마산 웰메이드 시티

창원마산합포구 신포동 · 2019년
초무학초등학교8분·초성호초등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

마산 웰메이드 시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 48만
전용 26.61㎡ · 11층
2026-06-09
월세500만 / 월 47만
전용 26.61㎡ · 17층
2026-06-04
월세1,000만 / 월 43만
전용 26.61㎡ · 20층
2026-06-03
월세500만 / 월 47만
전용 26.61㎡ · 23층
2026-05-19
월세500만 / 월 48만
전용 26.61㎡ · 17층
2026-05-16

마산 웰메이드 시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 346만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 9,200만 기준)
  • 창원마산합포구 신포동 인근 단지(4개) 평균 비교: +156.3% — 인근 평균 약 135만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 72.8%

마산 웰메이드 시티는 500호 7년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 711건이 거래돼 월세 비중 85% 이상의 월세 중심 단지입니다. 매매 50건과 전세 101건에 비해 월세 거래가 압도적이며, 월세 평균 보증금 1,162만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 23~34㎡ 초소형~소형 면적대에서 27㎡가 375건으로 주력이며, 1인 직장인·자취생 수요가 주를 이룹니다. 낮은 임대료 수준이 창원 지역의 임대 시장 특성을 반영하고 있습니다.

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신포동 주변 오피스텔

오피스텔기전씨티텔
창원마산합포구 신포동 · 110m · 전용 47㎡
5,150만
매매2026-05-12
오피스텔강남 와이즈하우스
창원마산합포구 부림동 · 531m · 전용 28㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-06
오피스텔호텔엠에스
창원마산합포구 동성동 · 532m · 전용 26㎡
2,550만
매매2026-06-04
오피스텔리치클Ⅱ
창원마산합포구 동성동 · 573m · 전용 47㎡
500만 / 월 46만
월세2026-05-27
오피스텔리베로오피스텔
창원마산합포구 중앙동 · 596m · 전용 23㎡
200만 / 월 25만
월세2026-03-24
오피스텔형제샘터마을
창원마산합포구 자산동 · 620m · 전용 22㎡
2,700만
매매2026-01-12
오피스텔포세이돈하우스
창원마산합포구 오동동 · 633m · 전용 26㎡
300만 / 월 39만
월세2026-05-19
오피스텔창동 3-1
창원마산합포구 창동 · 646m · 전용 34㎡
2,000만 / 월 16만
월세2026-04-01
오피스텔고려타워
창원마산합포구 오동동 · 683m · 전용 41㎡
8,800만
매매2026-06-02
오피스텔상지솔리움
창원마산합포구 오동동 · 750m · 전용 25㎡
200만 / 월 23만
월세2026-04-27

위치

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경남 창원시 마산합포구 동서동2길 60

단지 소개

소재지경남 창원시 마산합포구 동서동2길 60
준공2019년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 27층 / 지하 4층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률63.5094% / 999.957%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 27㎡ · 34㎡ · 55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,200만 (전용 27㎡ · 2026-02-11)
5년 최고1억 2,600만 (2024-02-07)
전세 평균7,306만
월세 평균보증금 708만 / 월 43만
전세가율 72.8% · 5년 연평균 -2.6% 하락

최근 5년 동안 마산 웰메이드 시티에서는 총 870건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 103건, 월세 717건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 무학초등학교 도보 8분, 성호초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신포동 기전씨티텔 오피스텔, 부림동 강남 와이즈하우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 신포동 일대의 다른 단지는 경남 창원마산합포구 신포동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원마산합포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

마산 웰메이드 시티는 몇 년 준공, 몇 호?
마산 웰메이드 시티는 2019년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
마산 웰메이드 시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,200만입니다. (2026-02-11 기준)
마산 웰메이드 시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2023-07-21)
마산 웰메이드 시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
마산 웰메이드 시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 103건 평균 보증금은 1억 130만입니다.
마산 웰메이드 시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 717건 평균은 보증금 1,159만 / 월세 43만입니다.
마산 웰메이드 시티 전용면적은?
마산 웰메이드 시티의 전용면적은 23㎡ ~ 55㎡ 범위입니다.
마산 웰메이드 시티 최고층은?
지상 27층 규모입니다. 지하 4층.
마산 웰메이드 시티 주변 학교는?
도보권 학교: 무학초등학교(도보 8분), 성호초등학교(도보 11분).
마산 웰메이드 시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 63.5094%, 용적률 999.957%입니다.
마산 웰메이드 시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.201g입니다 (최대지반가속도 기준).
마산 웰메이드 시티 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
마산 웰메이드 시티 2억대 매매 가능한가요?
마산 웰메이드 시티 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 846만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신포동 오피스텔 중에 마산 웰메이드 시티만한 단지가 있나요?
신포동에는 마산 웰메이드 시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원마산합포구 신포동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마산 웰메이드 시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,200만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 152.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: