형제샘터마을 시세 (전용 21㎡ 2,600만) · 경남 창원시 마산합포구 오피스텔

월세

전세

매매

전용면적 기준

전용 21㎡공급 32.8㎡방1 욕실121세대

전용 22㎡공급 35.7㎡방1 욕실17세대

전용 27㎡공급 43.8㎡방1 욕실17세대

전용 30㎡공급 47.7㎡방1 욕실121세대

전용 32㎡공급 50.9㎡방1 욕실17세대

전용 37㎡공급 58.8㎡방1 욕실13세대

최근 매매

2,600만

2025-03-20 · 전용 21㎡

최고 대비 -100만(3.7%)

5년 최고가

2,700만

2022-09-05

최근 실거래

형제샘터마을 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2,600만직거래 전용 20.52㎡ · 5층	2025-03-20
매매1,950만중개 전용 20.52㎡ · 6층	2025-03-12
매매2,000만중개 전용 20.52㎡ · 6층	2022-09-08
매매2,700만중개 전용 20.52㎡ · 7층	2022-09-05
매매2,000만중개 전용 20.52㎡ · 9층	2022-08-05

형제샘터마을 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2,600만직거래다른 유형 전용 20.52㎡ · 5층	2025-03-20
매매1,950만중개다른 유형 전용 20.52㎡ · 6층	2025-03-12
매매2,000만중개다른 유형 전용 20.52㎡ · 6층	2022-09-08
매매2,700만중개다른 유형 전용 20.52㎡ · 7층	2022-09-05
매매2,000만중개다른 유형 전용 20.52㎡ · 9층	2022-08-05

형제샘터마을 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세300만 / 월 18만 전용 20.52㎡ · 7층	2025-03-21
월세200만 / 월 20만 전용 20.52㎡ · 5층	2024-06-08
월세700만 / 월 15만 전용 20.52㎡ · 9층	2022-04-19
월세500만 / 월 25만 전용 27.36㎡ · 8층	2023-02-21
월세300만 / 월 25만 전용 29.82㎡ · 10층	2024-12-16

가격 추이

형제샘터마을 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 127만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 2,600만 기준)
창원시 마산합포구 자산동 인근 단지(3개) 평균 비교: +18.4% — 인근 평균 약 107만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 3.3% 상승

형제샘터마을은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 26건이 거래된 가운데 전세 1건·월세 8건에 그쳐 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 2,661만으로 5년 최고가 4,200만(2025-07) 대비 약 1,500만 낮은 수준이며, 최근 1년 거래가 매매 3건으로 거의 정체 상태입니다. 월세는 평균 보증금 375만에 월세 23만으로 극저 보증금·저액 임차 시장이 형성되어 있습니다. 전용 21~32㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 대상 단지이며, 무학초등학교 도보 2분의 근처 입지가 지역 생활 편의성을 제공합니다.

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자산동 주변 오피스텔

오피스텔블루캐슬

창원시 마산합포구 자산동 · 433m · 전용 24㎡

3,000만 / 월 15만

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2,500만

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창원시 마산합포구 신포동 · 620m · 전용 34㎡

1억

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2,000만 / 월 16만

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월세2026-04-30

오피스텔호텔엠에스

창원시 마산합포구 동성동 · 1.12km · 전용 24㎡

2,500만

매매2026-07-08

위치

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경남 창원시 마산합포구 자산삼거리로 2-1

단지 소개

소재지경남 창원시 마산합포구 자산삼거리로 2-1

준공2003년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 10층 / 지하 1층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률79.55% / 541.68%

전용면적21㎡ · 22㎡ · 27㎡ · 30㎡ · 32㎡ · 37㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2,600만 (전용 21㎡ · 2025-03-20)

5년 최고2,700만 (2022-09-05)

월세 평균보증금 400만 / 월 18만

5년 연평균 +3.3% 상승

최근 5년 동안 형제샘터마을에서는 총 35건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 1건, 월세 8건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 무학초등학교 도보 2분, 완월초등학교 도보 6분, 마산중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 자산동 블루캐슬 오피스텔, 중앙동 리베로오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 자산동 일대의 다른 단지는 경남 창원시 마산합포구 자산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원시 마산합포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

자산동 다른 오피스텔 시세→창원시 마산합포구 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

형제샘터마을은 몇 년 준공, 몇 호?

형제샘터마을은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

형제샘터마을 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 2,700만입니다. (2026-01-12 기준)

형제샘터마을 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 4,200만입니다. (2025-07-21)

형제샘터마을 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.

형제샘터마을 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 4,800만입니다.

형제샘터마을 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 375만 / 월세 23만입니다.

형제샘터마을 전용면적은?

형제샘터마을의 전용면적은 21㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.

형제샘터마을 최고층은?

지상 10층 규모입니다. 지하 1층.

형제샘터마을 주변 학교는?

도보권 학교: 무학초등학교(도보 2분), 완월초등학교(도보 6분), 마산중학교(도보 6분).

형제샘터마을 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 79.55%, 용적률 541.68%입니다.

형제샘터마을 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

형제샘터마을 준공한 지 얼마나 되었나요?

형제샘터마을은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

자산동 오피스텔 중에 형제샘터마을만한 단지가 있나요?

자산동에는 형제샘터마을 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원시 마산합포구 자산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

형제샘터마을 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 2,700만, 최근 전세가 4,800만로, 전세가율은 약 177.8%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-01-12