더라움

진주시 신안동 · 2016년
초신안초등학교3분·초진주교육대학교부설초등학교6분·중진주여자중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더라움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 55만
전용 42.68㎡ · 2층
2026-02-25
월세2,000만 / 월 50만
전용 43.42㎡ · 6층
2026-02-23
월세500만 / 월 60만
전용 43.42㎡ · 3층
2026-02-23
월세2,000만 / 월 45만
전용 43.42㎡ · 5층
2026-02-12
월세1,000만 / 월 55만
전용 43.42㎡ · 2층
2026-01-29

더라움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 207만원/㎡ (전용 43㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
  • 진주시 신안동 인근 단지(4개) 평균 비교: +20.2% — 인근 평균 약 172만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 9.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

더라움은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 9건·월세 46건이 거래되며 월세 중심 시장을 형성하고 있습니다. 매매 평균은 1억으로 5년 최고가 1억 4천(2022-03) 대비 약 4천만 하락했으며, 월세는 평균 보증금 1,283만에 월세 49만 수준의 소액 보증금 임대 시장입니다. 전용 43㎡ 면적대가 거래의 91%를 차지해 1-2인 가구 수요층이 압도적이며, 신안초등학교 도보 3분의 준역세권 입지가 임대 수요 안정화에 작용합니다.

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신안동 주변 오피스텔

오피스텔더 프라임
진주시 신안동 · 388m · 전용 57㎡
1억 3,000만
전세2026-05-18
오피스텔원정 스카이 팰리스
진주시 평거동 · 1.16km · 전용 44㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-29
오피스텔순화 씨저스팰리스 오피스텔
진주시 평거동 · 1.22km · 전용 30㎡
500만 / 월 35만
월세2026-04-22
오피스텔월드슈퍼빌
진주시 평거동 · 1.28km · 전용 46㎡
4,900만
매매2026-05-04
오피스텔라온프라이빗 시티 럭스
진주시 평거동 · 1.37km · 전용 37㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-12
오피스텔아진아트빌
진주시 평거동 · 1.56km · 전용 29㎡
1,000만 / 월 30만
월세2026-04-08
오피스텔선샤인빌리지
진주시 봉곡동 · 2.04km · 전용 25㎡
2,300만
매매2026-05-07
오피스텔진주 강남동 일동미라주
진주시 강남동 · 2.07km · 전용 84㎡
2억 3,000만
매매2026-04-06
오피스텔미켈란젤로 빌딩
진주시 가좌동 · 4.86km · 전용 28㎡
300만 / 월 50만
월세2026-02-28
오피스텔두산 스카이빌
진주시 가좌동 · 4.87km · 전용 27㎡
5,900만
매매2026-03-12

위치

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경남 진주시 진양호로313번길 9

단지 소개

소재지경남 진주시 진양호로313번길 9
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 6층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.04% / 297.66%
전용면적31㎡ · 39㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 43㎡ · 2026-05-08)
5년 최고1억 4,000만 (2022-03-31)
월세 평균보증금 1,333만 / 월 49만
5년 연평균 -9.8% 하락

최근 5년 동안 더라움에서는 총 56건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 월세 46건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신안초등학교 도보 3분, 진주여자중학교 도보 4분, 진주교육대학교부설초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신안동 더 프라임 오피스텔, 평거동 원정 스카이 팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 신안동 일대의 다른 단지는 경남 진주시 신안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 진주시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신안동 다른 오피스텔 시세→진주시 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더라움은 몇 년 준공, 몇 호?
더라움은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더라움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2026-05-08 기준)
더라움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만입니다. (2022-03-31)
더라움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
더라움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 46건 평균은 보증금 1,283만 / 월세 49만입니다.
더라움 전용면적은?
더라움의 전용면적은 31㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
더라움 최고층은?
지상 6층 규모입니다. 지하 1층.
더라움 주변 학교는?
도보권 학교: 신안초등학교(도보 3분), 진주여자중학교(도보 4분), 진주교육대학교부설초등학교(도보 6분).
더라움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.04%, 용적률 297.66%입니다.
더라움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더라움 1억대 매매 가능한가요?
더라움 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만, 평균은 1억 310만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신안동 오피스텔 중에 더라움만한 단지가 있나요?
신안동에는 더라움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 진주시 신안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: