상주 미소지움 더퍼스트

상주시 냉림동 · 2021년
초상산초등학교2분·중성신여자중학교6분·고우석여자고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 4,200만
2026-04-11 · 전용 85㎡
최고 대비 -4,800만(16.6%)
5년 최고가
2억 9,000만
2025-05-17

최근 실거래

상주 미소지움 더퍼스트 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4,200만중개
전용 84.88㎡ · 14층
2026-04-11
매매2억 6,500만중개
전용 84.88㎡ · 13층
2026-03-09
매매2억 5,500만중개
전용 84.88㎡ · 18층
2025-07-08
매매2억 4,400만중개
전용 84.88㎡ · 3층
2025-05-20
매매2억 9,000만중개
전용 84.88㎡ · 2층
2025-05-17

가격 추이

상주 미소지움 더퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 285만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 4,200만 기준)
  • 상주시 냉림동 인근 단지(2개) 평균 비교: -20.6% — 인근 평균 약 359만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 79.9%

상주 미소지움 더퍼스트는 300호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 20건·전세 20건·월세 5건이 거래되며 매매와 전세가 균형을 이루는 단지입니다. 전용 84.9㎡ 단일 면적으로 중형 규모의 가족·사무실 겸용 수요층을 대상으로 하며, 매매 평균 2억 4천만에서 5년 최고가 2억 9천만까지 변동폭을 보입니다. 전세 평균 보증금 1억 9천만으로 대형 전세 물건이 형성되어 있고, 월세는 평균 보증금 2,200만에 월세 72만 수준으로 제한적입니다. 상산초등학교 도보 2분의 근접성이 중형 주택형 오피스텔의 거주 입지를 강화합니다.

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냉림동 주변 오피스텔

오피스텔상주한라하우젠트
상주시 복룡동 · 492m · 전용 59㎡
1억 7,800만
매매2025-11-08
오피스텔유니언SM오피스텔
상주시 무양동 · 991m · 전용 30㎡
1억 2,444만
매매2026-05-08

위치

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경상북도 상주시 냉림동 408번지

단지 소개

소재지경상북도 상주시 냉림동 408번지
준공2021년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 20층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.37% / 424.08%
주차458대
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,200만 (전용 85㎡ · 2026-04-11)
5년 최고2억 9,000만 (2025-05-17)
전세 평균1억 9,040만
월세 평균보증금 2,200만 / 월 72만
전세가율 79.9% · 5년 연평균 +0.9% 상승

최근 5년 동안 상주 미소지움 더퍼스트에서는 총 45건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 20건, 월세 5건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 상산초등학교 도보 2분, 성신여자중학교 도보 6분, 우석여자고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 냉림동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 복룡동 상주한라하우젠트 오피스텔, 무양동 유니언SM오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 냉림동 일대의 다른 단지는 경북 상주시 냉림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경북 상주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

냉림동 다른 오피스텔 시세→상주시 전체 오피스텔 시세→경북 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

상주 미소지움 더퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
상주 미소지움 더퍼스트는 2021년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
상주 미소지움 더퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,200만입니다. (2026-04-11 기준)
상주 미소지움 더퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만입니다. (2025-05-17)
상주 미소지움 더퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
상주 미소지움 더퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 9,040만입니다.
상주 미소지움 더퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 2,200만 / 월세 72만입니다.
상주 미소지움 더퍼스트 전용면적은?
상주 미소지움 더퍼스트의 전용면적은 85㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
상주 미소지움 더퍼스트 주차 가능 대수는?
총 458대 (자주식 432대, 기계식 26대) 주차가 가능합니다.
상주 미소지움 더퍼스트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
상주 미소지움 더퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 상산초등학교(도보 2분), 성신여자중학교(도보 6분), 우석여자고등학교(도보 6분).
상주 미소지움 더퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.37%, 용적률 424.08%입니다.
상주 미소지움 더퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
상주 미소지움 더퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
상주 미소지움 더퍼스트 신축 오피스텔인가요?
상주 미소지움 더퍼스트는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
상주 미소지움 더퍼스트 2억대 매매 가능한가요?
상주 미소지움 더퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,000만, 평균은 2억 3,818만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
냉림동 오피스텔 중에 상주 미소지움 더퍼스트만한 단지가 있나요?
냉림동에는 상주 미소지움 더퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경북 상주시 냉림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
상주 미소지움 더퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,200만, 최근 전세가 2억 1,000만로, 전세가율은 약 86.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: