대수는?
총 271대 (자주식 271대) 주차가 가능합니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 주변 지하철은?
도보권에 대구 도시철도 1호선 진천(도보 4분), 대구 도시철도 1호선 대곡(정부대구청사)(도보 10분)이(가) 있습니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 대구한샘초등학교(도보 4분), 대구진천초등학교(도보 4분), 대구한솔초등학교(도보 5분).
진천역 화성파크 리젠시 2단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.67%, 용적률 349.11%입니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
진천 도보 거리에 있는 오피스텔?
진천역 화성파크 리젠시 2단지는 대구 도시철도 1호선 진천 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대곡(정부대구청사) 도보 거리에 있는 오피스텔?
진천역 화성파크 리젠시 2단지는 대구 도시철도 1호선 대곡(정부대구청사) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 1억대 매매 가능한가요?
진천역 화성파크 리젠시 2단지 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만, 평균은 1억 8,225만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
유천동 오피스텔 중에 진천역 화성파크 리젠시 2단지만한 단지가 있나요?
유천동에는 진천역 화성파크 리젠시 2단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 대구 달서구 유천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
진천역 화성파크 리젠시 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,450만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 80.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: